一戸建て浜松市中央区半田山 2号棟の詳細情報
大手の安心感に充実した性能と設備仕様だから納得できる◎LDK+居室で21.5帖あり、収納もたっぷり!ZEH基準の断熱性で冬でも快適♪おしゃれな内装も選ばれるポイント!
外観・室内・設備(29枚)
浴室
【お風呂】冷房・暖房・乾燥機能付きのお風呂!もちろん追い焚き機能も付いてます!2帖の広さがあるのでお子様とご一緒に入浴できますね。シャンプー台・棚は取り外し可能!お掃除のひと手間を減らしてくれます!
トイレ
【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう!壁に小さな収納スペースがあるので、トイレットペーパーの収納やインテリアを飾るのにも便利♪
玄関
【玄関】吹き抜け玄関がお出迎え♪2階の窓からも日の光が差し込んでくるので明るい玄関!圧迫感がなく解放感を感じさせてくれますね。シューズボックスには全真教付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックに大活躍
浴室暖房冷房換気乾燥機
【浴室暖房冷房換気乾燥機】室内干しができるので、雨の日や花粉シーズンなどのお洗濯も安心。入浴後に換気機能を使うことで、カビの発生も抑制できちゃいます。脱衣所に部屋干しセットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!冬は浴室の扉を開けて脱衣所ごと暖めてから、夏は涼しくしてから入浴することができるので快適なバスタイムで一日の疲れを癒やしてください。
Siセンサー付き3つ口ガスコンロ
【Siセンサー付き3つ口ガスコンロ】Siセンサー付きなので、吹きこぼれや高温による自然発火になる前に、自動的にガスを止めてくれます!センサーが温度を感知し、約250℃になるとガスを自動的に止めてくれます。同時に3つのお料理を作ることができるので、主婦の皆様の嬉しいポイント!汁物や先に作ったお料理を温め直しながらお料理ができるのも便利。料理の幅が広がるので、プラス一品でお食事タイムが充実しますね!
給湯リモコン(リビング)
【給湯リモコン(リビング)】リビングにあるので、お料理をしながらでも「ピッ」と一押しで、湯張りや追い焚き機能が使える!時間が経ってお湯が冷めてしまった時も、追い焚き機能を使用することでいつでも温かいお風呂に入ることができちゃいます。
食器洗浄乾燥機
【食洗機】高圧洗浄、高温乾燥なので除菌もしてくれます!乾燥機能も付いているので、すぐに食器をしまえますね!よく使う食器は食洗機内に収納しておくこともできる!家事時間短縮や節水にもgood◎
建物で長期優良住宅認定通知書をしています!
メリットもたくさん。安心して長く暮らせる長期優良住宅『いい住宅を建てて、きちんと手入れをして、長く大切に使う事ができる住宅』として、国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけに認定されるのが長期優良住宅です。住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるほか、中古住宅として売却するときでも、長期優良住宅の認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。
強度等級:E65-F255ってなに?
Eはどれだけ「たわむ」かを表す数値のことで、数字が大きくなるほど変形しにくくなります。Fは「強度」を表す数値のことで、数字が大きくなるほど折れにくくなります。そして一番大切なのは数値のバランス!大きく窓を取る南側と小窓の多い北側。複雑な形をしている建物。どこにどんな柱をそのように配置するかで建物の耐震性能は変わります◎
国産材
家を作る部材の多くは輸入品。円安の影響が強いなか、国産材を柱に利用することで円安の煽りを受けず、メイドインジャパンで家を建てています◎日本で育ち、日本の気候に慣れている木材が、長期優良住宅の基準もクリアして90年ご家族の生命と財産をお守りします♪
「いの一番」って住宅の言葉なの!?
すぐに何かに取り組むとき「いの一番に取り掛かります」って言いませんか?実は住宅の「一番最初に立てる柱」が語源なんです。図面だと一番北東が一本目、ここが「い」の「1」。ちなみに柱の左側にある金具は「ホールダウン金物」。地震など横からの力が加わったときに基礎と柱が抜けてしまう被害を防ぐためにあります◎基礎の現場でひときわピョコっと長く飛び出ている金具がこれです。基礎の現場も見てみたくなりませんか?
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
物件名 | 浜松市中央区半田山 2号棟 | ||||
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所在地 | 静岡県浜松市中央区半田山3 | ||||
交通 |
遠州鉄道「積志」歩33分 遠州鉄道「さぎの宮」歩36分 遠州鉄道「自動車学校前」歩47分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 60%・200% | ||
完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | - | 都市計画 | - | ||
道路付け | 無、西5.9m幅 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 1種中高 | ||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | R05SHC122550 | ||||
設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
備考 | 賃貸・中古の一戸建てをお探しのお客様にもおすすめしたい新築建売の良さはこちら♪耐震等級3という地震に対しての性能の最高等級はもちろん、断熱等級も高いから冬も嬉しい◎近隣も新しい入居者だからコミュニティに入りやすいのも分譲住宅の魅力! / 担当者:近藤 司、設備:公営水道、都市ガス、建築確認番号:R05SHC122550、駐車場:カースペース |
情報更新日:2024/04/21 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 2980万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 1戸/2戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 99.15㎡(29.99坪)(登記) | 土地面積 | 125.06㎡(37.83坪)(登記) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/1月1日(月曜日)~12月31日(木曜日)「自分たちはどの段階に該当?」3つの段階に合わせてご用意♪①すまい探しのスタート!!まずは情報収集【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎◆だから、建売を買った:実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音!◆インテリアコーデ:実際の建売でのインテリアコーディネートをご紹介♪◆得する不動産知識:不動産ってこんな感じを知ってもらいたい!②まだ営業担当がつくのは重たいなぁ!!資料を請求して予習をオレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります!◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験! ◆ルームツアー動画を見れば60秒で物件見学できる!◆物件についての充実資料!他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください③資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい!!物件見学をしてみましょう◎◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】◆今すぐ見たい→【0800-832-9468(通話無料)】までご連絡ください!土日祝日のご案内はもちろん、平日のご案内もOK!他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます! | ||||
取引条件有効期限 | - |
会社情報
お問い合わせ先 |
(株)ララ 053-461-7500 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74685893 | ||||
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会社概要 |
(株)ララ[静岡県知事(1)第014674号] 静岡県浜松市中央区和田町919-3 【所属団体】 静岡県知事(1)第014674号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 053-461-7500
- 受付
- 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日
- 物件番号
- 74685893
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
富士ヶ丘サービス株式会社
(株)アイデムホーム浜松店
Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店
ハウスドゥ 浜北貴布祢(株)共和不動産センター
家デパ浜松店松屋不動産販売(株)
センチュリー21中央不動産(株)浜松店
ハウスコム静岡(株)浜松高台店
(株)Earnest
(有)フクエイ
株式会社アイデムホーム 浜松店
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。