一戸建て２路線駅利用可能【小手指駅】【新所沢駅】■ファイブイズホーム■所沢市上新井５丁目の詳細情報
完成予想図(外観)
【5号棟 完成予想図】
現地外観写真
【2号棟 外観】
リビング
【２号棟 リビングダイニング】自然に家族が集まりたくなるような、広くて風通しの良いリビングです！
リビング
【２号棟 リビングダイニング】大きな窓から差し込む優しい陽の光に、おしゃれな木目の風合いが照らされ高級感を演出するリビングは、まるで注文住宅のようなクオリティです。
洗面台・洗面所
【2号棟 浴室】注文住宅仕様のカウンター洗面です♪
浴室
【2号棟 浴室】エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
洗面台・洗面所
【２号棟 洗面台】ゆとりの洗面スペースで忙しい朝の身支度もスムーズに♪
洗面台・洗面所
【２号棟 洗面台】ゆとりの洗面スペースと備え付けの収納で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
キッチン
【２号棟 キッチン】キッチンには、家事の負担を軽減してくれる「食洗機」が備え付け。水廻りを集中させた家事動線で、お料理やお洗濯など効率よく家事がこなせます。
キッチン
【２号棟 キッチン】システムキッチンは豊富な収納と食洗機付き。片づけが楽になり、自分時間が増えますね！
【キッチンBb(トクラス）】
美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。スムーズに調理できる収納、ハンガーアイテムつき。
【ルクレ（ハウステック）】
エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
【ベーシアシャワートイレ（LIXIL）】
フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
【スマートコントロールキー（YKK AP）】
付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。
【テレビドアホン（Panasonic）】
室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
【フレムスLight（三協アルミ）】
宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。
【構造画像：Kダンパー（IMA）】
耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
【設備画像：防腐・防蟻処理】
土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証付き。
【構造画像：ベタ基礎工法】
地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。
【構造画像：通気工法】
透湿防水シート層のさらに外側に通気層をつくることで、万が一壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
【構造画像：高性能グラスウール】
断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。
【構造画像：在来工法】
柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。構造材は集成材を使用し、反り・ひび割れに強く、工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
５号棟
２号棟
全体区画図
新所沢保育園
約630m(徒歩8分)
所沢市立上新井小学校
約240m(徒歩3分)
所沢市立小手指中学校
約2320m(徒歩29分)
島忠ホームズ 所沢店
約1410m(徒歩18分)
西友 榎町店
約950m(徒歩12分)
小手指駅
約1250m(徒歩16分)
ローソン 所沢けやき台一丁目店
約370m(徒歩5分)
郵便局 榎町
約980m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
全体区画図
当日でもご見学できます!! 当日のお問い合わせはお電話が便利です。
全体区画図
現地案内図
ファイブイズホーム所沢店0120-989-203
前面道路含む現地写真
4580万円・4680万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
残り2棟■売主直販■2路線利用徒歩15分■駐車２台■南側道路
外観・室内・設備（22枚）
完成予想図(外観)
【5号棟 完成予想図】
現地外観写真
【2号棟 外観】
リビング
【２号棟 リビングダイニング】自然に家族が集まりたくなるような、広くて風通しの良いリビングです！
リビング
【２号棟 リビングダイニング】大きな窓から差し込む優しい陽の光に、おしゃれな木目の風合いが照らされ高級感を演出するリビングは、まるで注文住宅のようなクオリティです。
洗面台・洗面所
【2号棟 浴室】注文住宅仕様のカウンター洗面です♪
浴室
【2号棟 浴室】エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
洗面台・洗面所
【２号棟 洗面台】ゆとりの洗面スペースで忙しい朝の身支度もスムーズに♪
洗面台・洗面所
【２号棟 洗面台】ゆとりの洗面スペースと備え付けの収納で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
キッチン
【２号棟 キッチン】キッチンには、家事の負担を軽減してくれる「食洗機」が備え付け。水廻りを集中させた家事動線で、お料理やお洗濯など効率よく家事がこなせます。
キッチン
【２号棟 キッチン】システムキッチンは豊富な収納と食洗機付き。片づけが楽になり、自分時間が増えますね！
【キッチンBb(トクラス）】
美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。スムーズに調理できる収納、ハンガーアイテムつき。
【ルクレ（ハウステック）】
エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。
【ベーシアシャワートイレ（LIXIL）】
フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
【スマートコントロールキー（YKK AP）】
付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。
【テレビドアホン（Panasonic）】
室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
【フレムスLight（三協アルミ）】
宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。
【構造画像：Kダンパー（IMA）】
耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
【設備画像：防腐・防蟻処理】
土台や地面からの高さ１ｍ以内の外壁軸組や水がかりのおそれのある木部に防腐防蟻処理を実施。人体への害が極めて少ない薬剤でシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証付き。
【構造画像：ベタ基礎工法】
地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の荷重が分散し地面に伝わるので不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートのため防湿対策としても効果的。
【構造画像：通気工法】
透湿防水シート層のさらに外側に通気層をつくることで、万が一壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
【構造画像：高性能グラスウール】
断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。
【構造画像：在来工法】
柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。構造材は集成材を使用し、反り・ひび割れに強く、工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
間取り・区画図（3枚）
５号棟
２号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
新所沢保育園
約630m(徒歩8分)
所沢市立上新井小学校
約240m(徒歩3分)
所沢市立小手指中学校
約2320m(徒歩29分)
島忠ホームズ 所沢店
約1410m(徒歩18分)
西友 榎町店
約950m(徒歩12分)
小手指駅
約1250m(徒歩16分)
ローソン 所沢けやき台一丁目店
約370m(徒歩5分)
郵便局 榎町
約980m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
全体区画図
当日でもご見学できます!! 当日のお問い合わせはお電話が便利です。
全体区画図
現地案内図
ファイブイズホーム所沢店0120-989-203
前面道路含む現地写真
物件概要
| 物件名 | ２路線駅利用可能【小手指駅】【新所沢駅】■ファイブイズホーム■所沢市上新井５丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井５-74-16 | ||||
| 交通 |
西武池袋線「小手指」歩15分 西武新宿線「新所沢」歩15分 西武池袋線「西所沢」歩23分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2026年4月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、開発道路（持分1/6有り） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 2号棟SJK-KX255811060号・5号棟SJK-KX255830600号 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 / 担当者：深代 貴史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2号棟SJK-KX255811060号・5号棟SJK-KX255830600号 | ||||
情報更新日：2026/02/09 次回更新予定日：2026/2/17
販売概要
| 販売価格 | 4580万円・4680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | ||||
| 建物面積 | 90.27㎡・94.6㎡ | 土地面積 | 100.11㎡・100.24㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 現地説明会・店舗説明会 ＊＊ やってます！！ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊現地説明会 日程／毎週土日祝 時間／10:00～20:00店舗説明会 日程／毎週土日祝 時間／10:00～20:00※平日も可能◇◆所沢店◆◇《TEL》0120-989-203 《所在地》所沢市小手指町2丁目19番地2号――――――――◇◆ご案内について◆◇――――――――事前に予約を頂ければ、当日のご案内も時間調節可能です。またお客様のご指定場所でお待ち合わせも可能です。 ※店舗での案内も可能 事前にご希望の条件を伺わせていただくことで 他の物件も合わせてご案内できます。 是非お気軽にお問合わせ下さい！ ―――――――◇◆お問合わせについて◆◇―――――――随時見学できます！当日見学希望の方は 所沢店《0120-989-203》まで！ 明日以降の見学や店舗にてご相談希望の場合、 その他資料請求などは所沢店にご連絡頂くか 下記にあるお問い合わせ内容の部分にご入力 をよろしくお願い致します。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ファイブイズホーム 0800-1000512（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78196154 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ファイブイズホーム[国土交通大臣（3）第008822号] 埼玉県行田市持田3-2-17 【所属団体】 国土交通大臣（3）第008822号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0800-1000512
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日、年末年始
- 物件番号
- 78196154
株式会社ファイブイズホーム
小手指駅の口コミ
子育て・病院
4.0
保育園や幼稚園、小学校や中学校も近く、公園も多いので、子育てには良い所です。また、近くに色々な病院もあります。
お買い物・飲食
5.0
近くに大きな西友があり、日用品は全て賄える。近年再開発も進んでいるため、お店は年々増えており住めば住むほど便利になっていると実感できる。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。