一戸建て敷島ステラ大津・南志賀Ⅵ (全27邸) 敷島住宅の詳細情報
現地外観写真
＜９号地モデルハウス＞※只今公開中です。夏場の太陽光を考慮し片流れ屋根を南に流しています。隣棟関係に配慮し玄関側(西)は開口部を少なく、南側に大きな開口を複数設けました。
リビング
＜９号地モデルハウス＞高天井と一部吹き抜けのリビングは隣地に家が建っても採光と開放感を損なわず、夏の直射日光にも配慮しています。掃き出し窓の外には2本のシンボルツリーでプライバシーを確保。
キッチン
＜９号地モデルハウス＞・キッチンとダイニングが横並びになっているダイニングルーム、キッチン空間には大型収納を設置しています。
リビング
＜８号地モデルハウス＞2階ホールの吹き抜けからLDが見下ろせるため、空間の繋がりや家族の気配を感じられます。東の高窓と南のベランダに面した高窓から外光が階下まで降り注ぎます。
リビング
＜８号地モデルハウス＞・吹き抜けにより、ゆったりとした開放感です。※只今公開中です、お気軽にご予約くださいませ。
キッチン
＜８号地モデルハウス＞ペンダントライトは吹抜け手摺やシーリングファンに合わせてブラックで統一しました。リビング、洗面室、階段へ視線が通るためお子様が小さい時も安心です。
リビング以外の居室
＜９号地モデルハウス＞・たっぷり収納いただける主寝室です。
リビング以外の居室
＜９号地モデルハウス＞東側に窓がある明るい高天井ロフトは、エアコン用コンセントも備えておりホビールームやお子様のプレイルーム、居室としてもご利用いただけます。
玄関
＜９号地モデルハウス＞
22号地プラン例（ReVE NEXT仕様）
16号地プラン例（ReVE仕様）
15号地プラン例（ReVE仕様）
８号地モデルハウス
９号地モデルハウス
全体区画図
フレンドマート大津京店
約700m(徒歩9分)
ブランチ大津京店
約1200m(徒歩15分)
サンディ大津際川店
約500m(徒歩7分)
伊藤医院
約1000m(徒歩13分)
キリン堂大津京店
約600m(徒歩8分)
大津市立志賀幼稚園
約550m(徒歩7分)
大津市立志賀小学校
約600m(徒歩8分)
市立唐崎中学校
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
＜９号地モデルハウス完成＞温かな深みのある色調が、空間を美しく演出します。
現地写真市立志賀幼稚園は徒歩9-10分。市立志賀小学校が徒歩11-12分。近隣エリアには保育園も複数あり、子育て世代にはうれしい環境。子供から大人まで楽しめるブランチ大津京も徒歩圏内。
＜８号地モデルハウス完成＞最新設備の採用で、暮らしをより楽しく便利に！
＜８号地モデルハウス＞※只今公開中です。タイル調で素材感のあるサイディングにサッシはオータムブラウン、玄関ドアと軒天は木目を合わせました。旗竿地はプライバシー性や静寂性がメリットです。
3880万円～4385万円
月々のローン返済額を試算
「南滋賀」駅徒歩7分の好立地、平均41坪～！2邸モデルハウス誕生！
外観・室内・設備（9枚）
現地外観写真
＜９号地モデルハウス＞※只今公開中です。夏場の太陽光を考慮し片流れ屋根を南に流しています。隣棟関係に配慮し玄関側(西)は開口部を少なく、南側に大きな開口を複数設けました。
リビング
＜９号地モデルハウス＞高天井と一部吹き抜けのリビングは隣地に家が建っても採光と開放感を損なわず、夏の直射日光にも配慮しています。掃き出し窓の外には2本のシンボルツリーでプライバシーを確保。
キッチン
＜９号地モデルハウス＞・キッチンとダイニングが横並びになっているダイニングルーム、キッチン空間には大型収納を設置しています。
リビング
＜８号地モデルハウス＞2階ホールの吹き抜けからLDが見下ろせるため、空間の繋がりや家族の気配を感じられます。東の高窓と南のベランダに面した高窓から外光が階下まで降り注ぎます。
リビング
＜８号地モデルハウス＞・吹き抜けにより、ゆったりとした開放感です。※只今公開中です、お気軽にご予約くださいませ。
キッチン
＜８号地モデルハウス＞ペンダントライトは吹抜け手摺やシーリングファンに合わせてブラックで統一しました。リビング、洗面室、階段へ視線が通るためお子様が小さい時も安心です。
リビング以外の居室
＜９号地モデルハウス＞・たっぷり収納いただける主寝室です。
リビング以外の居室
＜９号地モデルハウス＞東側に窓がある明るい高天井ロフトは、エアコン用コンセントも備えておりホビールームやお子様のプレイルーム、居室としてもご利用いただけます。
玄関
＜９号地モデルハウス＞
間取り・区画図（6枚）
22号地プラン例（ReVE NEXT仕様）
16号地プラン例（ReVE仕様）
15号地プラン例（ReVE仕様）
８号地モデルハウス
９号地モデルハウス
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
フレンドマート大津京店
約700m(徒歩9分)
ブランチ大津京店
約1200m(徒歩15分)
サンディ大津際川店
約500m(徒歩7分)
伊藤医院
約1000m(徒歩13分)
キリン堂大津京店
約600m(徒歩8分)
大津市立志賀幼稚園
約550m(徒歩7分)
大津市立志賀小学校
約600m(徒歩8分)
市立唐崎中学校
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
＜９号地モデルハウス完成＞温かな深みのある色調が、空間を美しく演出します。
現地写真市立志賀幼稚園は徒歩9-10分。市立志賀小学校が徒歩11-12分。近隣エリアには保育園も複数あり、子育て世代にはうれしい環境。子供から大人まで楽しめるブランチ大津京も徒歩圏内。
＜８号地モデルハウス完成＞最新設備の採用で、暮らしをより楽しく便利に！
＜８号地モデルハウス＞※只今公開中です。タイル調で素材感のあるサイディングにサッシはオータムブラウン、玄関ドアと軒天は木目を合わせました。旗竿地はプライバシー性や静寂性がメリットです。
物件概要
| 物件名 | 敷島ステラ大津・南志賀Ⅵ (全27邸) 敷島住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市南志賀４-202番5、202番6、油木126番他 | ||||
| 交通 |
京阪石山坂本線「南滋賀」歩7分～8分 ＪＲ湖西線「大津京」歩22分～23分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組構造 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | 敷島住宅株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築滋建住01320号 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：電気(大阪ガス 関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(大津市市営上水道)、下水道(公共下水道に直接放流)、建築確認番号：第R06確認建築滋建住01320号、第R06確認建築滋建住01007号、◇モデルハウス価格表示につきましては、土地価格+建物価格 ガス・水道加入金+建築確認申請費 +地盤改良費+外構費+消費税が含まれます | ||||
情報更新日：2025/05/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3880万円～4385万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 17戸／27戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4200万円台（9戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 99.27㎡～112.35㎡ | 土地面積 | 132.13㎡～156.89㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：水道分担金 129400円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00【来場予約】のメリットを一挙公開!!物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?-----------------------・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?------------------------こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます●メリット１『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪●メリット2『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なりますご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます●メリット3『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたしますお忙しい方や電話が苦手な方も安心!【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
敷島住宅(株)滋賀支店 0120-939539（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76673535 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
敷島住宅(株)滋賀支店[国土交通大臣（16）第000415号] 滋賀県大津市湖城が丘6-15 【所属団体】 国土交通大臣（16）第000415号(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-939539
- 受付
- 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日、木曜日
- 物件番号
- 76673535
南滋賀駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
買い物は徒歩でも行けない事はありませんが、車があった方が便利です。 飲食店は周囲にはあまりなかったように思います。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。