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瀬田5(石山寺駅) 2280万円の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建て瀬田5(石山寺駅) 2280万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    現地(2026年1月)撮影

  • 現地外観写真
    現地(2026年1月)撮影

  • 現地外観写真
    現地(2026年1月)撮影

  • 玄関
    現地(2026年1月)撮影

  • リビング
    現地(2026年1月)撮影

  • リビング
    現地(2026年1月)撮影

  • キッチン
    現地(2026年1月)撮影

  • 浴室
    現地(2026年1月)撮影

  • 洗面台・洗面所
    現地(2026年1月)撮影

  • 洗面台・洗面所
    現地(2026年1月)撮影

  • リビング以外の居室
    現地(2026年1月)撮影

  • リビング以外の居室
    現地(2026年1月)撮影

  • バルコニー
    現地(2026年1月)撮影

  • 間取り図
    (2号棟)、価格2280万円、3LDK、土地面積124.53㎡、建物面積94.76㎡

  • 全体区画図

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2026年1月)撮影

  • 構造・工法・仕様
    制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減 )。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

  • 構造・工法・仕様
    構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

  • 構造・工法・仕様
    グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

  • 構造・工法・仕様
    住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。

  • 小学校
    大津市立瀬田南小学校まで2424m

京阪石山坂本線「石山寺」歩34分
京阪石山坂本線「唐橋前」歩27分
京阪石山坂本線「京阪石山」歩38分
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK
建物面積94.76㎡(28.66坪)(登記)
土地面積124.53㎡(37.67坪)(登記)
POINT

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設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
即引渡可
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
LDK15畳以上
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ハイルーフ駐車場
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
ルーフバルコニー
平坦地
整備された歩道
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名瀬田5(石山寺駅) 2280万円
所在地滋賀県大津市瀬田5
交通 京阪石山坂本線「石山寺」歩34分
京阪石山坂本線「唐橋前」歩27分
京阪石山坂本線「京阪石山」歩38分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:40%・168%
完成予定日 2025年8月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:4.3m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種中高
施工会社 アーネストワン
建築確認番号 第07SHC10446
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項
備考 担当者:嶋岡 紀子、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第07SHC10446

情報更新日:2026/02/06 次回更新予定日:2026/2/14

販売概要

販売価格2280万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール (見学予約)物件のここが知りたい.条件にあうものまとめて教えて.不動産会社ごとのメリットを比較したい等*コメント欄にご要望ください。(2)電話で問い合わせ072-868-7733 (通話無料)まで(3)現地をご内見立地.周辺環境.広さ.仕様などをご覧ください。あわせて、比較検討に複数の分譲物件もご紹介します。(4)資金計画.住宅ローン相談お客様にあった資金計画をご提案します。ネット銀行.メガバンク.地方銀行と提携しています。(5)購入申込み価格交渉.条件交渉も代行いたします。(6)不動産売買契約→(7)本審査申込→(8)住宅ローン契約→(9)ご決済(引渡し)までフルサポートいたします!
販売戸数/総戸数 1戸/2戸
最多価格帯
間取り 3LDK
建物面積 94.76㎡(28.66坪)(登記) 土地面積 124.53㎡(37.67坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:■■■本物件を当社でご成約の場合は仲介手数料分《《約80万円程》》がサービス0円!無料です!■■他店相見積りOK・資金計画相談無料■■こんなに高いの?疑問に思われた場合は当社までお問い合わせください。ライズホームでは資金計画概算書をお示しして「登記関連」「住宅ローン関連」「税金.固定資産税」「火災保険」等すべての費用内訳を項目ごとにご説明いたします■■■
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中■当社のサービスとは購入費用を最大限に節約できるコツをお伝えします○購入時に必要な総額費用は(売買価格)と(諸費用)です☆総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります1)毎月の支払い額が低くなる 2)手持ちの頭金の出資を少なくできる3)カーポートや食洗機などオプションが余分にできる4)住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる5)そもそも、購入希望物件が買いやすくなる■高額サービスだからといって手抜きいたしません○物件の価格交渉します○納得いくまで何回でもご案内します○資金計画書は無料です○お引渡しまで専任の担当者がフルサポートします■住宅ローン・資金計画のご相談についてご質問だけでも受け付けいたします○ローン相談だけもOK○頭金0円で購入したい○車のローンなど他の借入がある○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か○どれくらい借入可能か知りたい○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい等ネット銀行、メガバンク、地方銀行、フラットと提携しております。お客様にとって、最も良い条件の金融機関での取り組みを全面サポートいたします。10年以上のキャリア豊富な担当者がしっかりサポートいたします。■ライズホームはこんな会社「新築一戸建ての総額って高すぎる」「もう少し安くして」お客様のお声に寄り添うサービスをさせていただいております。おかげ様で皆様にご愛顧いただくこと10余年。大阪・京都・滋賀・奈良(近畿一円)の営業対応をいたします。周辺物件、気になる物件もまとめて、ご見学の段取りをいたしますのでお申し付けください。
取引条件有効期限 2026年8月31日

会社情報

お問い合わせ先 ライズホーム(株)
072-868-7733
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】77773894
会社概要 ライズホーム(株)[大阪府知事(3)第056266号]
大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階

【所属団体】
大阪府知事(3)第056266号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

ライズホーム(株)

電話番号
072-868-7733
受付
営業時間:10:00~20:00 / 定休日:水曜日
物件番号
77773894

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店

センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店

センチュリー21 株式会社フロンティアホーム

石山寺駅の口コミ

気になる

治安・安全

3.0

40代/女性/住人

夜は外灯がかなり少ないとおもいます。歩くと真っ暗です。人もいないので犯罪などはないかとはおもいますが。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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