新築一戸建て【小学校が徒歩3分】大津市下阪本 新築一戸建ての詳細情報
【7号地】外観
※写真はイメージパース
LDK
LDKは19.8帖の広さ+吹き抜けで開放感なリビングです。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットには家族の衣服を沢山収納できます。
玄関
玄関収納には外出時に使うアイテムを収納すると便利です。
LDK
19.8帖の広々LDK。
洗面室・脱衣室
洗面室と脱衣所が別に設けられていることで、脱衣所使用中でも洗面台を使用でき、朝の忙しい時間帯にも便利です。
7号地
JR「比叡山坂本駅」
1,100ｍ（徒歩14分）
みつはま保育園まみい
280ｍ（徒歩4分）
下阪本幼稚園
550ｍ（徒歩7分）
下阪本小学校
190ｍ（徒歩3分）
日吉中学校
1,300ｍ（徒歩17分）
平和堂坂本店
1,800ｍ（自転車9分）
外観
【7号地】新築一戸建て、完成！ご見学いただけます。ご希望の日時でご予約ください。
その他
家族でゆったりくつろげる19.8帖の広々LDK。
その他
【7号地】屋上はプライベート空間なので、家族だけでバーベキューや水遊びができます。
その他
【7号地】リビングは天井が吹き抜けになっており、開放感を感じられます。
3,880万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（6枚）
【7号地】外観
※写真はイメージパース
LDK
LDKは19.8帖の広さ+吹き抜けで開放感なリビングです。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットには家族の衣服を沢山収納できます。
玄関
玄関収納には外出時に使うアイテムを収納すると便利です。
LDK
19.8帖の広々LDK。
洗面室・脱衣室
洗面室と脱衣所が別に設けられていることで、脱衣所使用中でも洗面台を使用でき、朝の忙しい時間帯にも便利です。
間取り・区画図（1枚）
7号地
周辺環境・アクセス（6枚）
JR「比叡山坂本駅」
1,100ｍ（徒歩14分）
みつはま保育園まみい
280ｍ（徒歩4分）
下阪本幼稚園
550ｍ（徒歩7分）
下阪本小学校
190ｍ（徒歩3分）
日吉中学校
1,300ｍ（徒歩17分）
平和堂坂本店
1,800ｍ（自転車9分）
その他（4枚）
外観
【7号地】新築一戸建て、完成！ご見学いただけます。ご希望の日時でご予約ください。
その他
家族でゆったりくつろげる19.8帖の広々LDK。
その他
【7号地】屋上はプライベート空間なので、家族だけでバーベキューや水遊びができます。
その他
【7号地】リビングは天井が吹き抜けになっており、開放感を感じられます。
物件概要
| 物件名 | 【小学校が徒歩3分】大津市下阪本 新築一戸建て | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本3丁目 | ||||
| 交通 |
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩14分 「下阪本」バス停 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月完成 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 幅員6m ／ アスファルト舗装（私道負担無） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主／西和不動産株式会社 | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 完成済みのため省略 | ||||
| 設備 | 公共下水・都市ガス・市営水道・関西電力 | ||||
| 備考 |
ご不明な点がございましたら、西和不動産株式会社までお問い合わせ下さい。 ■7号地：新築一戸建て【公開中】家族の時間広がる、屋上リビングのある家。屋上ではバーベキューや水遊びなど、プライベートな時間を過ごせます。 ■小学校が徒歩3分で子育て世代におすすめの街。車と電車、2wayアクセスで暮らしに便利！ | ||||
情報更新日：2025/09/23 次回更新予定日：2025/10/07
販売概要
| 販売価格 | 3,880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 7号地：販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／20戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 104.32ｍ2 | 土地面積 | 169.07m2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■水道負担金：129,400円別途要（20φの場合） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 随時見学受付中 | ||||
会社情報
| 売主 | 西和不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
西和不動産株式会社 0037-619-30556（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 西和不動産株式会社 TEL:0120-477-210 【物件番号】1703923-0000062 | ||||
| 会社概要 |
西和不動産株式会社[国土交通大臣 (1) 第 11005 号] 滋賀県栗東市上鈎459-7 【所属団体】 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
西和不動産株式会社
- 電話番号
- 0120-477-210
- 物件番号
- 1703923-0000062
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
比叡山坂本駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
周辺にスーパーやコンビニなどもあり、ドラッグストアも沢山あって買い物には困りません。飲食店も界隈に多く比較的便利だと思います。
治安・安全
5.0
ここに住んで怖い思いはしたことないです 周りには22時以降空いてるお店はなく、治安もいいと思います。 夜道は人通り少ないので少し怖いかもしれませんが道が開けてるところなのでそこまで心配いりません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。