一戸建て【売主直販】ルシェール大宮堀の内町～閑静な住宅街で四季折々を屋上とお散歩で嗜む～の詳細情報
提供元：
完成予想図(外観)
完成予想図
バルコニー
モデルハウス屋上バルコニーカフェナイトバージョン
同形状・同仕様写真(その他内観)
シューズクローゼットベビーカーやゴルフ道具など様々な用具を収納できるシューズクローゼット！！棚は可動式になっているため、使い勝手がとても良いです♪
バルコニー
モデルハウス屋上バルコニーBBQバージョン
キッチン
「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンク。お掃除を楽にしたコンロ。一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。
バスルーム
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。
パウダールーム
キレイアップカウンターとキレイアップ水栓でさらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様。
トイレ
リビング階はウォシュレット。サブトイレはウォームレットです。清掃は「スライド式」で簡単です。
ペアガラス
結露、防音に優れた二重サッシを採用
シューズクローゼット
SICは可動棚の為、高さの調整や棚板を増やすこともできます。ご家族の状況に合わせて使用できるのでとっても便利です。
地盤調査
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください
剛床床工法
構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます
基礎パッキン工法
棟換気
屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます
外壁通気工法
家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。
べた基礎
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
ルシェール大宮堀の内町
全体区画図
＜ 案内図 ＞
完成予想図(外観)
ルシェール大宮堀の内町
【新発表】再開発が活発な大宮アドレスに屋上バルコニー×吹き抜けがある注文住宅仕様の家、誕生。
モデルハウスリビングは天井高２．６mとなっており、通常よりも２０cmほど高くなっております。圧迫感もを感じさせない空間を是非ご体感ください！！
【新発表】再開発が活発な大宮アドレスに屋上バルコニー×吹き抜けがある注文住宅仕様の家、誕生。
モデルハウスキッチンはペニンシュラキッチンを採用しており、キッチンの面材とフローリングの色がマッチするように造られております♪
【新発表】再開発が活発な大宮アドレスに屋上バルコニー×吹き抜けがある注文住宅仕様の家、誕生。
モデルハウス建売住宅では珍しい吹き抜けを採用。
【新発表】由緒ある公園に挟まれた閑静な住宅街に都心と緑を融合させた永住型住宅。
現地（2024年4月）撮影
【新発表】由緒ある公園に挟まれた閑静な住宅街に都心と緑を融合させた永住型住宅。
現地（2024年4月）撮影
【新発表】由緒ある公園に挟まれた閑静な住宅街に都心と緑を融合させた永住型住宅。
現地（2024年4月）撮影
【新発表】注文住宅仕様の家を堪能しても良し、お散歩で四季折々を感じても良し、楽しみ方は無限大♪
モデルハウスサッシは通常よりも２０cm程高い、２，２ｍのサッシを採用しております♪
【新発表】注文住宅仕様の家を堪能しても良し、お散歩で四季折々を感じても良し、楽しみ方は無限大♪
現地（2024年4月）撮影駅までの遊歩道。春は桜咲く綺麗な道となっております♪
モデルハウス写真
モデルハウスキッチンにはガラスパネルを採用しており、家事をしながらでもリビングが見渡すことができます♪
モデルハウス写真
モデルハウスリビングには一部アクセントクロスを採用しており、おしゃれなリビング空間を演出しております♪
モデルハウス写真
モデルハウス各収納スペースには可動式の棚を採用しているため、高さ調節が簡単にできます♪
5790万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【新発表～再開発進む『大宮』ブランド～】※現地動画ございます♪※大宮駅までの徒歩アクセス×屋上バルコニー×吹き抜け×天井高2.6mを兼ね備えたデザインハウス♪
外観・室内・設備（16枚）
完成予想図(外観)
完成予想図
バルコニー
モデルハウス屋上バルコニーカフェナイトバージョン
同形状・同仕様写真(その他内観)
シューズクローゼットベビーカーやゴルフ道具など様々な用具を収納できるシューズクローゼット！！棚は可動式になっているため、使い勝手がとても良いです♪
バルコニー
モデルハウス屋上バルコニーBBQバージョン
キッチン
「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンク。お掃除を楽にしたコンロ。一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。
バスルーム
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。
パウダールーム
キレイアップカウンターとキレイアップ水栓でさらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様。
トイレ
リビング階はウォシュレット。サブトイレはウォームレットです。清掃は「スライド式」で簡単です。
ペアガラス
結露、防音に優れた二重サッシを採用
シューズクローゼット
SICは可動棚の為、高さの調整や棚板を増やすこともできます。ご家族の状況に合わせて使用できるのでとっても便利です。
地盤調査
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください
剛床床工法
構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます
基礎パッキン工法
棟換気
屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます
外壁通気工法
家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。
べた基礎
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
間取り・区画図（2枚）
ルシェール大宮堀の内町
全体区画図
周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（12枚）
完成予想図(外観)
ルシェール大宮堀の内町
【新発表】再開発が活発な大宮アドレスに屋上バルコニー×吹き抜けがある注文住宅仕様の家、誕生。
モデルハウスリビングは天井高２．６mとなっており、通常よりも２０cmほど高くなっております。圧迫感もを感じさせない空間を是非ご体感ください！！
【新発表】再開発が活発な大宮アドレスに屋上バルコニー×吹き抜けがある注文住宅仕様の家、誕生。
モデルハウスキッチンはペニンシュラキッチンを採用しており、キッチンの面材とフローリングの色がマッチするように造られております♪
【新発表】再開発が活発な大宮アドレスに屋上バルコニー×吹き抜けがある注文住宅仕様の家、誕生。
モデルハウス建売住宅では珍しい吹き抜けを採用。
【新発表】由緒ある公園に挟まれた閑静な住宅街に都心と緑を融合させた永住型住宅。
現地（2024年4月）撮影
【新発表】由緒ある公園に挟まれた閑静な住宅街に都心と緑を融合させた永住型住宅。
現地（2024年4月）撮影
【新発表】由緒ある公園に挟まれた閑静な住宅街に都心と緑を融合させた永住型住宅。
現地（2024年4月）撮影
【新発表】注文住宅仕様の家を堪能しても良し、お散歩で四季折々を感じても良し、楽しみ方は無限大♪
モデルハウスサッシは通常よりも２０cm程高い、２，２ｍのサッシを採用しております♪
【新発表】注文住宅仕様の家を堪能しても良し、お散歩で四季折々を感じても良し、楽しみ方は無限大♪
現地（2024年4月）撮影駅までの遊歩道。春は桜咲く綺麗な道となっております♪
モデルハウス写真
モデルハウスキッチンにはガラスパネルを採用しており、家事をしながらでもリビングが見渡すことができます♪
モデルハウス写真
モデルハウスリビングには一部アクセントクロスを採用しており、おしゃれなリビング空間を演出しております♪
モデルハウス写真
モデルハウス各収納スペースには可動式の棚を採用しているため、高さ調節が簡単にできます♪
物件概要
| 物件名 | 【売主直販】ルシェール大宮堀の内町～閑静な住宅街で四季折々を屋上とお散歩で嗜む～ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３ | ||||
| 交通 |
東武野田線「大宮公園」歩12分 ＪＲ京浜東北線「大宮」歩25分 ＪＲ宇都宮線「土呂」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.8ｍ、コンクリート舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | 株式会社エスコンクラフト | ||||
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建09457号 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：堀 寛史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：建築確認番号：第23UDI1S建09457号 | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 82.79㎡（25.04坪）（実測） | 土地面積 | 103.77㎡（31.39坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00～近隣モデルハウス内覧会 事前予約受付中～当物件につきましてはまだ「未完成」のため、弊社の同仕様モデルハウスをご案内させて頂きます。【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪（手順１）メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪１【電話】をお掛け下さい！担当の者が対応させて頂きます♪２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。(手順２)ご希望の日時を指定してください♪「土日は仕事で都合が合わない、、」というお客様！！平日の見学も可能です！！※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば指定された駅までお迎えに上がります。（手順３）現地ご案内♪建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。■ご希望条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)周辺物件のご案内も可能！ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば指定された駅までお迎えに上がります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エスコンホーム 0120-315406（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74710363 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エスコンホーム[埼玉県知事（1）第024114号] 埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 MKBLDG2階 【所属団体】 埼玉県知事（1）第024114号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-315406
- 物件番号
- 74710363
大宮公園駅の口コミ
お買い物・飲食
1.0
駅前にあったスーパーが閉店してしまった為買い物が大変である。駅前にはコンビニしかない。本当に困っている。
お買い物・飲食
3.0
土呂駅は、とにかく飲食店が少なくてビックリしました。駅付近で待ち合わせをしようにも、駅前にマックもなければドトールもない。さびれた喫茶店のひとつくらいはあっても良さそうなのに、それすらも見当たらない。仕事帰りに一杯飲んだり、軽く食事したりできるようなお店も(最近ちらほら出来てきたようですが)なかなか見当たらなくて、引っ越してきた当初ものすごく落ち込みました。外食はとなりの大宮駅でどうぞ～、ってかんじなのかな？と。でも、隠れた名店というか穴場的に、目立たないけど地味に美味しいお店とか、自分なりのお気に入りが少しずつ出来てきたので、地元住民の皆さんのクチコミを頼りに、お気に入りを見つける楽しさはあるかもしれないです。踏切の所にできた門司港(焼き鳥屋さん)は、さっぱり生姜で食べるレバーが美味しいです。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。