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敷島ステラ 大津・雄琴4丁目(全9邸) 【敷島住宅】の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建て敷島ステラ 大津・雄琴4丁目(全9邸) 【敷島住宅】の詳細情報

  • 現地外観写真
    【現地写真】JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分~14分。京都・大津・四条へ快適アクセスが叶う立地に、全9邸の新たな街並みが誕生します。

  • 現地外観写真
    【現地写真】湖岸まで約600mとリゾートライクな暮らしが叶う閑静な住宅街。田畑が点在する静かなロケーションで、新生活をスタートできます。ぜひ、周辺環境とあわせて現地をご見学ください。

  • 完成予想図(外観)
    【外観完成予想図/1号地モデルハウス】ホワイトで統一したシンプルな外観。2台分の駐車スペースを確保しています(車種による)。※CG画像の為、実際と多少異なることがございます。

  • 完成予想図(外観)
    【外観完成予想図/2号地モデルハウス】ダークカラーでまとめた、飽きのこない外観。南東側にバルコニーやリビングを配した住まいです。※CG画像の為、実際と多少異なることがございます。

  • 1号地

  • 2号地

  • 全体区画図

  • セブンイレブン大津おごとマリーナ店
    約320m(徒歩4分)

  • ファミリーマート 大津雄琴駅前店
    約1040m(徒歩13分)

  • ラ・ムー雄琴店
    約240m(徒歩3分)

  • フレンドマート雄琴駅前店
    約1280m(徒歩16分)

  • コープかたた店
    約1300m(徒歩17分)

  • サンドラック雄琴店
    約320m(徒歩4分)

  • クスリのアオキ雄琴店
    約400m(徒歩5分)

  • アヤハディオ堅田店
    約1000m(徒歩13分)

  • アベイル雄琴店
    約400m(徒歩5分)

  • < 案内図 >

  • その他
    【敷島ステラ 大津・雄琴4丁目(全9邸)】琵琶湖が近くに位置する閑静な住宅街。家事動線や豊富な収納にこだわったプランから、お好みの住まいをお選びいただけます。ぜひ、周辺環境とあわせてご見学ください。

  • ◆湖畔の穏やかな住環境×利便性を兼ね備えた暮らし◆ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内。
    【前面道路含む現地写真】前面道路は幅員約6.0mと、車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅。アスファルト舗装済みの平坦な道路のため、徒歩や自転車での移動もしやすいです。

  • ◆JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13~14分◆ 「京都駅」へもアクセス良好◎通勤・通学に便利な立地です。
    JR湖西線「おごと温泉」駅まで約1120m 徒歩13~14分。京都方面へのアクセスが良好です。周辺にはスーパーや飲食店が揃い、暮らしやすい落ち着いた住宅エリアが広がります。

  • ◆JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13~14分◆ 「京都駅」へもアクセス良好◎通勤・通学に便利な立地です。
    サンドラック雄琴店まで約320m 徒歩3~4分。薬・日用品・健康食品・化粧品などが取り扱われています。ラ・ムー雄琴店が近く、一度に買い物を済ませることができます。営業時間は9:30~20:00。

  • 現地案内図
    【現地案内図】通勤・お出かけに便利なJR湖西線エリア。JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分~14分。「京都」駅まで約21分でアクセス可能です。

JR湖西線「おごと温泉」歩13分~14分
滋賀県大津市雄琴4-456-1、457-1、458-1、459-1、459-2他
入居可能予定日相談
間取り2LDK+S(納戸)・3LDK
建物面積101.02㎡・106.82㎡(30.55坪・32.31坪)
土地面積135.36㎡・164.8㎡(40.94坪・49.85坪)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

◆敷地面積38坪超、動線や収納にこだわった長期優良住宅◆湖畔の閑静な住宅街

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
省エネルギー対策
地盤調査済
駐車3台以上可
LDK18畳以上
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
閑静な住宅地
前道6m以上
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
2階建
南面バルコニー
全室南向き
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
通風良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
平坦地
開発分譲地内
納戸
食器洗乾燥機

物件概要

物件名敷島ステラ 大津・雄琴4丁目(全9邸) 【敷島住宅】
所在地滋賀県大津市雄琴4-456-1、457-1、458-1、459-1、459-2他
交通 JR湖西線「おごと温泉」歩13分~14分
構造および階数建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2026年2月予定 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主・敷島住宅株式会
用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号 第R07確認建築滋建住01531号他
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機
その他制限事項 第一種高度地区 ※6号地完成済:即引渡可能 ※開発許可番号:大津市指令都開開第R0527号(2023年12月7日) ※開発行為の検査済証番号:大都開開第1705号(2024年7月30日) ※建物面積に法廷床面積含む:1号地/2.49㎡、2号地8.70㎡、6号地/3.02㎡
備考 第一種高度地区 ※6号地完成済:即引渡可能 ※開発許可番号:大津市指令都開開第R0527号(2023年12月7日) ※開発行為の検査済証番号:大都開開第1705号(2024年7月30日) ※建物面積に法廷床面積含む:1号地/2.49㎡、2号地8.70㎡、6号地/3.02㎡ / 設備:電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(公営上下水道)、建築確認番号:第R07確認建築滋建住01531号他

情報更新日:2026/02/24 次回更新予定日:2026/3/4

販売概要

販売価格3380万円~3881万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/9戸
最多価格帯 3300万円台(2戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
建物面積 101.02㎡・106.82㎡(30.55坪・32.31坪) 土地面積 135.36㎡・164.8㎡(40.94坪・49.85坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/毎週土日祝時間/10:00~17:00【来場予約】のメリットを一挙公開!!物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます●メリット1『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪●メリット2『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なりますご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます●メリット3『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたしますお忙しい方や電話が苦手な方も安心!【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
取引条件有効期限 2026年3月31日

会社情報

お問い合わせ先 敷島住宅(株)滋賀支店
0120-939539(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】79020098
会社概要 敷島住宅(株)滋賀支店[国土交通大臣(16)第000415号]
滋賀県大津市湖城が丘6-15

【所属団体】
国土交通大臣(16)第000415号(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

敷島住宅(株)滋賀支店

電話番号
0120-939539
受付
営業時間:9:00-18:00 / 定休日:水曜日、木曜日
物件番号
79020098

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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