一戸建て大字指扇（西大宮駅） 3399万円・3599万円の詳細情報
提供元：
現地外観写真
西大宮駅徒歩15分、南道路で陽当たり良好、並列２台駐車可（車種による）、都市ガス・本下水、前面道４．４ｍ以上、リビングイン階段、耐震等級３（最高等級）取得、宅配ＢＯＸ
現地外観写真
【現地外観写真】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。
現地外観写真
西大宮駅徒歩15分、南道路で陽当たり良好、並列２台駐車可（車種による）、都市ガス・本下水、前面道４．４ｍ以上、リビングイン階段、耐震等級３（最高等級）取得、宅配ＢＯＸ
リビング
西大宮駅徒歩15分、南道路で陽当たり良好、並列２台駐車可（車種による）、都市ガス・本下水、前面道４．４ｍ以上、リビングイン階段、耐震等級３（最高等級）取得、宅配ＢＯＸ。1号棟。
キッチン
【キッチン】キッチンからリビングを見渡せる設計になっているので、お料理をしながら顔を見て会話をすることができます。
リビング以外の居室
【洋室】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを
浴室
【バスルーム】白基調で清潔感のある浴室は、一日の疲れを癒します。窓を開けることもできるので、長時間入浴してものぼせにくいですね。
リビング
【リビングダイニング】リビング階段を採用しているので、ご家族が必ずリビングで顔を合わせるようになっています。
バルコニー
【バルコニー】充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。１号棟。
リビング以外の居室
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。一日の中でも過ごすことが長いお部屋だからこそ、落ち着いた住空間に。
玄関
【玄関】天井まであるシューズクロークは、靴の多いご家族も安心です。姿見を設置しているので、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。
洗面台・洗面所
【サニタリールーム】全面鏡の洗面台を設置しました。朝の忙しい時間でも2人横並びで準備できて便利です。小窓もあるので換気も万全です。
収納
【収納】大きなクローゼットはお洋服が多い方でも安心です。開け閉めも導線を邪魔しないように設計されています。
トイレ
【トイレ】人によっては家の中で一番落ち着ける場所でもあるトイレ。落ち着いた空間を保つために、汚れをふき取りやすいフロアと壁紙になっています。窓の開け閉めで換気も可能です。
キッチン
【キッチン】白で統一されたシンプルなキッチンは、アイデア次第でどのようにも変貌させることができます。ゆとりある調理台で、ご家族一緒にお料理が作れます。
リビング
１号棟。リビングのどこにいても、キッチンに立っているママとお話しすることができます。家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるのでママにも安心感が生まれます。
間取り図
(1号棟)、価格3599万円、4LDK、土地面積104.84㎡、建物面積86.94㎡
前面道路含む現地写真
【現地外観写真】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
間取り図
(2号棟)、価格3399万円、3LDK、土地面積94.97㎡、建物面積90.04㎡
駅
西大宮駅まで1200m
駅
指扇駅まで1920m
3399万円・3599万円
月々のローン返済額を試算
西大宮駅徒歩15分、南道路で陽当たり良好、並列２台駐車可（車種による）、都市ガス・本下水、前面道４．４ｍ以上、リビングイン階段、耐震等級３（最高等級）取得、宅配ＢＯＸ
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
西大宮駅徒歩15分、南道路で陽当たり良好、並列２台駐車可（車種による）、都市ガス・本下水、前面道４．４ｍ以上、リビングイン階段、耐震等級３（最高等級）取得、宅配ＢＯＸ
現地外観写真
【現地外観写真】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。
現地外観写真
西大宮駅徒歩15分、南道路で陽当たり良好、並列２台駐車可（車種による）、都市ガス・本下水、前面道４．４ｍ以上、リビングイン階段、耐震等級３（最高等級）取得、宅配ＢＯＸ
リビング
西大宮駅徒歩15分、南道路で陽当たり良好、並列２台駐車可（車種による）、都市ガス・本下水、前面道４．４ｍ以上、リビングイン階段、耐震等級３（最高等級）取得、宅配ＢＯＸ。1号棟。
キッチン
【キッチン】キッチンからリビングを見渡せる設計になっているので、お料理をしながら顔を見て会話をすることができます。
リビング以外の居室
【洋室】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを
浴室
【バスルーム】白基調で清潔感のある浴室は、一日の疲れを癒します。窓を開けることもできるので、長時間入浴してものぼせにくいですね。
リビング
【リビングダイニング】リビング階段を採用しているので、ご家族が必ずリビングで顔を合わせるようになっています。
バルコニー
【バルコニー】充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。１号棟。
リビング以外の居室
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。一日の中でも過ごすことが長いお部屋だからこそ、落ち着いた住空間に。
玄関
【玄関】天井まであるシューズクロークは、靴の多いご家族も安心です。姿見を設置しているので、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。
洗面台・洗面所
【サニタリールーム】全面鏡の洗面台を設置しました。朝の忙しい時間でも2人横並びで準備できて便利です。小窓もあるので換気も万全です。
収納
【収納】大きなクローゼットはお洋服が多い方でも安心です。開け閉めも導線を邪魔しないように設計されています。
トイレ
【トイレ】人によっては家の中で一番落ち着ける場所でもあるトイレ。落ち着いた空間を保つために、汚れをふき取りやすいフロアと壁紙になっています。窓の開け閉めで換気も可能です。
キッチン
【キッチン】白で統一されたシンプルなキッチンは、アイデア次第でどのようにも変貌させることができます。ゆとりある調理台で、ご家族一緒にお料理が作れます。
リビング
１号棟。リビングのどこにいても、キッチンに立っているママとお話しすることができます。家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるのでママにも安心感が生まれます。
その他（5枚）
間取り図
(1号棟)、価格3599万円、4LDK、土地面積104.84㎡、建物面積86.94㎡
前面道路含む現地写真
【現地外観写真】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
間取り図
(2号棟)、価格3399万円、3LDK、土地面積94.97㎡、建物面積90.04㎡
駅
西大宮駅まで1200m
駅
指扇駅まで1920m
物件概要
| 物件名 | 大字指扇（西大宮駅） 3399万円・3599万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 | ||||
| 交通 |
ＪＲ川越線「西大宮」歩15分 ＪＲ川越線「指扇」バス3分新屋敷歩7分 ＪＲ京浜東北線「大宮」バス15分新屋敷歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％（1号棟：70％）、容積率：・196％・（2号棟：176％） | ||
| 完成予定日 | 2024年4月上旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、西：公道 南：公道 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235306060号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、法22条区域 駐車2台可能は車種による / 担当者：辻田 健介、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第SJK-KX235306060号他 | ||||
情報更新日：2024/06/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3399万円・3599万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 建物面積 | 86.94㎡・90.04㎡ | 土地面積 | 94.97㎡・104.84㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／要予約時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。■現地内覧日時毎日ご見学、可能です。9:30～21:00位まで■ご案内方法ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。◎住宅ローンやお金のご相談 ◎ライフプランのシミュレーション。 ・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。 ・ライフプランに合った資金計画を立てます。 ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ などなど■キッズスペースもご用意しております☆お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～株式会社東宝ハウス・新都心 フリーダイヤル 【０１２０―８５４―３７１】■JR さいたま新都心駅 徒歩１分■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課 0120-854376（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74840790 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課[埼玉県知事（7）第016625号] 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階 【所属団体】 埼玉県知事（7）第016625号(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-854371
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM9:30 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 74840790
西大宮駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くにスーパーが２つもあり、どちらも使いやすく満足である。コンビニも充実していてこまることはなかった。
治安・安全
4.0
同級生が何人か通学していた。家によく遊びに行ってたが、治安が悪いとか聞かなかったし雰囲気も悪くなかった。
近隣のおすすめ物件
埼玉県近隣の都道府県から新築一戸建てを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。