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≪しずなびの家具付き分譲住宅≫中央区三島町【2棟】の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て≪しずなびの家具付き分譲住宅≫中央区三島町【2棟】の詳細情報

  • 現地外観写真
    ~アルハウスがつくる街並み~ 一邸一邸すべてオリジナル。洗練された外観デザイン、オリジナルティ豊かなプランを兼ね備えた街並みの完成です。

  • 現地外観写真
    【A棟】外壁に白を基調とした清潔感あふれるデザインに、温かみのある柔らかい色合いの木目調をアクセントに配したシンプルかつモダンな外観が特徴。どの角度から見ても美しく映えるデザイン。

  • 現地外観写真
    【B棟】外構には自然石と季節感ある植栽を組み合わせ、全体の硬質な印象にやわらかさを添えながら、帰宅時に心和らぐアプローチ空間を演出しました。

  • リビング
    【A棟】 心地よい空間を目指したナチュラルモダンなインテリアは、リビング・ダイニングを一体化させ、家族が自然と集まる温かな場所をつくりだします。

  • リビング
    【B棟】家族がリビングでゆったりと過ごせる広々とした空間が特徴です。明るい自然光がたっぷり差し込むリビングは、大きな窓と優しい色合いのフローリングによって、居心地の良い雰囲気が広がります。

  • 浴室
    【A棟】TOTOのサザナシリーズは、日々のお掃除がラクになる機能が充実。魔法びん浴槽は保温効果が高く、長時間温かいお湯が楽しめるので、家族全員が快適に入浴できます。

  • キッチン
    【A棟】キッチンパネルは、木目のリアルな質感を楽しめる素材を採用。ナチュラルカラーをベースにマテリアルの豊かな表情と緻密な色合いの変化を楽しめるスタイルです。

  • リビング以外の居室
    【A棟】日当たりの良い洋室。天井には木目調のアクセントクロスを取り入れ、空間全体に統一感と奥行きをプラス。視線を上に誘導することで、開放感のある広がりを感じさせます。

  • 玄関
    【B棟】シューズクロークには可動棚を設置。家族分の履物をスッキリ収めることはもちろん、お子様の遊び道具の収納にも◎奥行きがあるので、キャリーケースやベビーカーも収納できます。

  • 洗面台・洗面所
    【B棟】キッチンから横一直線に繋がる設計により、家事動線が効率的に計画された洗面室。室内には可動式の棚を配置し、バス、洗濯用品をすっきりと収納できます。

  • 収納
    【A棟】 ナチュラルモダンのデザインで統一された玄関ホール。木目の落ち着いた風合いが全体の統一感を高め、バランスよくコーディネートされ、ホール全体に上品でモダンな雰囲気をつくりだします。

  • トイレ
    【A棟】 壁面にはさりげなく質感のあるクロスを採用し、単調にならない視覚的な奥行きをプラス。手洗い一体型のトイレや壁付けのリモコンなど、現代的で使い勝手の良い設備を完備しています。

  • その他内観
    【A棟】 ガラス天板のテーブルやシンプルなディテールが空間に抜け感を与え、視覚的にも軽やかな印象に。小物やアートの配置は控えめながらもセンスよく、日常の中にさりげない豊かさを添えています。

  • 【キッチン/TOCLAS】
    大人気のペニンシュラキッチンを採用。カウンタータイプのキッチンではリビングにいる家族と会話を楽しんだり、子供の様子を見守りながら料理が出来ます♪

  • 【浴室/TOTO】
    保温機能付きの高性能浴槽です。浴室乾燥機も装備されているので、梅雨の時期には乾きにくい洗濯物も乾燥できます。

  • 【洗面/LIXIL】
    背面とシンクが一体型の「キレイアップカウンター」でお掃除も楽々。いつでも綺麗に保てます♪

  • 【全邸家具付き】
    長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアをカタチにしています。

  • 【防犯カメラ】
    敷地内での不法行為や迷惑行為を抑制し、安心・快適な暮らしを支えます。また同時に録画データによって「証拠保全」ができるメリットがあります。

  • 【断熱材/MOCOフォーム】
    吹付け発泡ウレタン断熱材 「MOCOフォーム」を隙間なく施工。繊維系断熱材と比べ、断熱性が高く、劣化しにくい断熱方法です。自己接着力によって躯体との間に隙間ができにくく、断熱性・気密性だけでなく、吸音性にも優れています。

  • 【外壁/Kmew】
    外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。

  • 【全熱交換型24時間換気システム】
    熱ロスが少ない「省エネ、快適」な熱交換気システム。熱回収により空調負荷を」軽減でき、冷暖房コストを抑えます。また、スーパーアレルバスターのフィルターでアレル物質や菌、カビ菌を抑制。

  • 【長期優良住宅】
    アルハウスの家は、国が定める高耐震性・高耐久性・省エネ等の 9つの基準を満たした長期優良住宅です。 長期優良住宅の認定を受けるために アルハウスでは最高等級である耐震等級3を取得しています。 巨大地震やその後の余震にも耐え抜き、ご家族や財産を守ります。

  • 【保証】
    アルハウスでは住み始めてからも安心して暮らせるよう、法律で定められた初期10年保証を含め、最長30年間の長期保証プログラムとアフターメンテナンスをご用意しています。

  • 【アフターメンテナンス】
    お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。この静岡県でお客様が末永く安心して暮らせるよう完成後もお客様のパートナーであり続けます。

  • B棟

  • A棟

  • 全体区画図

  • ローソン浜松三島店
    約650m(徒歩9分)

  • リベロ三島店
    約850m(徒歩11分)

  • 三島楊子公園
    約400m(徒歩5分)

  • 浜松駅
    約20000m(徒歩250分)

  • 住み心地がいいこと。ちょっとオシャレであること。それがアルハウスクオリティ。
    シンプルな直線美が魅力でクールな印象を感じる憧れの【シックモダン】スタイル。

  • その他
    【A棟】 モダンスタイルに木の質感を活かした【ナチュラルモダン】スタイル。シンプルな形状の建具や家具を合わせたインテリアスタイル。

遠鉄バス「三島町」歩6分~8分
JR東海道本線「浜松」車2km~2.2km
入居可能予定日相談
間取り4LDK+2S(納戸)
建物面積105.98㎡・106.81㎡(32.05坪・32.30坪)(登記)
土地面積173.59㎡・174.52㎡(52.51坪・52.79坪)(実測)
POINT

【しずなびの家具付き分譲住宅】子育てグリーン住宅支援事業補助金対象物件

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駐車3台以上可
LDK18畳以上
省エネ給湯器
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
前道6m以上
角地
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
平坦地
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
オール電化
浄水器
スマートキー
高機能トイレ

物件概要

物件名≪しずなびの家具付き分譲住宅≫中央区三島町【2棟】
所在地静岡県浜松市中央区三島町1104-1
交通 遠鉄バス「三島町」歩6分~8分
JR東海道本線「浜松」車2km~2.2km
構造および階数 木造2階建て 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、70% 容積率:200%
完成予定日 2025年2月 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m~8m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
その他制限事項 景観法による規制有、農地法届出要、日影制限有、屋外広告物規制地域、 建築基準法第22条区域 
備考 景観法による規制有、農地法届出要、日影制限有、屋外広告物規制地域、 建築基準法第22条区域  / 担当者:伊藤貴彦、設備:公営水道、本下水、オール電化

情報更新日:2025/04/28 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4280万円・4290万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/4戸
最多価格帯
間取り 4LDK+2S(納戸)
建物面積 105.98㎡・106.81㎡(32.05坪・32.30坪)(登記) 土地面積 173.59㎡・174.52㎡(52.51坪・52.79坪)(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会日程/公開中■ネットでの予約物件見学のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。■選べるコースもご用意しております。①ショートコース(10~15分)主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース②通常コース(30~60分)物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。③ロングコース(上記以上)通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
取引条件有効期限 2025年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 しずなび(株)アルハウス
053-467-5000
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】77177327
会社概要 しずなび(株)アルハウス[静岡県知事(8)第010306号]
静岡県浜松市中央区飯田町507

【所属団体】
静岡県知事(8)第010306号

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

しずなび(株)アルハウス

電話番号
053-467-5000
受付
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日、木曜日
物件番号
77177327

浜松駅の口コミ

良い

治安・安全

5.0

20代/女性/周辺住人

住みやすい。とても利便性が高く、程よく人もいる。とても良い環境であると思う。スーパーの食材も美味しい。

良い

お買い物・飲食

4.0

40代/男性/周辺住人

浜松駅周辺は百貨店や大型商業施設・家電量販店などが点在しているので、衣服や贈答品、趣味の物など買い物に不自由しない。飲食店もとても多くあり、色々なジャンルがあるので飽きないと思う。クリニック系や金融機関なども充実している。

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  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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