一戸建てフォレストパレス大津市勧学１丁目【1区画】の詳細情報

現地外観写真
土地面積：133.69㎡（40.44坪）建物面積：87.77㎡（26.55坪）

玄関
入って右手には、靴をたくさん収納できるように下駄箱を設置しております。

リビング
たっぷり陽射しが降り注ぐリビング。大窓からの見晴らしも良好です。眺望や日当り、吹き抜けの心地良さをぜひ現地にてご体験ください♪

リビング
ストレート壁のリビングは、ご家族の様子がすぐに分かるので安心ですね。

リビング
ダイニング方向からのLDKです！

リビング以外の居室
窓から入る光が気持ち良いですね。奥壁はアクセントクロスを貼っているので、おしゃれにお部屋をアレンジできそうです。

リビング以外の居室
収納もたっぷりなので、たくさんのお洋服やカバンなどが入ります。

リビング以外の居室
収納もたっぷりなので、たくさんのお洋服やカバンなどが入ります。

リビング以外の居室
洋室の窓にはロールカーテンを設けているので、光の入り具合に応じて調節できます。

収納
たっぷりと入るウォークインクローゼットには季節ものやお布団なども入れることができます。大容量で安心です！

収納
2階廊下にも収納があるので、日用品はここに収納！各部屋にも近く取り出しやすいです。

洗面台・洗面所

浴室

トイレ

24時間換気システム　マーベックス　澄家
森田住宅が標準仕様に取り入れており温度交換率90％と、トップクラスの性能をもつ換気システムです。湿度交換率も高いので、冬は過乾燥対策に、夏の蒸し暑さを緩和します。省エネにも効果的です。

べた基礎
べた基礎とは、底板一面を鉄筋コンクリートになっている基礎です。地面をコンクリートで覆うので、建物の荷重を地盤に分散したり、シロアリの侵入防止、地面からの湿気防止をすることができます。

基礎パッキン
基礎コンクリートと土間の間に、一定の間隔ではなく連続で換気用基礎パッキンを挟み込み、床下全体の通気性を確保しています。

木造軸組工法
日本の伝統的な工法で、土台や梁などの横軸と、柱の縦軸、そして筋交いと呼ばれる斜めの軸で骨組みを支える工法です。耐震性は筋交いの入る壁を建物の隅部に配置することで確保していきます。

断熱材「アクアフォーム」
発泡した液体を建物の壁内に注入し、硬化することで、高い断熱性能を発揮します。また、耐震性にも優れ、防音効果も期待できます。さらに、耐水性にも優れており、湿度の高い場所でも使用することができます。

志賀小学校
約250m(徒歩4分)

唐崎中学校
約2500m(徒歩32分)

フレンドマート大津京店
約800m(徒歩10分)

BRANCH大津京
約1300m(徒歩17分)

近江神宮
約400m(徒歩5分)

大津京駅
約1300m(徒歩17分)

南滋賀駅
約400m(徒歩5分)

明るく広々とした洋室
窓からのぞく緑が気持ち良いですね♪

たっぷりの収納
キッチン裏だけでなく、ここにも収納をご用意しております。パントリーとしても、日用品入れとしてもご利用いただけます。

庭

間取り図
3380万円、3LDK、土地面積133.69㎡、建物面積87.77㎡ 1階

間取り図
3380万円、3LDK、土地面積133.69㎡、建物面積87.77㎡ 2階