一戸建て初生町20期｜新築・分譲住宅の詳細情報
完成予想図(外観)
C号地：平屋
完成予想図(外観)
C号地：平屋
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
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(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
省エネ性能ラベル（C号地）
「省エネ性能ラベル」で分かること① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える② 断熱性能が高いほど家のマークが増える③ 光熱費の目安が確認できる販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
防犯合わせ複層ガラス／LIXIL ※1階
※写真は、製品のイメージです。家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！
キッチン／LIXIL AS（エーエス）
※写真は、製品のイメージです。人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク＆トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。
浴室／LIXIL AX
※写真は、製品のイメージです。パッキンをなくした汚れにくいスッキリデザインのドアを採用したLIXILのAXバスルーム。足元が冷ヤッとしない＋お掃除らくらくなキレイサーモフロアとタブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS浴槽も魅力です。
洗面／TOTO オクターブ
※写真は、製品のイメージです。一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。
トイレ／TOTO GG-J2
※写真は、製品のイメージです。フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
地震対策ミライエ 制震／住友ゴム工業
「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。
外壁 光触媒の壁光セラ／KMEW
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
基礎／一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。
剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性
28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
断熱シート／タイベック シルバー
トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
C号地
全体区画図
フィルタウン
約1000m(徒歩13分)
業務スーパー小豆餅店
約600m(徒歩8分)
セブンイレブン浜松葵東2丁目店
約600m(徒歩8分)
クリエイトエス・ディー浜松葵東店
約600m(徒歩8分)
カインズ浜松小豆餅店
約1100m(徒歩14分)
浜松市立北星中学校
約1900m(徒歩24分)
浜松市立初生小学校
約1500m(徒歩19分)
たんぽぽ保育園
約500m(徒歩7分)
小豆餠ゆすらうめこども園
約900m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
気になる物件がございましたらお気軽にベスト・ハウジングまでお問い合わせください。
前面道路含む現地写真
(2024年3月)現地の様子
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【平屋住宅】広々とした敷地で開放的に暮らしたい家族におすすめ！
外観・室内・設備（28枚）
完成予想図(外観)
C号地：平屋
完成予想図(外観)
C号地：平屋
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年4月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
現地外観写真
(2024年3月)現地の様子
省エネ性能ラベル（C号地）
「省エネ性能ラベル」で分かること① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える② 断熱性能が高いほど家のマークが増える③ 光熱費の目安が確認できる販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
防犯合わせ複層ガラス／LIXIL ※1階
※写真は、製品のイメージです。家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！
キッチン／LIXIL AS（エーエス）
※写真は、製品のイメージです。人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク＆トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。
浴室／LIXIL AX
※写真は、製品のイメージです。パッキンをなくした汚れにくいスッキリデザインのドアを採用したLIXILのAXバスルーム。足元が冷ヤッとしない＋お掃除らくらくなキレイサーモフロアとタブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS浴槽も魅力です。
洗面／TOTO オクターブ
※写真は、製品のイメージです。一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。
トイレ／TOTO GG-J2
※写真は、製品のイメージです。フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
地震対策ミライエ 制震／住友ゴム工業
「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。
外壁 光触媒の壁光セラ／KMEW
光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
基礎／一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。
剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性
28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
断熱シート／タイベック シルバー
トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
間取り・区画図（2枚）
C号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
フィルタウン
約1000m(徒歩13分)
業務スーパー小豆餅店
約600m(徒歩8分)
セブンイレブン浜松葵東2丁目店
約600m(徒歩8分)
クリエイトエス・ディー浜松葵東店
約600m(徒歩8分)
カインズ浜松小豆餅店
約1100m(徒歩14分)
浜松市立北星中学校
約1900m(徒歩24分)
浜松市立初生小学校
約1500m(徒歩19分)
たんぽぽ保育園
約500m(徒歩7分)
小豆餠ゆすらうめこども園
約900m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
現地外観写真
気になる物件がございましたらお気軽にベスト・ハウジングまでお問い合わせください。
前面道路含む現地写真
(2024年3月)現地の様子
物件概要
| 物件名 | 初生町20期｜新築・分譲住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区初生町 | ||||
| 交通 |
遠州鉄道「上島」車2.6km 遠州鉄道「さぎの宮」車3km 遠州鉄道「自動車学校前」車3.1km | ||||
| 構造および階数 | 木造1階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月予定 | 入居可能予定日 | 2024年9月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 施工会社 | 株式会社ベスト・ハウジング | ||||
| 建築確認番号 | 第2023確認建築静建住ま10428号 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有 / 設備：電気、側溝、（プロパン）、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第2023確認建築静建住ま10428号 | ||||
情報更新日：2024/05/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4798万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 97.64㎡（29.53坪） | 土地面積 | 327.98㎡（99.21坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 時間／8:30～19:00⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒*この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒* | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ベスト・ハウジング 053-474-6252 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】71949148 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ベスト・ハウジング[静岡県知事（2）第014123号] 静岡県浜松市中央区泉1-7-17 【所属団体】 静岡県知事（2）第014123号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 053-474-6252
- 受付
- 営業時間：8:30～19:00
- 物件番号
- 71949148
株式会社ベスト・ハウジング
上島駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
普段使いの飲食店がないかもしれません。 ホームにはいっている居酒屋がコロナでどうなっているのかは不明です
お買い物・飲食
3.0
上島という立地の性質上、スーパーが近くにないのとレストランなども少ないです。いつも杏林堂というスーパーとドラッグストアが一体になったお店で買い物してました。 ただ近くに武蔵という鶏白湯の美味しいラーメン屋があり、そこは唯一通いました。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。