一戸建て【山陰ライフ】大津13号の詳細情報

現地外観写真
現地（2024年5月2日）撮影完成しました！小学校までの道のりは交通量の少ない道や歩道橋を選んで行けて安心♪出雲神立通りへアクセスの良い通勤やお買い物にも便利な立地です！

完成予想図(外観)
シンプルなトーンでまとめた落ち着きある外観デザイン。周囲には光を隔てる建物がないので、日当たりはいつでも良好♪ゆとりの外構計画でお子様の遊び場も十分です。駐車4台可。※外構、周辺環境はイメージです

リビング
空間を広く使える開放的なLDKです。リビング側は建物がなく、ぽかぽか日当たり良好。家族の帰宅やお庭の様子をお部屋から感じることができます。南側の外構はガーデニングや駐輪スペースとしても便利です。

リビング
リビング側、キッチン側どちらからも手が届きやすい位置にワイドパントリーを設けました。食器やカトラリー類はもちろん、日用品のストックやリビングで使うちょっとした雑誌類もしまえてお部屋はいつでもスッキリ♪

完成予想図(内観)
対面式のカウンターキッチンは配膳のお手伝いやお料理中のコミュニケーションなど、家事分担派のご家族に人気です。朝夕の忙しい時間でも、リビング学習やお子様の遊びを見守りながら家事がはかどります。

リビング以外の居室
洋室（10帖）+WICシングルベッド2台やダブルベッドを並べてもゆとりのある主寝室。お子様と家族みんなでのお休みもゆったり。クローゼットを介して書斎に抜けられるうれしい間取り。

収納
主寝室のクローゼットは書斎へ通りぬける通路の役割も果たしており、利便性ばっちり！両サイドのハンガーパイプと枕棚で、季節家電や羽毛布団、夫婦の衣類がすっきり収まります。

リビング以外の居室
洋室（12帖※6帖×2に間仕切り可）柱や隔たりがなく伸び伸びと走り回れる2階のセカンドリビングは、ゆくゆくは仕切って2つの子ども室に変化が可能。家族の成長や暮らしの変化に対応ができます。

玄関
来客と動線を分けられる家族用玄関を採用しました。土間でつながった家族用の回遊路にはワイドな下足収納、洗面手洗いスペースを設けて帰宅動線◎！脱いだ靴や持ち帰ったアイテムがホールにあふれない仕組みです。

収納
家族用玄関

キッチン
ナチュラルな木目調キッチン。加熱機器は幅広い火力で効率的に楽しくお料理、フラットなトッププレートでお掃除も簡単なガスコンロとなります。食器洗浄乾燥機付きで、お片付けラクラク♪※クリナップ製

収納
キッチン、ダイニングどちらからも手が届きやすい位置にパントリーを設けました。調理家電や場所をとりがちなお米、飲料なども可動棚を活用して使い勝手良く収納可能です。扉を閉めれば生活感を見せずにスッキリ。

洗面台・洗面所
洗面コーナーは玄関ホールから回遊できる間取りで、朝の身支度・帰宅後の手洗い動線もバッチリです！エコシングル水栓、「すべり台ボウル」など使い勝手◎。キャビネットや三面鏡裏に収納付き。※TOTO製

トイレ
各階トイレ完備です。セフィオンテクト加工の便器、継ぎ目のない便座、クリーン樹脂ノズルで汚れが付きにくく、お手入れラクラク。※TOTO製※1階トイレには手洗い器が付きません。

浴室
足を伸ばしてゆったり入浴できる追い焚きいらずの高断熱浴槽、スリム排水口や水はけのいい洗い場フロア、凹凸をなくしたドアなどお手入れしやすく清潔を保つ工夫満載の浴室♪換気暖房乾燥機付き！※セキスイ製

リビング以外の居室
リネン収納や洗剤ストックもラクラクの脱衣室兼ドライルーム。物干し金具付きで雨の日のお部屋干しも心配ありません。下着やタオル、パジャマをそれぞれに分ければ、お風呂やお洗濯の動線がスッキリ♪※施工例

リビング以外の居室
コンパクトな書斎スペースはデスクや本棚、モニターを置いて過ごす趣味の空間として人気です。家事やお仕事、育児を済ませたあとの自分時間を充実できますよ♪※施工例

ガス給湯器 エコジョーズ
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。給湯熱効率95％、従来型と比べガス使用量約15％カット、CO2排出量約15％カットと環境にやさしく、ガス消費量も減らせてガス料金の節約にもつながります！※リンナイ製

ビルトインガスコンロ
お手入れしやすいフラットなトッププレートのガスコンロ。幅広い火力を実現、コンロ調理タイマーやすべてのバーナーに”温度センサー”を搭載し、より安心して使えます。※リンナイ製

食器洗浄乾燥機
約5人分の食器が洗えます。操作ボタンを庫内上部に内蔵し、キッチンのデザイン性、食洗器ボタンの操作性を高めました。ノズル噴射による加熱洗浄で除菌もできて衛生的、手洗いよりも水道光熱費が削減できます！※クリナップ製

外壁
厳しい基準を設定したニチハ独自の促進耐候性試験によって、耐候性の高さを実証しており、長期間にわたって美しい外観を維持します。メーカー保証30年！外壁材と接合部の塗膜保証で変色、退色に対応します。※ニチハ製

断熱浴槽
浴槽全体を包み込む発泡スチロールが保温効果を高め、お湯はり後４時間たっても湯温の低下を２℃以内にキープ。家族の入浴時間帯がまちまちでも、追い炊き回数が減っておトクです。※セキスイバスルーム

トイレ
陶器表面の凹凸をなくしたセフィオンテクト加工、自動で便器にミストを吹き付けて水のクッションを作り出すプレミストの相乗効果で汚れがつきにくく、落ちやすい！便器を汚れから守り、お手入れラクチンです。※TOTO製

国内最高レベルの耐震性能
独自の木造軸組工法を採用し、構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3をクリア。国土交通省の調査で、熊本地震で最大の被害が発生した益城町でも倒壊なく全棟住み続けられています。震度7クラスの連続実験にも、接合部のゆがみや変形、構造体の損傷もなく、きわめて高い耐震性能が実証されました。

高断熱×省エネ設備で電気代を大幅に削減！
住宅に関する法律が定める基準の約２倍の優れた断熱材を外壁、天井、床下等に使用しています。優れた断熱材は、室内を一定の温度に維持でき、光熱費などのランニングコストを抑えます。

グッディー北部店
約2500m(徒歩32分)

マックスバリュ今市店
約2426m(徒歩31分)

ファミリーマートJAいずも大津店
約544m(徒歩7分)

ディスカウントドラッグコスモス大津新崎店
約1512m(徒歩19分)

出雲市立第一中学校
約1068m(徒歩14分)

出雲市立大津小学校
約1365m(徒歩18分)

すぎの子保育園
約238m(徒歩3分)

出雲市立大津幼稚園
約770m(徒歩10分)

出雲大津郵便局
約672m(徒歩9分)

＜ 案内図 ＞

◇お問合せは、フリーダイヤル【0120-759-575】までお気軽にどうぞ！
2740万円、3LDK+S（納戸）、土地面積176.71㎡、建物面積102.68㎡ 1階 床面積　50.51㎡LDK（18帖）、水まわり、パントリー、玄関2階 床面積　52.17㎡洋室（10帖）+WIC、書斎スペース、洋室（12帖 ※将来6帖×2に間仕切り可）、トイレ

全体区画図
出雲神立通りまで車3分、バイパスにも出やすくお出かけしやすい♪閑静さと生活利便性のバランスの取れた立地です。

その他
【無料相談】住宅ローン相談＆ローンシミュレーション実施中！過去にローン審査が通らなかった方もお気軽にご相談ください。解決策を一緒に考えます！