一戸建て敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ(全27邸)【敷島住宅】の詳細情報
現地外観写真
【現地外観/8号地モデルハウス】タイル調で素材感のある外壁と、サッシはオータムブラウンの配色。玄関ドアと軒天は木目を採用しました。旗竿地はプライバシー性や静寂性がメリット。モデルハウス公開中です！
完成予想図(外観)
【外観(イメージパース)/1号地モデルハウス】シンプルなフォルムにやさしい色合いを組み合わせた、飽きのこない外観デザイン。玄関を奥まらせ、プライバシーにも配慮しています。
リビング
【LDK(約17.09帖)/8号地モデルハウス】LDKの中で、天井の高さに変化をつけることで開放感たっぷりの空間に。リビング階段で、ご家族のコミュニケーションが自然と増えそうです。
リビング
【LDK(約17.09帖)/8号地モデルハウス】2階ホールの吹抜けからLDKが見下ろせるため、空間のつながりや家族の気配を感じられます。高窓から、あたたかい陽光が降り注ぎます。
キッチン
【キッチン/8号地モデルハウス】ペンダントライトは、吹抜け手摺やシーリングファンに合わせブラックで統一。リビング・洗面室・階段へ視線が通るため、どこにいても家族の気配を感じることができる間取りです。
浴室
【浴室/8号地モデルハウス】落ち着いた配色のアクセントパネルがくつろぎの時間を誘う浴室。シャワーはお好きな高さに調節が可能で、立っても座っても快適に利用できます。
洗面台・洗面所
【洗面所/8号地モデルハウス】洗面所には自然光を取り込んでくれる、開閉可能な窓を備えました。収納には可動棚を設け、タオルやパジャマなど、入浴後に必要なものをすっきりとしまっておくことができます。
リビング
【LDK(約17.09帖)/8号地モデルハウス】縦の空間を設けることで、開放感と抜け感をもたらしてくれるLDK。中央に吹抜けがあることで、部屋全体を明るく快適にしてくれます。
洗面台・洗面所
【洗面台/8号地モデルハウス】洗面ボウル横に、メイクや洗濯物を畳むなどできる作業スペースを確保した洗面台を採用。朝、身支度の時間が重なっても余裕が持てる広さです。
トイレ
【トイレ(1階)/8号地モデルハウス】1年を通して快適に使用できる、温水洗浄機能付きのトイレ。専用手洗いを設置しているので、使用後にすぐに手を洗うことができ清潔です。
リビング以外の居室
【ウォークインクローゼット(主寝室)/8号地モデルハウス】約7.62帖の主寝室には2列のウォークインクローゼットを備えました。衣類だけでなく、キャリーバッグや季節家電置き場としても役立ちます。
玄関
【シューズクローク(玄関)/8号地モデルハウス】たっぷりの容量を備えた、可動棚付きのシューズクローク。玄関との間に壁を作ることで来客時も目隠しができ、すっきりとした玄関を保つことができます。
リビング
【LDK(約17.09帖)/8号地モデルハウス】リビングとダイニング上部にある吹抜け部分にシーリングファンを設けることで、エアコンの空調を効率的に循環させます。
リビング
【吹抜け(2階部分)/8号地モデルハウス】空間を引き締めるブラックの手摺を採用。2階廊下からは、広く明るいベランダに視線が抜ける設計。移動中も外を眺めて開放感を感じることができます。
8号地モデルハウス
16号地プラン例（Reve仕様／参考プラン）
22号地プラン例（ReveNext仕様／参考プラン）
全体区画図
セブンイレブン 大津南志賀4丁目店
約240m(徒歩3分)
サンディ 大津際川店
約640m(徒歩8分)
フレンドマート 大津京店
約880m(徒歩11分)
ブランチ大津京
約1280m(徒歩16分)
キリン堂 大津京店
約1280m(徒歩16分)
大津市立志賀幼稚園
約800m(徒歩10分)
私立楽らく保育園
約880m(徒歩11分)
私立松の実保育園
約1040m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
前面道路含む現地写真
【敷島ステラ大津・南志賀VI】京阪石山坂本線「南滋賀」駅まで徒歩7～8分！JR湖西線「大津京」駅までも徒歩22～23分。周辺には生活利便施設や保育・教育施設が揃い、暮らしやすい住環境◎
◆敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ◆敷島住宅が贈る、全27区画の新しい街並みが誕生！「8号地」モデルハウス公開中！
【敷島ステラ 大津・南志賀VI/8号地モデルハウス】カースペースは、ゆったり2台を確保(車種によります)。空間を効率的に使える正方形のプランニングで、無駄のないゆったりとした居住スペースを実現しました。
◆多彩な収納・開放的なLDK◆吹抜けや高天井・シューズクロークなど、豊かに住まうことができる住宅設計◎
【前面道路含む街並み写真】市立志賀小学校まで徒歩11～12分。近隣エリアには幼稚園や保育園も複数点在し、子育て世帯にうれしい住環境◎子供から大人まで楽しめる「ブランチ大津京」も徒歩圏内です。
その他
【間取り図/1号地モデルハウス】スケルトン階段と吹抜けが開放感を演出するリビング。回遊性の高いアイランドキッチンで、家族の家事参加もスムーズに。2階には大容量のWICを備えています。
3723万円～4386万円
月々のローン返済額を試算
◆敷地面積39坪超！◆外構費用などコミコミ価格！モデルハウス見学会開催中◎
外観・室内・設備（14枚）
現地外観写真
【現地外観/8号地モデルハウス】タイル調で素材感のある外壁と、サッシはオータムブラウンの配色。玄関ドアと軒天は木目を採用しました。旗竿地はプライバシー性や静寂性がメリット。モデルハウス公開中です！
完成予想図(外観)
【外観(イメージパース)/1号地モデルハウス】シンプルなフォルムにやさしい色合いを組み合わせた、飽きのこない外観デザイン。玄関を奥まらせ、プライバシーにも配慮しています。
リビング
【LDK(約17.09帖)/8号地モデルハウス】LDKの中で、天井の高さに変化をつけることで開放感たっぷりの空間に。リビング階段で、ご家族のコミュニケーションが自然と増えそうです。
リビング
【LDK(約17.09帖)/8号地モデルハウス】2階ホールの吹抜けからLDKが見下ろせるため、空間のつながりや家族の気配を感じられます。高窓から、あたたかい陽光が降り注ぎます。
キッチン
【キッチン/8号地モデルハウス】ペンダントライトは、吹抜け手摺やシーリングファンに合わせブラックで統一。リビング・洗面室・階段へ視線が通るため、どこにいても家族の気配を感じることができる間取りです。
浴室
【浴室/8号地モデルハウス】落ち着いた配色のアクセントパネルがくつろぎの時間を誘う浴室。シャワーはお好きな高さに調節が可能で、立っても座っても快適に利用できます。
洗面台・洗面所
【洗面所/8号地モデルハウス】洗面所には自然光を取り込んでくれる、開閉可能な窓を備えました。収納には可動棚を設け、タオルやパジャマなど、入浴後に必要なものをすっきりとしまっておくことができます。
リビング
【LDK(約17.09帖)/8号地モデルハウス】縦の空間を設けることで、開放感と抜け感をもたらしてくれるLDK。中央に吹抜けがあることで、部屋全体を明るく快適にしてくれます。
洗面台・洗面所
【洗面台/8号地モデルハウス】洗面ボウル横に、メイクや洗濯物を畳むなどできる作業スペースを確保した洗面台を採用。朝、身支度の時間が重なっても余裕が持てる広さです。
トイレ
【トイレ(1階)/8号地モデルハウス】1年を通して快適に使用できる、温水洗浄機能付きのトイレ。専用手洗いを設置しているので、使用後にすぐに手を洗うことができ清潔です。
リビング以外の居室
【ウォークインクローゼット(主寝室)/8号地モデルハウス】約7.62帖の主寝室には2列のウォークインクローゼットを備えました。衣類だけでなく、キャリーバッグや季節家電置き場としても役立ちます。
玄関
【シューズクローク(玄関)/8号地モデルハウス】たっぷりの容量を備えた、可動棚付きのシューズクローク。玄関との間に壁を作ることで来客時も目隠しができ、すっきりとした玄関を保つことができます。
リビング
【LDK(約17.09帖)/8号地モデルハウス】リビングとダイニング上部にある吹抜け部分にシーリングファンを設けることで、エアコンの空調を効率的に循環させます。
リビング
【吹抜け(2階部分)/8号地モデルハウス】空間を引き締めるブラックの手摺を採用。2階廊下からは、広く明るいベランダに視線が抜ける設計。移動中も外を眺めて開放感を感じることができます。
間取り・区画図（4枚）
8号地モデルハウス
16号地プラン例（Reve仕様／参考プラン）
22号地プラン例（ReveNext仕様／参考プラン）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
セブンイレブン 大津南志賀4丁目店
約240m(徒歩3分)
サンディ 大津際川店
約640m(徒歩8分)
フレンドマート 大津京店
約880m(徒歩11分)
ブランチ大津京
約1280m(徒歩16分)
キリン堂 大津京店
約1280m(徒歩16分)
大津市立志賀幼稚園
約800m(徒歩10分)
私立楽らく保育園
約880m(徒歩11分)
私立松の実保育園
約1040m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
前面道路含む現地写真
【敷島ステラ大津・南志賀VI】京阪石山坂本線「南滋賀」駅まで徒歩7～8分！JR湖西線「大津京」駅までも徒歩22～23分。周辺には生活利便施設や保育・教育施設が揃い、暮らしやすい住環境◎
◆敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ◆敷島住宅が贈る、全27区画の新しい街並みが誕生！「8号地」モデルハウス公開中！
【敷島ステラ 大津・南志賀VI/8号地モデルハウス】カースペースは、ゆったり2台を確保(車種によります)。空間を効率的に使える正方形のプランニングで、無駄のないゆったりとした居住スペースを実現しました。
◆多彩な収納・開放的なLDK◆吹抜けや高天井・シューズクロークなど、豊かに住まうことができる住宅設計◎
【前面道路含む街並み写真】市立志賀小学校まで徒歩11～12分。近隣エリアには幼稚園や保育園も複数点在し、子育て世帯にうれしい住環境◎子供から大人まで楽しめる「ブランチ大津京」も徒歩圏内です。
その他
【間取り図/1号地モデルハウス】スケルトン階段と吹抜けが開放感を演出するリビング。回遊性の高いアイランドキッチンで、家族の家事参加もスムーズに。2階には大容量のWICを備えています。
物件概要
| 物件名 | 敷島ステラ 大津・南志賀Ⅵ(全27邸)【敷島住宅】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市南志賀４-202番5、202番6、油木126番他 | ||||
| 交通 |
京阪石山坂本線「南滋賀」歩7分～8分 ＪＲ湖西線「大津京」歩22分～23分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組構造 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | 敷島住宅株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築滋建住01320号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | ※第3種高度地区 | ||||
| 備考 | ※第3種高度地区 / 設備：電気(大阪ガス 関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市市営上水道)、下水道(公共下水道に直接放流)、建築確認番号：第R06確認建築滋建住01320号、◇モデルハウス価格表示につきましては、土地価格+建物価格 ガス・水道加入金+建築確認申請費 +地盤改良費+外構費+消費税が含まれます | ||||
情報更新日：2026/02/01 次回更新予定日：2026/2/9
販売概要
| 販売価格 | 3723万円～4386万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 16戸／27戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4100万円台・4200万円台（各5戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 99.27㎡～110.1㎡（30.02坪～33.30坪） | 土地面積 | 132.13㎡～156.89㎡（39.96坪～47.45坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：水道分担金 129400円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00【来場予約】のメリットを一挙公開!!物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?-----------------------・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?------------------------こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます●メリット１『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪●メリット2『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なりますご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます●メリット3『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたしますお忙しい方や電話が苦手な方も安心!【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
敷島住宅(株)滋賀支店 0120-939539（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76673535 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
敷島住宅(株)滋賀支店[国土交通大臣（16）第000415号] 滋賀県大津市湖城が丘6-15 【所属団体】 国土交通大臣（16）第000415号(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-939539
- 受付
- 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日、木曜日
- 物件番号
- 76673535
南滋賀駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
買い物は徒歩でも行けない事はありませんが、車があった方が便利です。 飲食店は周囲にはあまりなかったように思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。