一戸建て浜松市中央区鴨江第１ １号棟の詳細情報
現地外観写真
1号棟外観写真当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！
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ＴＶモニター付インターホン
奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
オートバス
ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
浄水器内蔵型水栓
しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
浴室暖房乾燥機
梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
温水洗浄便座
温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
ペアガラス
ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。
制震装置
地震による建物の揺れを吸収。繰り返し発生する地震の揺れに対し効果を発揮し、更にメンテナンスフリーになります。
住宅性能評価書
国土交通大臣の指定を受けた第３者機関が公平に性能をチェックし、住まいの性能や等級を数値で具体的に示された評価書になります。長く付き合う住まいに付いていると安心です。
ベタ基礎
建物全体を面で支えるベタ基礎を採用。耐震性や不同沈下への耐久性に優れ、床下防湿対策になるのが特長です。
浜松市立西小学校
約1270m(徒歩16分)
浜松市立西部中学校
約777m(徒歩10分)
鴨江保育園
約760m(徒歩10分)
フードマーケット マム リベロマム蜆塚店
約240m(徒歩3分)
ファミリーマート 浜松鴨江二丁目店
約490m(徒歩7分)
杏林堂ドラッグストア 鴨江店
約360m(徒歩5分)
浜松根上り松郵便局
約350m(徒歩5分)
静岡銀行 佐鳴台支店
約330m(徒歩5分)
旭ヶ丘公園
約640m(徒歩8分)
区画図
お気軽にお問い合わせください。
定休日はございませんので、いつでもご見学できます！！
2990万円、3LDK、土地面積103.92㎡、建物面積85.45㎡ １号棟間取りお気軽にお問い合わせください。
定休日はございませんので、いつでもご見学できます！！
2990万円、3LDK、土地面積103.92㎡、建物面積85.45㎡ 本物件は１号棟です。お気軽にお問い合わせください。
ご見学をご希望のお客様は、赤文字の「見学希望を送る」(無料)をクリック♪
前面道路写真当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
１６.３７帖の広々リビング！WIC等収納豊富♪並列駐車３台可！
外観・室内・設備（12枚）
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オートバス
ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
浄水器内蔵型水栓
しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
浴室暖房乾燥機
梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
温水洗浄便座
温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
ペアガラス
ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。
制震装置
地震による建物の揺れを吸収。繰り返し発生する地震の揺れに対し効果を発揮し、更にメンテナンスフリーになります。
住宅性能評価書
国土交通大臣の指定を受けた第３者機関が公平に性能をチェックし、住まいの性能や等級を数値で具体的に示された評価書になります。長く付き合う住まいに付いていると安心です。
ベタ基礎
建物全体を面で支えるベタ基礎を採用。耐震性や不同沈下への耐久性に優れ、床下防湿対策になるのが特長です。
周辺環境・アクセス（9枚）
浜松市立西小学校
約1270m(徒歩16分)
浜松市立西部中学校
約777m(徒歩10分)
鴨江保育園
約760m(徒歩10分)
フードマーケット マム リベロマム蜆塚店
約240m(徒歩3分)
ファミリーマート 浜松鴨江二丁目店
約490m(徒歩7分)
杏林堂ドラッグストア 鴨江店
約360m(徒歩5分)
浜松根上り松郵便局
約350m(徒歩5分)
静岡銀行 佐鳴台支店
約330m(徒歩5分)
旭ヶ丘公園
約640m(徒歩8分)
その他（5枚）
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物件概要
| 物件名 | 浜松市中央区鴨江第１ １号棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江３ | ||||
| 交通 |
遠州鉄道「第一通り」歩29分 遠州鉄道「新浜松」歩30分 遠州鉄道「遠州病院」歩29分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 70％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南東5.4ｍ幅（接道幅6.8ｍ）、西4ｍ幅（接道幅8.5ｍ） | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC100463号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 建基法22条指定区域 | ||||
| 備考 | 建基法22条指定区域 / 担当者：永井 拓馬、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC100463号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 85.45㎡（25.84坪）（登記） | 土地面積 | 103.92㎡（31.43坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 各種キャンペーン実施中詳しくは弊社HPをご確認下さい。[検索ワード]【アイデムホーム 浜松店】●○●新築戸建成約件数トップクラスの実績●○●浜松市を中心に周辺エリアの豊富な物件情報を取り扱い中♪年末年始以外は年中無休で営業中！経験豊富な弊社担当者が丁寧にご対応致します。■弊社店舗について駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。豊富な物件資料を取り揃えており、落ち着いた空間でドリンクサービスもございますので快適にお過ごし頂けます。■ご案内について現地でのお待ち合わせやお客様のご希望によりご自宅までの送迎や最寄り駅までの送迎も行います。又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。■住宅ローンについて弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。・勤続年数が短い方、自営業者の方・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方・自己資金がない、支払いに不安のある方など他にもご不安、心配な事がある方は何でもご相談下さい。■その他各種ご相談もお気軽にご相談下さい弊社では「ワンストップサービス」を取り入れております。専門部署によるリフォーム、オプション工事や火災保険の加入など住宅購入に関する事はすべてアイデムホームで対応可能です。また、安心できるファイナンシャルプランナーによる資金計画（要予約）も実施しております。アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております。スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)アイデムホーム浜松店 0120-133301（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77200933 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)アイデムホーム浜松店[国土交通大臣（1）第009915号] 静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 【所属団体】 国土交通大臣（1）第009915号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-133301
- 受付
- 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：年中無休、年末年始
- 物件番号
- 77200933
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
(株)ａｎｓ 浜松店
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所
家デパ浜松店松屋不動産販売(株)
Smife (株)AFCスマイルプラス浜松西支店
ハウスドゥ 浜北貴布祢(株)共和不動産センター
ハウスドゥ 浜松高台店スカイポート(株)
センチュリー21浜松不動産販売(株)
センチュリー21中央不動産(株)浜松店
(有)フクエイ
(株)プロパティ
(株)マップス
株式会社アイデムホーム 浜松店
富士ヶ丘サービス株式会社
スカイポート(株) ハウスドゥ 浜松高台
(株)共和不動産センター ハウスドゥ浜北貴布祢
(有)フクエイ 不動産
(株)ＡＦＣスマイルプラス Ｓｍｉｆｅ浜松東店
(株)ＡＦＣスマイルプラス Ｓｍｉｆｅ浜松西支店
(株)ララ
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株) 浜松営業所
(株)ＩＭＡＥＤＡ 不動産事業部
第一通り駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
ランチでデリバリーしてくれるお店が少し少ない気がします。定番のお店は多いですが、バリエーションが欲しいと思いました。
子育て・病院
3.0
アクトの建物内と北側に散歩ができる公園があります。科学館の近くにも子供用の公園があると記憶しています。病院は遠州病院があります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。