新築一戸建てサーラガーデン天龍川町【外断熱工法で快適生活】/予告広告の詳細情報
街並み北
街並み南西
No1南
No1西
No2北
NO2北東
No.2 LDK
No.2 ダイニング
No.2 キッチン
No.2 脱衣所
No.2 主寝室
No.2 玄関
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
高耐候仕様
劣化しにくい製品で30年間、大規模メンテナンス不要。手間とコストを大幅に削減します。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証
毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応
アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
No.1
No.2
JR東海道本線「天竜川」駅
750ｍ（徒歩10分）
和田東小学校
1400ｍ（徒歩18分）
天竜中学校
1100ｍ（徒歩13分）
マックスバリュ浜松和田店
1100ｍ（徒歩14分）
コストコ浜松倉庫店
1800ｍ（徒歩23分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
その他
その他
その他
その他
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（21枚）
街並み北
街並み南西
No1南
No1西
No2北
NO2北東
No.2 LDK
No.2 ダイニング
No.2 キッチン
No.2 脱衣所
No.2 主寝室
No.2 玄関
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
高耐候仕様
劣化しにくい製品で30年間、大規模メンテナンス不要。手間とコストを大幅に削減します。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証
毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応
アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
間取り・区画図（2枚）
No.1
No.2
周辺環境・アクセス（7枚）
JR東海道本線「天竜川」駅
750ｍ（徒歩10分）
和田東小学校
1400ｍ（徒歩18分）
天竜中学校
1100ｍ（徒歩13分）
マックスバリュ浜松和田店
1100ｍ（徒歩14分）
コストコ浜松倉庫店
1800ｍ（徒歩23分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
その他
その他
その他
その他
その他
物件概要
| 物件名 | サーラガーデン天龍川町【外断熱工法で快適生活】/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天龍川町1023-1 | ||||
| 交通 |
JR東海道本線「天竜川」駅 徒歩10分 遠鉄バス「薬師」停 徒歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 完成予定日 | 2025年12月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年12月下旬以降予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 3台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 公道西約7.4mアスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | サーラ住宅株式会社/売主 | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま04318号(2025年8月6日) No.1 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ＜サーラの外断熱分譲＞ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 気密断熱性能が高い快適な住環境♪ 省エネ性能に優れたエコな住まい♪ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ＜サーラの外断熱分譲＞ ７つの見どころ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング ・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」 ・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」 ・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」 ・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」 ・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」 ・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ＜サーラの外断熱分譲＞ モデルハウス内覧会 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 日程／毎週土曜日、日曜日 時間／１０：００～１７：００ ※必ず事前に予約してください ↑↑↑ 平日（月・木・金）も内覧できます。 ※必ず事前に予約してください 日程調整の上、ご案内させて頂きます。 お電話もしくはメールにてご予約下さい。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ LIFULL HOME’Sからの 資料請求・無料電話 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 資料請求・来場予約・お問い合わせをお待ちしております。 ↓↓↓ ＜連絡先＞ ・予約フォーム 実際に見てみたい ・予約フォーム 電話でのお問合せ（通話無料） ・フリーコール 0120-070-468 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ■2025年12月下旬完成予定！ 駅近で暮らしやすい、落ち着いた住宅エリア ■JR天竜川駅まで徒歩圏内で、 浜松中心部や静岡方面へのアクセスも良好。 周辺には飲食店が点在し、 日常の買い物や外食にも便利です。 ■駅近ながら閑静な住宅地が広がり、 静かで落ち着いた暮らしを送りたい方にぴったりの環境です。 | ||||
情報更新日：2025/10/06 次回更新予定日：2025/10/13
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年10月中旬販売開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 98.55m 2 ～99.18m 2 （29.81坪～30.00坪） | 土地面積 | 145.34m 2 ～147.64m 2 （43.96坪～44.66坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | サーラ住宅株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
サーラ住宅株式会社 浜松支店 0037-619-28476（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 サーラ住宅株式会社 浜松支店 TEL:0120-070-468 【物件番号】1706648-0000079 | ||||
| 会社概要 |
サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム[国土交通大臣 (12) 第 2744 号] 静岡県浜松市中央区西塚町200 サーラプラザ浜松５F 【所属団体】 東海不動産公正取引協議会(公社)愛知県宅地建物取引業協会(公社)静岡県宅地建物取引業協会(一社)中部不動産協会一般社団法人 日本木造住宅産業協会一般社団法人 プレハブ建築協会公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人 愛知県建築士事務所協会一般社団法人 静岡県建築士事務所協会公益財団法人 日本住宅・木材技術センター愛知県住宅関連産業協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
サーラ住宅株式会社 浜松支店
- 電話番号
- 0120-070-468
- 物件番号
- 1706648-0000079
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
天竜川駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
少し出れば買い物には困りません。市内にスーパーも沢山あるので、買い物や飲食には全く困らない生活ができると思います。
お買い物・飲食
4.0
生活に必要なものを購入するには事欠かない。外食にも困らないが、いわゆる大衆的なチェーン店が多く、おしゃれに優雅にというわけにはいかない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。