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大萱3(瀬田駅) 3298万円~3698万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て大萱3(瀬田駅) 3298万円~3698万円の詳細情報

  • 間取り図
    (【1号地】)、価格3698万円、4LDK、土地面積117.41㎡、建物面積105.17㎡

  • 間取り図
    (【2号地】)、価格3298万円、4LDK、土地面積108.44㎡、建物面積102.48㎡

  • 全体区画図
    ■全2区画 駐車スペース1台~2台■

  • 小学校
    大津市立瀬田北小学校まで1100m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね!

  • 中学校
    大津市立瀬田北中学校まで1100m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。

  • 幼稚園・保育園
    レイモンド大萱こども園まで700m のびのびと過ごせる施設が充実!

  • スーパー
    アミカ瀬田店まで1100m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

  • コンビニ
    セブンイレブン大津大萱3丁目店まで350m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。

  • ドラッグストア
    V・drug大江店まで550m 医薬品、日用品、ベビー用品、化粧品、食料品など取り扱っています。

  • 郵便局
    瀬田大江郵便局まで540m 定形外郵便の郵送やATM利用などにも便利にご利用いただけます。

  • 公園
    瀬田駅前西公園まで550m 春は桜、秋は紅葉を楽しむことができる、季節感あふれる公園です。休憩所やトイレもあるので、時間を気にすることなくご利用いただけます。

  • その他設備
    リビングに階段を設けることで、一階と二階につながりができ、リビングが広く見えます。また、家族と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションの活性化につながる点も大きなメリットです。

  • その他設備
    食洗機があれば、食器洗いにかかる手間や時間を大幅に削減できるので家事の効率化に大変貢献してくれます。食洗機は高温で洗浄し、一気に乾燥にかけるので、除菌・消臭効果が上がります。特に小さなお子様がおられるご家庭では除菌効果が期待でき衛生的です。

  • その他設備
    24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。

  • その他設備
    冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

  • その他設備
    大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

  • 防犯設備
    家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が2台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。

  • その他
    ■資料請求で詳しい物件資料をお渡ししてます!また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

JR東海道本線「瀬田」歩10分
京阪石山坂本線「京阪石山」歩33分
JR東海道本線「石山」歩34分
滋賀県大津市大萱3-18-16
入居可能予定日契約後1ヶ月
間取り4LDK
建物面積102.48㎡~105.17㎡(31.00坪~31.81坪)(登記)
土地面積108.44㎡~117.41㎡(32.80坪~35.51坪)(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料)
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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

◎当社限定【35万円】キャッシュバック実施中♪◎頭金0円♪家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能♪◎住宅ローンに自信あり!ご相談・お悩み受付中です!

フラット35Sに対応
年内引渡可
駐車2台可
LDK20畳以上
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
角地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
リビング階段
都市ガス
平坦地
食器洗乾燥機
高機能トイレ

物件概要

物件名大萱3(瀬田駅) 3298万円~3698万円
所在地滋賀県大津市大萱3-18-16
交通 JR東海道本線「瀬田」歩10分
京阪石山坂本線「京阪石山」歩33分
JR東海道本線「石山」歩34分
構造および階数 木造アスファルトシングル葺2階建 建ぺい率・容積率 建蔽率60%、容積率200% 
完成予定日 2024年8月予定 入居可能予定日 契約後1ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画 大津湖南都市計画区域
道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装、北側に接道 幅員4.0m公道 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 1種住居
施工会社 株式会社エルハウジング
建築確認番号 第R06確認築IPEC50011号他
設備 フラット35Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ
備考 高度地区、大津湖南都市計画区域 / 担当者:奥平 康寛、設備:関西電力、公共上下水道、大阪ガス(都市ガス)、建築確認番号:第R06確認築IPEC50011号他

情報更新日:2024/05/23 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3298万円~3698万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 102.48㎡~105.17㎡(31.00坪~31.81坪)(登記) 土地面積 108.44㎡~117.41㎡(32.80坪~35.51坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪⇒当日は写真撮影OKです。■当社は地域密着のお店です■【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は9店舗(高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店)で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。◆当社は、オプション工事も充実しております◆通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆審査は簡単!回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件!ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
取引条件有効期限 2025年5月10日

会社情報

お問い合わせ先 (株)エフエムホーム枚方店
0120-805788(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74903461
会社概要 (株)エフエムホーム枚方店[大阪府知事(4)第050740号]
大阪府枚方市長尾台1-1-1

【所属団体】
大阪府知事(4)第050740号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)エフエムホーム枚方店

電話番号
0120-805788
受付
営業時間:9:30~18:00 / 定休日:水曜日、第1・第3・第5火曜日
物件番号
74903461

ハウスドゥ大津石山(有)マキ不動産販売

瀬田駅の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

20代/男性/住人

瀬田駅近くで眼科と皮膚科にお世話になりましたが、優しい先生ばかりでとても安心して治療を受けることができました。

良い

お買い物・飲食

3.0

50代/男性/元住人

JR瀬田駅周辺はあまり何も無いのですが、琵琶湖沿いの湖岸道路に沿ってショッピングモールやホームセンターがあります。とりあえず、ここで生活に必要なものは大体そろいます。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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