一戸建て橋本不動産　栗東市 林ニュータウン 1期2期3期（全83区画）の詳細情報

現地外観写真
【3-4号地】外観駐車場2台完備。機能性門柱にはポストとインターホンが集約されオシャレと実用性を兼ね備えています。

現地外観写真
【3-1号地】【商談中】艶があって傷のつきにくいお洒落なスタンプコンクリートの駐車スペース（駐車2台可）やお庭の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます♪

現地外観写真
【3-1号地】外観【商談中】角地の区画で通気性抜群です。リビング階段を中心にクルッと回れる回遊型の間取り。生活動線に合わせた細やかな収納や水回りの集約など、子育て世代のゆとりと暮らしやすさを考えた一邸

玄関
【3-4号地】玄関コの字タイプのシューズクロークで季節のデコレーションを楽しみたいですね。鏡と土間収納もついて機能性はバツグンです。

リビング
【3-4号地】南西向きのリビング(18.9帖)は明るい光を取り込み心地良さを実現!　奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、自然と家族みんなが集い、笑顔と会話が溢れる憩いの空間に。

リビング以外の居室
【3-4号地】2階居室クローゼットが備わっているのでお部屋のスペースを効率よくご使用頂けます。

収納
【3-4号地】パントリー家族分をしっかりと保管できますね。

リビング以外の居室
和室床の間と押し入れのある機能性の高い和室です。障子を開けてリビングと一体の空間として使うのもお勧め。小さいお子さんのいる場合、お昼寝に使うのもいいですね。

リビング
【3-1号地】リビング南西向き窓のリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、より解放感をプラスしてくれます！

リビング
リビング南西向き窓のリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が、より解放感をプラスしてくれます！

トイレ
【3-4号地】トイレ独立した手洗い器が付いています。アクセントカラーもオシャレですね。

バルコニー
【3-1号地】バルコニーワイドバルコニーに洗濯物を干せます。雨の日でも安心ですね。日光浴や天体観測にもお勧めです。

洗面台・洗面所
【3-1号地】洗面脱衣室玄関ホールとキッチンから出入りできる2way洗面室。帰宅後すぐに洗面室・浴室へと直行でき、手洗い・うがいがすぐできます♪

キッチン
【3-1号地】キッチンカップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。パントリーも備え、調理家電や食器等収納できます。浄水器一帯型蛇口・食器洗い乾燥機も完備。

【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

【２４時間換気（第一種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。○室内の温度を快適域に保ちます。熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。○外気をクリーンに取り入れます。高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83％カットします。

【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。

【ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）】
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。

【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。 ※号地により仕様は異なります。

【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

3期3-5号地

1期2-1号地

3期3-2号地

3期3-4号地

全体区画図

ＪＲ「手原」駅
約2550m(徒歩32分)

葉山東幼稚園
約1250m(徒歩16分)

葉山東小学校
約1300m(徒歩17分)

葉山中学校
約850m(徒歩11分)

滋賀県立栗東高校
約2000m(徒歩25分)

滋賀県立国際情報高校
約2500m(徒歩32分)

セブンイレブン栗東林西店
約380m(徒歩5分)

スター栗東辻店
約1700m(徒歩22分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞