一戸建て敷島住宅 　敷島ステラ大津・比叡辻(全41邸）の詳細情報

現地外観写真
現現地写真JR湖西線「比叡山坂本」駅から徒歩10～12分。公園付きの全41区画。少しゆとりのある約36~43坪の敷地面積で多様な居住スタイルに対応します。

完成予想図(外観)
（　号棟）完成予想図

完成予想図(外観)
＜外観施工プラン＞シンプルモダンな家の外観のカラーを「グレー」にすることで、印象をシャープに！

完成予想図(外観)
＜外観施工プラン＞アイボリーの外壁で気品ある優しい印象に！

リビング
＜弊社施工例＞

リビング
＜弊社施工例＞

リビング以外の居室
＜弊社施工例＞

リビング
＜弊社施工例＞

屋根
屋根材はケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射します。サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流し外壁の美しさを保ちます。

ドア
玄関ドアにリクシルのジエスタ2を採用。多彩なデザインからお選びいただけます。サッシはアルミと樹脂のハイブリッド構造で高い断熱性能を誇る、リクシルのサーモスL(法22条地域)。準防火地域は防火戸FG-L採用。雨戸は法22条地域の場合、1階の引き違い窓すべてに、準防火地域は1・2階の引き違い窓すべてについています。(ともに小窓は除く)。

キッチン
リクシル、タカラスタンダード、クリナップからお好きなメーカーを。Siセンサー付きガラストップコンロ、 スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

洗面
洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、引き出してボウルを隅々まで洗えるシングルレバー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

お風呂
ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。

トイレ
トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく。

全棟「住宅性能評価書」付き＆5分野8項目で最高等級を獲得
敷島住宅の住まいは、全棟設計・建設「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です(説明図)

基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。

高い耐久性と自由度を誇る次世代の木造軸組工法Tec-One
1.通し柱の断面欠損を無くし基礎ホールダウン金物もピン止めとするなどの〈金物接合工法〉により木材本来の強さを最大限に発揮。2.通し柱の断面欠損を無くし、基礎ホールダウン金物もピン止めとするなどの〈金物接合工法〉により木材本来の強さを最大限に発揮。3.阪神大震災クラスの振動試験においても、通し柱の接合部分にズレや損傷がなく、強さが実証。

制震システム【オプション採用】
構造用面材および筋交いとの併設が可能で設計自由度が高く、内蔵の高減衰ゴムは60年経過しても性能がほとんど変わらずメンテナンスも不要です。

お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証
引き渡し後6カ月・1年・2年・5年目と、それ以降は5年毎に30年まで合計9回の無償点検を実施。60年保証の場合は30年までの9回と40年・50年・60年を合わせて計12回の無償点検を行います。

木造軸組金物工法
断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。

20号地（7月完成予定：ReVE 仕様）

39号地プラン例（ReVE仕様）

13号地（プラン例：ReVE 仕様）

全体区画図

JR湖西線「比叡山坂本」駅
約790m(徒歩10分)

京阪電鉄「坂本比叡山口」駅
約1420m(徒歩18分)

比叡山坂本保育園
約914m(徒歩12分)

ひえいの森保育園
約250m(徒歩4分)

大津市立下阪本幼稚園
約1460m(徒歩19分)

大津市立下阪本小学校
約1330m(徒歩17分)

大津市立日吉中学校
約665m(徒歩9分)

ドラッグユタカひえい辻店
約174m(徒歩3分)

セブンイレブン大津阪本店
約50m(徒歩1分)

＜ 案内図 ＞

その他
「敷島ステラ 大津・比叡辻」は、その中心とも言えるJR「比叡山坂本」駅から琵琶湖方向へ徒歩10~12分。琵琶湖へ直線距離で100m足らずの開放的なロケーションに全41区画のビッグスケールで誕生。

＜３６号地見学可＞※こちらの物件はご成約済みですが、事前にお問い合わせいただければご見学可能です。
＜弊社施工例＞内覧可能です。

駅近の快適。多彩な生活施設が点在しています！
＜新唐崎公園＞分譲地から徒歩6-8分。琵琶湖に接する公園です。琵琶湖を囲む山々や町並みが湖面ごしに見えます。

駅近の快適。多彩な生活施設が点在しています！
＜平和堂坂本店＞テナントに電気店も入り、何でも揃う商業施設。

航空写真
滋賀県大津市は、琵琶湖に面した県南西端に位置。西の「比叡山」を挟んで京都市に隣接します。 中心には国内最大の湖「琵琶湖」があり、沿岸部には「びわ湖大津館」や「琵琶湖マリーナ」などの名所や公園が多数。

その他
＜５号地間取りプラン＞大容量収納と自由空間が魅力。玄関、キッチン、二階の各洋室など家の随所に大容量で使い勝手のいい収納スペースを設置、皆それぞれが楽しめる趣味具も、しっかり収納します。

その他
＜３号地間取りプラン＞趣味を楽しみ尽くす家をコンセプトに、玄関隣にホビー空間設置。車への積み下ろし動線をスムーズに確保したホビースペース。広々バルコニーで家族の団欒空間。

その他
＜２０号地モデルハウス７月完成予定＞