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グランドステージ天沼町1丁目 グランディハウス埼玉支社の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てグランドステージ天沼町1丁目 グランディハウス埼玉支社の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    2号棟(3LDK+WIC+パントリー+2階リビング+リビング勾配天井+インナーバルコニー)

  • 完成予想図(外観)
    3号棟(3LDK+WIC+パントリー+ただいまクローク+オープンキッチン+リビング階段+フリースペース+ツインバルコニー)

  • 完成予想図(外観)
    5号棟(2LDK+WIC+パントリー+ただいまクローク+2階リビング+タタミコーナー+インナーバルコニー)

  • 【Panasonic】洗面化粧台
    タッチレス水栓搭載の広々900mm幅の洗面化粧台。ミラー裏に収納を備え、サニタリールームをすっきりと演出します。

  • 【Panasonic】タンクレストイレ
    自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。※リビングと同一フロアのトイレに採用となります。

  • 【TOTO】クレイドル浴槽
    滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽&ほっカラリ床を採用。

  • 【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」
    専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

  • 【Panasonic】外でもドアホン
    高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。

  • 防犯ガラス
    1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。※号地により異なります。

  • 耐震・耐久
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

  • 造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

  • 耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

  • コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

  • ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

  • 高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

  • 2号棟

  • 3号棟

  • 4号棟

  • 5号棟

  • 全体区画図

  • JR宇都宮線・高崎線・埼京線「大宮」駅
    約1720m(徒歩22分)

  • 芝川小学校
    約710m(徒歩9分)

  • 第二東中学校
    約470m(徒歩6分)

  • ビッグ・エー大宮天沼店
    約310m(徒歩4分)

  • にこにこ小児科医院
    約220m(徒歩3分)

  • セブン-イレブンさいたま天沼中央通り店
    約380m(徒歩5分)

  • マルエツ天沼店
    約980m(徒歩13分)

  • さいたま医療センター
    約620m(徒歩8分)

  • みずほ保育園天沼第2
    約60m(徒歩1分)

  • 現地案内図
    ターミナル駅「大宮」へ徒歩22分の近さ。小学校・中学校が徒歩9分圏内で、登下校にも安心の距離感。

  • 木目調や石目調の素材感ある素材を採用した邸宅。
    立体的なフォルムによって陰影が映え、窓の形状やスカイラインなど変化に富んだ造形が印象的な街並み。(街並み完成予想図より)

  • 木目調や石目調の素材感ある素材を採用した邸宅。
    親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

  • 進化を続ける大宮駅東口。都心ストレートの利便と安心の子育て環境を享受。
    住まいより徒歩22分の「大宮」駅には、都心へダイレクトにアクセスする上野東京ライン・湘南新宿ラインが乗り入れ。

  • 家事の負担をスマートに軽減してくれる設備。機能だけでなくデザイン性にもこだわりました。
    【宅配ボックス・門柱・門柱灯】ドアホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在にも荷物の受け取りが便利に。※表札はオプションです。

  • 街並完成予想図
    【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美しい景観を描きます。(街並み完成予想図より)

  • 街並完成予想図
    【オーバーハング】浮遊しているような印象のオーバーハングを採用。建物の形にメリハリが生まれ、また、雨除けとしても活用できます。

  • 街並完成予想図
    【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。(街並み完成予想図より)

  • 街並完成予想図
    一邸一邸異なる素材感の外壁材を使用し、窓の位置をあえてずらすことにより、街並みに柔らかなリズムと広がりを生み出します。(街並み完成予想図より)

JR高崎線「大宮」歩22分
国際興業バス「天沼中央通り」歩3分
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1-517番2外
入居可能予定日2024年8月上旬予定
間取り2LDK~3LDK
建物面積90.5㎡~95.68㎡(27.37坪~28.94坪)
土地面積81.52㎡~93.01㎡(24.65坪~28.13坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

◆JR「大宮」駅自転車8分※実測◆芝川小学校徒歩9分◆1階に防犯ガラス採用◆長期優良住宅認定◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
省エネルギー対策
地盤調査済
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
LDK15畳以上
総合病院 徒歩10分以内
和室
始発駅
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
IHクッキングヒーター
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
食器洗乾燥機
オール電化
浄水器
スマートキー
高機能トイレ

物件概要

物件名グランドステージ天沼町1丁目 グランディハウス埼玉支社
所在地埼玉県さいたま市大宮区天沼町1-517番2外
交通 JR高崎線「大宮」歩22分
国際興業バス「天沼中央通り」歩3分
構造および階数 地上2階 木造 建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率200%
完成予定日 2024年7月予定 入居可能予定日 2024年8月上旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装、私道負担:77.m2×1/6、77.m2×各持分1/6 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種中高
施工会社
建築確認番号 第R06SHC101543号(令和6年2月14日)他
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 設備:東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化、建築確認番号:第R06SHC101543号(令和6年2月14日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※外構工事費・消費税込※その他共有持分/有「販売区画図※2/2.24㎡持分各1/6(1-6号地)」「販売区画図※3/1.56㎡持分各1/2(2・3号地)」「販売区画図※4/1.56㎡持分各1/2(4・5号地)」私道負担/有「販売区画図※1/77㎡持分各1/6(1-6号地)」

情報更新日:2024/06/22 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格6450万円~6650万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします!web・お電話などお気軽にお問い合わせください!近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
販売戸数/総戸数 4戸/6戸
最多価格帯 6400万円台・6600万円台(各2戸)
間取り 2LDK~3LDK
建物面積 90.5㎡~95.68㎡(27.37坪~28.94坪) 土地面積 81.52㎡~93.01㎡(24.65坪~28.13坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)日程/6月1日(土曜日)~6月30日(日曜日)◆太陽光発電×蓄電システム オプション搭載フェア開催中!◆ 日程/6月30日(日曜日)まで ※本キャンペーンは物件本体価格には含まれない別途有償オプションとなります。 ※建物により設置できない場合がございます。詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、 時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、 感染症の予防対策を実施しております。
取引条件有効期限 2024年6月25日

会社情報

お問い合わせ先 グランディハウス(株)埼玉支社
0120-408555(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74441257
会社概要 グランディハウス(株)埼玉支社[国土交通大臣(5)第005942号]
埼玉県さいたま市緑区太田窪1-25-18

【所属団体】
国土交通大臣(5)第005942号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

グランディハウス株式会社 埼玉支社

グランディハウス株式会社埼玉支社

大宮駅の口コミ

良い

自然環境

5.0

30代/男性/住人

近くに氷川参道があり自然は十分に感じられる。また近くの区役所の隣に小さいが公園もあり、子供がよく遊んでいるので良いと思う。

気になる

治安・安全

3.0

40代/女性/その他

場所柄、夜中に酔っ払った人がウロウロしていることもある。 遅い時間帯に外出することもほとんどなかったのでそれほど困りませんでしたが。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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