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（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画の詳細情報

  • 現地外観写真
    【9号地モデルハウス】ウッドデッキは屋外のリビングとして機能し、家族がくつろげる空間です。

  • 完成予想図(外観)
    【7号地モデルハウス】屋上庭園のモデルハウス建築中。6月末完成予定。

  • リビング
    【9号地モデルハウス】無駄な動線がなく、収納たっぷりな間取りを是非ご体感下さいませ！

  • 浴室
    【9号地モデルハウス】保温浴槽を備えた広くゆったりと入浴できるユニットバスを採用。

  • キッチン
    【9号地モデルハウス】食器洗い乾燥機付きのキッチンで毎日の家事も楽々。

  • キッチン
    【9号地モデルハウス】キッチンの横にはカウンターと収納棚があるので、パントリーとして使うことが出来ます。

  • 洗面台・洗面所
    【9号地モデルハウス】洗面脱衣室には洗濯機置場+収納スペースが別でございますので、家事ラク動線と合わせて室内干しがはかどります！

  • トイレ
    【9号地モデルハウス】トイレは1階と2階どちらにもあり、朝野混み合う時間帯も安心です。

  • 玄関
    【9号地モデルハウス】玄関には大容量のシューズボックスがあります。

  • 完成予想図(内観)
    【7号地モデルハウス】屋上庭園のモデルハウス建築中。6月末完成予定。

  • 完成予想図(内観)
    【7号地モデルハウス】屋上庭園のモデルハウス建築中。6月末完成予定。

  • 収納
    【9号地モデルハウス】1階には家族みんなで使えるファミリークローゼットがあります。

  • 収納
    【9号地モデルハウス】2階には3帖の収納があり、季節物の収納に重宝します。

  • その他内観
    【9号地モデルハウス】2階のホールには、室内干しが出来るようにパイプを設置しました

  • 【システムキッチン】
    標準搭載の浅型の食洗機で4人分の食器を一気に洗うことができます。

  • 【洗面化粧台】
    ヘアアイロンやドライヤーを置いていただくスペースが十分にございます。コンセントもあり、使い勝手がいいものになっております。

  • 【システムバス】
    浴室乾燥暖房が標準搭載されているため、雨の日でもお洗濯していただけます。

  • 【トイレ】
    【節水トイレ】水と馴染みやすいアクアセラミックは便器洗浄・お掃除をするたびに汚物を浮かせ洗い流せるため、お掃除がラクラクでキレイに保つことができます。

  • 【全室LED照明】
    全室、消費電力が少なく寿命も長いLED照明を使用。交換の手間やコストを大幅に抑えることができます。※写真は弊社施工例です。

  • 【24時間換気第1種】
    人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95％捕集し、キレイな空気を保ちます。

  • 10年間瑕疵保証付き集成材
    西和不動産の家は、構造材（柱・梁）の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。家にとって一番重要な構造材。安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。

  • 地盤保証
    地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。

  • ベタ基礎と床下換気対策
    建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。

  • 木造軸組みパネル工法
    構造用パネル「あんしん」を外周部に施工し、建物が受ける力を面全体で支えます。構造用パネルは透湿性に優れているものを使用し、壁内部結露を抑え、カビの発生も防ぎます。パネルはパルプ・ケイ酸質混入セメント板のため、防火性や耐蟻性に優れています。

  • 防蟻対策
    檜はシロアリにとって毒物となるヒノキチオールという物質が含まれているため、耐蟻性・耐不正が高い木材です。土台・大引にヒノキを使用することで、人体に悪影響が懸念される防蟻剤の散布を行わずに済みます。

  • 断熱性
    西和不動産では断熱等級4をクリアするように家づくりを行っております。また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W／m2Kをクリアしています。

  • 9号地

  • 7号地

  • 全体区画図

  • JR比叡山坂本駅
    約1100m(徒歩14分)

  • 京阪「松ノ馬場」駅
    約880m(徒歩11分)

  • 平和堂坂本店
    約1670m(徒歩21分)

  • 大津市立下阪本小学校
    約185m(徒歩3分)

  • 大津市立下阪本幼稚園
    約552m(徒歩7分)

  • 大津市立日吉中学校
    約1154m(徒歩15分)

  • 医療法人明和会琵琶湖病院
    約1479m(徒歩19分)

  • 大津下阪本郵便局
    約387m(徒歩5分)

  • 滋賀銀行坂本支店
    約1411m(徒歩18分)

  • ■□～9号地～モデルハウス□■
    【9号地モデルハウス】リビングのカウンターはお子様の勉強スペースや作業スペースとして多目的に使用できます。

  • ■□～9号地～モデルハウス□■
    【9号地モデルハウス】2階の子ども部屋にはクローゼット+カウンターがついています。

3420万円～3880万円

月々のローン返済額を試算
京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分
ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩14分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩20分
滋賀県大津市下阪本３-13-1付近
地図
入居可能予定日相談
間取り3LDK+S（納戸）
建物面積101.85㎡～104.32㎡（30.80坪～31.55坪）（実測）
土地面積129.88㎡～169.07㎡（39.28坪～51.14坪）（登記）
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
POINT

【4/30更新】◇モデルハウス公開中◇

太陽光発電システム
駐車２台可
２沿線以上利用可
省エネ給湯器
市街地が近い
システムキッチン
全居室収納
ＬＤＫ１５畳以上
前道６ｍ以上
角地
浴室１坪以上
２階建
複層ガラス
ＴＶモニタ付インターホン
パントリー（食器・食品の収納庫）
ウォークインクローゼット
全居室６畳以上
ＩＨクッキングヒーター
小学校 徒歩10分以内
平坦地
食器洗乾燥機
オール電化
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名（西和不動産） グリーンパーク下阪本 総16区画
所在地滋賀県大津市下阪本３-13-1付近
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分
ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩14分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩20分
構造および階数 木造2階建（軸組工法） 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％　/　容積率：200％
完成予定日 2024年11月下旬 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 宅地 道路付け 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
機構融資 － 取引態様 売主
用途地域 １種住居
施工会社 －
建築確認番号 第R06確認建築滋建住01142号
設備 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区
備考 景観法による規制有、高度地区 / 設備：公共下水・都市ガス・関西電力・市営水道（20φ）、建築確認番号：第R06確認建築滋建住01142号

情報更新日：2025/05/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格3420万円～3880万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール －
販売戸数／総戸数 2戸／16戸
最多価格帯 －
間取り 3LDK+S（納戸）
建物面積 101.85㎡～104.32㎡（30.80坪～31.55坪）（実測） 土地面積 129.88㎡～169.07㎡（39.28坪～51.14坪）（登記）
その他施設費用、償却費 －
その他費用 ■水道負担金：129400円別途要 ■境界ブロックフェンス代別途要 ■
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中■モデルハウス見学西和不動産の別の分譲地にて、完成済みのお家もご見学頂けます。暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。実際に西和不動産の家を見てみたいという方は、ぜひご予約下さい。※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
取引条件有効期限 2030年4月1日

会社情報

お問い合わせ先 西和不動産(株)
077-554-0880
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】74308724
会社概要 西和不動産(株)[滋賀県知事（9）第001805号]
滋賀県栗東市上鈎459-7

【所属団体】
滋賀県知事（9）第001805号(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

西和不動産(株)

電話番号
077-554-0880
受付
定休日：水曜日
物件番号
74308724
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）この物件の販売情報を見る
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

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  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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