一戸建てタマタウン安土駅前【TamaHome】の詳細情報
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現地外観写真
【1号棟／空間を活用したスキップフロアのある家】子どもたちの遊び場としてや趣味の時間を楽しんだり、家事をするスペースなど様々な用途で使用できるスキップフロアを採用しました。（2024年5月 撮影）
現地外観写真
【3号棟／南向きの明るい陽光が差し込む家】南東角住戸。LDKと2階の居室全てが南西向きで室内は暖かな陽光が差し込む空間が生まれます。2階主寝室にはワークスペースも確保しました（完2024年5月撮影）
現地外観写真
【4号棟／家族みんなが暮らしやすい家】2階主寝室にワークスペースを確保。また見た目も機能性も優れたペニンシュラキッチンを採用。収納も豊富でキッチン周りもスッキリ片付きます（2024年5月撮影）
現地外観写真
【5号棟／広さと設備を兼ね備えた家】カップボードや収納が設置されたオープンキッチン。リビングで遊ぶ子どもの様子を見ながら、家族とのコミュニケーションも増え楽しく料理ができそうです（2024年5月撮影）
リビング
【リビングダイニング】明るくあたたかな陽光が差し込み、のびのびと過ごせるゆったりとしたLDK。家族みんなが寛げるこだわりの空間です。（2024年3月）撮影
キッチン
【キッチン】底面、側面、骨組みまでステンレス。お手入れも簡単で、美しさを保てます。前壁がないので、スッキリ開放的でLDKが広く感じます♪食洗器付きなので家事の時短に役立ちます。（2024年3月）撮影
収納
【階段下収納】デッドスペースを有効に活用した収納スペースは普段使いの電化製品などを収納するのに便利で、美しく住まう暮らしをサポートしてくれます。（2023年3月）撮影
浴室
【浴室】リラックスタイムを満喫できるゆったりとした浴槽は、保温機能付き浴槽。あたたかさを保ち続けるので追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。（2023年3月）撮影
キッチン（メーカー名：クリナップ ステディア）
サビ、水、油汚れ、熱に強く、汚れも一拭きで美しさが長持ちします。暮らしの中で輝き続けるキッチンです。たっぷり収納できる豊富なキャビネット。大きなフライパンや鍋から細々した調理器具まで、適材適所にたっぷり収納できます。食器洗い乾燥機付きで家事の時短にも役立ちます。（写真はイメージです）
洗面台（メーカー名：LIXIL MV）
W900の洗面化粧台を完備。見た目もスッキリしていて、三面鏡はすべて収納になっているので、洗面台まわりも美しく保てます。使いやすさを追求した機能を随所に採用しています！（写真はイメージです）
ユニットバス（メーカー名：パナソニック オフローラ）
天井から差し込みライン状の光。洗練されたバスルームを演出します。LEDライトライン照明で省エネ。床のスミに目地がないので、汚れが落としやすいスミピカフロア。保温浴槽になっており、5時間経っても2.5℃以内の湯温低下ですみます。（写真はイメージです）
クローゼット
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）
スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
基礎内収納
スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
ベタ基礎工法・ユニット鉄筋
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
ペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
年中暮らしやすい断熱性能
住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
1号地
3号地
4号地
5号地
全体区画図
安土小学校
約650m(徒歩9分)
安土中学校
約1250m(徒歩16分)
JR安土駅
約400m(徒歩5分)
フレンドマート安土店
約1300m(徒歩17分)
ドラッグユタカ安土店
約750m(徒歩10分)
滋賀銀行
約1200m(徒歩15分)
安土郵便局
約800m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
【タマタウン安土駅前】利便性に優れた立地にありながら、ゆとりの広さのプランをご用意しました！
【タマタウン安土駅前】残4区画！駅徒歩３分の利便性に優れた立地に50坪以上のゆったりとした敷地。理想の暮らしが叶います。（手前より5号棟-1号棟。2号棟成約済 ／2024年5月撮影）
3850万円～4080万円
月々のローン返済額を試算
【タマタウン安土駅前】残4棟！駅前の便利な立地に誕生！■東海道本線「JR安土」駅 徒歩5分 ■広々敷地は55坪以上、全棟スキップフロア付■耐震等級3地震にも安心
外観・室内・設備（20枚）
現地外観写真
【1号棟／空間を活用したスキップフロアのある家】子どもたちの遊び場としてや趣味の時間を楽しんだり、家事をするスペースなど様々な用途で使用できるスキップフロアを採用しました。（2024年5月 撮影）
現地外観写真
【3号棟／南向きの明るい陽光が差し込む家】南東角住戸。LDKと2階の居室全てが南西向きで室内は暖かな陽光が差し込む空間が生まれます。2階主寝室にはワークスペースも確保しました（完2024年5月撮影）
現地外観写真
【4号棟／家族みんなが暮らしやすい家】2階主寝室にワークスペースを確保。また見た目も機能性も優れたペニンシュラキッチンを採用。収納も豊富でキッチン周りもスッキリ片付きます（2024年5月撮影）
現地外観写真
【5号棟／広さと設備を兼ね備えた家】カップボードや収納が設置されたオープンキッチン。リビングで遊ぶ子どもの様子を見ながら、家族とのコミュニケーションも増え楽しく料理ができそうです（2024年5月撮影）
リビング
【リビングダイニング】明るくあたたかな陽光が差し込み、のびのびと過ごせるゆったりとしたLDK。家族みんなが寛げるこだわりの空間です。（2024年3月）撮影
キッチン
【キッチン】底面、側面、骨組みまでステンレス。お手入れも簡単で、美しさを保てます。前壁がないので、スッキリ開放的でLDKが広く感じます♪食洗器付きなので家事の時短に役立ちます。（2024年3月）撮影
収納
【階段下収納】デッドスペースを有効に活用した収納スペースは普段使いの電化製品などを収納するのに便利で、美しく住まう暮らしをサポートしてくれます。（2023年3月）撮影
浴室
【浴室】リラックスタイムを満喫できるゆったりとした浴槽は、保温機能付き浴槽。あたたかさを保ち続けるので追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。（2023年3月）撮影
キッチン（メーカー名：クリナップ ステディア）
サビ、水、油汚れ、熱に強く、汚れも一拭きで美しさが長持ちします。暮らしの中で輝き続けるキッチンです。たっぷり収納できる豊富なキャビネット。大きなフライパンや鍋から細々した調理器具まで、適材適所にたっぷり収納できます。食器洗い乾燥機付きで家事の時短にも役立ちます。（写真はイメージです）
洗面台（メーカー名：LIXIL MV）
W900の洗面化粧台を完備。見た目もスッキリしていて、三面鏡はすべて収納になっているので、洗面台まわりも美しく保てます。使いやすさを追求した機能を随所に採用しています！（写真はイメージです）
ユニットバス（メーカー名：パナソニック オフローラ）
天井から差し込みライン状の光。洗練されたバスルームを演出します。LEDライトライン照明で省エネ。床のスミに目地がないので、汚れが落としやすいスミピカフロア。保温浴槽になっており、5時間経っても2.5℃以内の湯温低下ですみます。（写真はイメージです）
クローゼット
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）
スキップフロア
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。
基礎内収納
スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！
地盤調査
注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。
ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
ベタ基礎工法・ユニット鉄筋
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
ペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
年中暮らしやすい断熱性能
住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
間取り・区画図（5枚）
1号地
3号地
4号地
5号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
安土小学校
約650m(徒歩9分)
安土中学校
約1250m(徒歩16分)
JR安土駅
約400m(徒歩5分)
フレンドマート安土店
約1300m(徒歩17分)
ドラッグユタカ安土店
約750m(徒歩10分)
滋賀銀行
約1200m(徒歩15分)
安土郵便局
約800m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
【タマタウン安土駅前】利便性に優れた立地にありながら、ゆとりの広さのプランをご用意しました！
【タマタウン安土駅前】残4区画！駅徒歩３分の利便性に優れた立地に50坪以上のゆったりとした敷地。理想の暮らしが叶います。（手前より5号棟-1号棟。2号棟成約済 ／2024年5月撮影）
物件概要
| 物件名 | タマタウン安土駅前【TamaHome】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市安土町小中600-7、600-8、600-9、600-10、600-11 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「安土」歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年4月末 | 入居可能予定日 | 2024年5月上旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | R05建築滋建住01948号他 | ||||
| 設備 | 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 田園風景 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、個別プロパン、関西電力、建築確認番号：R05建築滋建住01948号他 | ||||
情報更新日：2024/05/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3850万円～4080万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 119.49㎡～120.39㎡（36.14坪～36.41坪） | 土地面積 | 163.06㎡～186.81㎡（49.32坪～56.50坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）時間／9:00～20:00☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆※事前に必ずご予約の上、ご来場ください。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆【！説明会開催中！】※平日希望の際はお問合せ下さい【タマホーム 滋賀支店】 TEL:0120-982-948(営業時間 9：00～20：00 定休日：水曜日)お気軽にお問い合わせください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 近江八幡店 0120-982-948（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74098465 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム株式会社 近江八幡店 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-982-948
- 受付
- 〒523-0896 滋賀県近江八幡市鷹飼町北三丁目1-1営業時間 9:00AM～20：00PM/定休日 水曜日
- 物件番号
- 74098465
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。