一戸建て【売主直販】～ルシェール蕨塚越Ⅲ～南西角地×南道路６ｍ×天井高２.６ｍ×大型公園隣接の詳細情報
完成予想図(外観)
現地外観 完成予想図
現地外観写真
A号棟・B号棟 建物外観完成！
リビング
B号棟 LDK１９帖の広々リビングは、天井高が２.６ｍあるため、大人数のご家族世帯でも圧迫感の無い空間となっています。広いリビングでゆったり過ごしたいご家族にピッタリです。
リビング
B号棟 リビングリビングには【収納・ワークスペース・室内用物干し】を標準装備。お子様が小さい時にはワークスペースをお勉強机代わりにご使用もできます。
キッチン
B号棟 リビングダイニングキッチン～バルコニーまでゆったりとしたスペースを確保しています。
キッチン
B号棟 キッチン可動棚式のパントリーとカップボードがあるため、食器類も備蓄用の食品もたくさん収納することができます。
キッチン
B号棟 キッチンキッチン側からの眺望。２.６ｍの天井高は空間をより広く感じさせてくれます。
リビング
A号棟 リビング１７.３帖のリビングには大きなクローゼットを２箇所設置。散らかりがちなリビングも１つにまとめてスッキリと過ごせます。
リビング
A号棟 リビング南側は公園となっており、１日中日当たりの良い立地となっています。２階はインナーバルコニーのため、多少の雨風であれば洗濯干しも可能です。
キッチン
A号棟 キッチンキッチン上部は折下げ天井＆間接照明が標準装備。キッチン裏のバルコニーは、ニオイの気になる生ゴミなどを仮置きするスペースにもご使用できます。
キッチン
A号棟 キッチンキッチンには標準で【食洗器・パントリー・カップボード】が設置済み。キッチン本体は最下段も引出し収納になっているため収納力も豊富にあります。
リビング以外の居室
A号棟 ３階居室１１.８帖の居室は【フレキシブルタイプ】の間取りです。仕切り壁を設けても各部屋として使用できるよう、収納、エアコン用コンセント、TV用コンセントは２箇所ずつ設置しております。
収納
B号棟 ３Fファミリークローゼット３Fには【２.５帖のファミリークローゼット】を配置。季節ものや大きなカラーボックスなどの収納にご使用ください。
同形状・同仕様写真(その他内観)
A号棟・B号棟 シューズインクローゼット（イメージ写真）
キッチン
A号棟 キッチン
キッチン
「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンク。お掃除を楽にしたコンロ。一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。
浴室
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。
洗面
継ぎ目がなくお手入れしやすい一体型カウンター。木目調のデザインが洗面室をおしゃれな空間に彩ります♪
トイレ
便器の清掃時は「スライド式」で脱着も簡単な、お手入れのしやすい仕様になっています。従来品より約６２％の節水も実現し、家計への負担減にも活躍します。
食洗器
食洗器を標準装備！食器洗いの時間が軽減され、ご家族で過ごす時間や趣味の時間を増やすことができます♪
玄関センサー
玄関には自動点灯機能付き照明を採用！防犯にも節電にも一役かってくれます♪
地盤調査
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。
べた基礎
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
基礎パッキン
基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能。基礎を欠き込んで換気口を設ける場合と異なり、建物の周囲にわたって通気口ができるため、全体的に風が通り、床下換気口よりも換気量が多くなります。
剛床工法
構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。
壁通気
家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。
屋根換気
屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます
A号棟
全体区画図
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
注文住宅志向の間取りや標準設備が充実♪当社オリジナルプランでご提案します♪
A号棟 間取り図土地/64.26㎡（19.43坪）建物/116.54㎡（35.18坪）【南西角地×３面バルコニー×フレキシブルタイプ】の陽当り充実プラン♪
注文住宅志向の間取りや標準設備が充実♪当社オリジナルプランでご提案します♪
B号棟 間取り図土地/64.26㎡（19.43坪）建物/115.18㎡（34.77坪）【大型リビング×部屋干しスペース×ファミリークローゼット】の子育て応援プラン♪
その他
現地周辺地図
路線図
5790万円
月々のローン返済額を試算
【最終１棟】～蕨で青空に囲まれた季節の彩り溢れる暮らし♪～
外観・室内・設備（27枚）
完成予想図(外観)
現地外観 完成予想図
現地外観写真
A号棟・B号棟 建物外観完成！
リビング
B号棟 LDK１９帖の広々リビングは、天井高が２.６ｍあるため、大人数のご家族世帯でも圧迫感の無い空間となっています。広いリビングでゆったり過ごしたいご家族にピッタリです。
リビング
B号棟 リビングリビングには【収納・ワークスペース・室内用物干し】を標準装備。お子様が小さい時にはワークスペースをお勉強机代わりにご使用もできます。
キッチン
B号棟 リビングダイニングキッチン～バルコニーまでゆったりとしたスペースを確保しています。
キッチン
B号棟 キッチン可動棚式のパントリーとカップボードがあるため、食器類も備蓄用の食品もたくさん収納することができます。
キッチン
B号棟 キッチンキッチン側からの眺望。２.６ｍの天井高は空間をより広く感じさせてくれます。
リビング
A号棟 リビング１７.３帖のリビングには大きなクローゼットを２箇所設置。散らかりがちなリビングも１つにまとめてスッキリと過ごせます。
リビング
A号棟 リビング南側は公園となっており、１日中日当たりの良い立地となっています。２階はインナーバルコニーのため、多少の雨風であれば洗濯干しも可能です。
キッチン
A号棟 キッチンキッチン上部は折下げ天井＆間接照明が標準装備。キッチン裏のバルコニーは、ニオイの気になる生ゴミなどを仮置きするスペースにもご使用できます。
キッチン
A号棟 キッチンキッチンには標準で【食洗器・パントリー・カップボード】が設置済み。キッチン本体は最下段も引出し収納になっているため収納力も豊富にあります。
リビング以外の居室
A号棟 ３階居室１１.８帖の居室は【フレキシブルタイプ】の間取りです。仕切り壁を設けても各部屋として使用できるよう、収納、エアコン用コンセント、TV用コンセントは２箇所ずつ設置しております。
収納
B号棟 ３Fファミリークローゼット３Fには【２.５帖のファミリークローゼット】を配置。季節ものや大きなカラーボックスなどの収納にご使用ください。
同形状・同仕様写真(その他内観)
A号棟・B号棟 シューズインクローゼット（イメージ写真）
キッチン
A号棟 キッチン
キッチン
「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンク。お掃除を楽にしたコンロ。一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。
浴室
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。
洗面
継ぎ目がなくお手入れしやすい一体型カウンター。木目調のデザインが洗面室をおしゃれな空間に彩ります♪
トイレ
便器の清掃時は「スライド式」で脱着も簡単な、お手入れのしやすい仕様になっています。従来品より約６２％の節水も実現し、家計への負担減にも活躍します。
食洗器
食洗器を標準装備！食器洗いの時間が軽減され、ご家族で過ごす時間や趣味の時間を増やすことができます♪
玄関センサー
玄関には自動点灯機能付き照明を採用！防犯にも節電にも一役かってくれます♪
地盤調査
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。
べた基礎
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
基礎パッキン
基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能。基礎を欠き込んで換気口を設ける場合と異なり、建物の周囲にわたって通気口ができるため、全体的に風が通り、床下換気口よりも換気量が多くなります。
剛床工法
構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。
壁通気
家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。
屋根換気
屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます
間取り・区画図（2枚）
A号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（2枚）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
注文住宅志向の間取りや標準設備が充実♪当社オリジナルプランでご提案します♪
A号棟 間取り図土地/64.26㎡（19.43坪）建物/116.54㎡（35.18坪）【南西角地×３面バルコニー×フレキシブルタイプ】の陽当り充実プラン♪
注文住宅志向の間取りや標準設備が充実♪当社オリジナルプランでご提案します♪
B号棟 間取り図土地/64.26㎡（19.43坪）建物/115.18㎡（34.77坪）【大型リビング×部屋干しスペース×ファミリークローゼット】の子育て応援プラン♪
その他
現地周辺地図
路線図
物件概要
| 物件名 | 【売主直販】～ルシェール蕨塚越Ⅲ～南西角地×南道路６ｍ×天井高２.６ｍ×大型公園隣接 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越７-7-1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線「西川口」歩14分 ＪＲ京浜東北線「蕨」車2km 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」車3.5km | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組み在来工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | （株）エスコンクラフト | ||||
| 建築確認番号 | 第24UDI1S建01777号（A号棟） | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域 / 担当者：堀 寛史、設備：都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第24UDI1S建01777号（A号棟） | ||||
情報更新日：2025/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK天井高2.6ｍ×充実した標準設備のデザインハウス♪ | ||||
| 建物面積 | 116.54㎡（35.25坪）（登記） | 土地面積 | 64.26㎡（19.43坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00～建物完成・現地見学会開催中！～弊社仕様を見て触って、注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪平日・夜間についてもリクエスト予約にて受付しております♪◆お客様専用駐車場をご用意しております。【※モデルハウスにおいてのコロナ対策】当社エスコンホームはお客様に安心して建物をご覧頂く為、マスク着用を徹底し、建物を常に換気しております。【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪（手順１）メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪１【電話】をお掛け下さい！担当の者が対応させて頂きます♪２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。(手順２)ご希望の日時を指定してください♪「土日は仕事で都合が合わない、、」というお客様！！平日の見学も可能です！！※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば指定された駅までお迎えに上がります。（手順３）現地ご案内♪建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。■ご希望条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)周辺物件のご案内も可能！ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。※キャンペーンは一部対象外物件がございます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エスコンホーム 0120-315406（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75481294 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エスコンホーム[埼玉県知事（1）第024114号] 埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 MKBLDG2階 【所属団体】 埼玉県知事（1）第024114号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-315406
- 物件番号
- 75481294
西川口駅の口コミ
子育て・病院
4.0
県外の人間ですが、病院カテゴリの評価は高いと思いました。西川口駅にほとんどの科がそろっています。我が家は全員アレルギーもちなので、アレルギー科をまず確認しましたがあって良かった。子育てカテゴリに関しても保育園・公園がたくさんあって、川口と聞いてイメージしていたよりも全然いいです。
治安・安全
4.0
西川口は大変住みやすいです。 商店街もあり毎年イベントがあったり公園も安心して子供と遊べる場所が多いです。 自転車事故を防ぐためなど、警官がよく見回っていて安全だと思います。怪しいお店は減り、街全体が明るくなっていて、夜分も安心感があります。
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※
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。