一戸建て【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原の詳細情報
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現地外観写真
外観写真：1号地敷地南西方向よりLDK大開口サッシ南面の軒下テラス空間
現地外観写真
外観写真：2号地
現地外観写真
外観写真：2号地敷地南西方向より
リビング
LDK写真：1号地キッチン西方向より高天井と落ち着いた高級感のある木目調のリビング。洋室とつながっているため、家族とのコミュニケーションもとりやすい間取りです。
リビング
LDK写真：1号地リビング南東方向よりリビング続き部屋があり、普段は3枚引き戸をオープンして広々と開放的な使い方ができます。お子様を寝かしつける時などは3枚引き戸を閉めて個室に。
リビング
LDK写真：1号地リビング北東方向より窓ガラス6枚分の大開口サッシ
リビング
リビング：2号地キッチン方向より左手側には大収納空間「蔵」があり、思い出の品々や趣味のモノが大量に収納できます。その上には中2階スキップフロアの洋室があります。
リビング
LDK写真：2号地リビング南東方向より右手側に大収納空間KURAの出入り口があり、その上のスキップフロア中2階には洋室が2室あります。
リビング
リビング：2号地高窓から差し込む光がお部屋を明るく開放的な空間にしてくれます。
キッチン
キッチン写真：1号地
浴室
浴室写真：1号地
リビング以外の居室
主寝室：1号地主寝室の天井裏に屋根裏収納空間があります。天井裏に格納された折り畳みハシゴを降ろすと収納庫へ行き来できます。
収納
屋根裏収納：1号地主寝室の天井裏に屋根裏収納空間があります。オフシーズンの衣類や日用品などを収納する事ができます。
キッチン
キッチン写真：2号地
浴室
バスルーム：2号地
リビング以外の居室
大収納空間KURA：2号地
LinkGatesシステム
オリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。
浴室換気乾燥機
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
屋根一体型ですっきり美しい 高耐久PVシステム
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません
ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める 「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
制震装置「 MGEOエムジオ 」地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減 ●繰り返し何度でも効果あり ●メンテナンスフリー
実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの１８７３ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
変形量は鉄骨ブレース構造の約１／８
2階建の実験、変形量の比較データ「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約１／８に抑えられることが分かりました。
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
2号地
1号地
全体区画図
浜松市立三方原小学校
約393m(徒歩5分)
浜松市立三方原中学校
約1880m(徒歩24分)
なごみこども園
約1031m(徒歩13分)
アミカ浜松店
約610m(徒歩8分)
ローソン浜松三方原店
約658m(徒歩9分)
ウエルシア浜松三方原店
約631m(徒歩8分)
浜松いわた信用金庫三方原支店
約576m(徒歩8分)
セブンイレブン浜松三方原東店
約700m(徒歩9分)
ふじの木ファミリー歯科医院
約650m(徒歩9分)
【１号地】大開口サッシで明るく、インテリアにこだわった収納上手な平屋。
現場写真：1＆2号地
4950万円・5130万円
月々のローン返済額を試算
5/17更新【ミサワホーム】標高約55ｍの高台エリア/平屋住宅/ZEH住宅/蔵のある家/防災住宅/ソーラー搭載住宅
外観・室内・設備（26枚）
現地外観写真
外観写真：1号地敷地南西方向よりLDK大開口サッシ南面の軒下テラス空間
現地外観写真
外観写真：2号地
現地外観写真
外観写真：2号地敷地南西方向より
リビング
LDK写真：1号地キッチン西方向より高天井と落ち着いた高級感のある木目調のリビング。洋室とつながっているため、家族とのコミュニケーションもとりやすい間取りです。
リビング
LDK写真：1号地リビング南東方向よりリビング続き部屋があり、普段は3枚引き戸をオープンして広々と開放的な使い方ができます。お子様を寝かしつける時などは3枚引き戸を閉めて個室に。
リビング
LDK写真：1号地リビング北東方向より窓ガラス6枚分の大開口サッシ
リビング
リビング：2号地キッチン方向より左手側には大収納空間「蔵」があり、思い出の品々や趣味のモノが大量に収納できます。その上には中2階スキップフロアの洋室があります。
リビング
LDK写真：2号地リビング南東方向より右手側に大収納空間KURAの出入り口があり、その上のスキップフロア中2階には洋室が2室あります。
リビング
リビング：2号地高窓から差し込む光がお部屋を明るく開放的な空間にしてくれます。
キッチン
キッチン写真：1号地
浴室
浴室写真：1号地
リビング以外の居室
主寝室：1号地主寝室の天井裏に屋根裏収納空間があります。天井裏に格納された折り畳みハシゴを降ろすと収納庫へ行き来できます。
収納
屋根裏収納：1号地主寝室の天井裏に屋根裏収納空間があります。オフシーズンの衣類や日用品などを収納する事ができます。
キッチン
キッチン写真：2号地
浴室
バスルーム：2号地
リビング以外の居室
大収納空間KURA：2号地
LinkGatesシステム
オリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。
浴室換気乾燥機
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
屋根一体型ですっきり美しい 高耐久PVシステム
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません
ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める 「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
制震装置「 MGEOエムジオ 」地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減 ●繰り返し何度でも効果あり ●メンテナンスフリー
実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの１８７３ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
変形量は鉄骨ブレース構造の約１／８
2階建の実験、変形量の比較データ「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約１／８に抑えられることが分かりました。
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
間取り・区画図（3枚）
2号地
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
浜松市立三方原小学校
約393m(徒歩5分)
浜松市立三方原中学校
約1880m(徒歩24分)
なごみこども園
約1031m(徒歩13分)
アミカ浜松店
約610m(徒歩8分)
ローソン浜松三方原店
約658m(徒歩9分)
ウエルシア浜松三方原店
約631m(徒歩8分)
浜松いわた信用金庫三方原支店
約576m(徒歩8分)
セブンイレブン浜松三方原東店
約700m(徒歩9分)
ふじの木ファミリー歯科医院
約650m(徒歩9分)
その他（1枚）
【１号地】大開口サッシで明るく、インテリアにこだわった収納上手な平屋。
現場写真：1＆2号地
物件概要
| 物件名 | 【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区三方原町490-1 | ||||
| 交通 |
遠鉄バス「三方原」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木質パネル接着工法 | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2024年2月上旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 施工会社 | 株式会社ミサワホーム静岡 | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい | ||||
| 備考 | 市街化調整区域(市街地縁辺集落) / 設備：公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力、建築許可理由：調整区域につき建築許可要 | ||||
情報更新日：2024/05/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4950万円・5130万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4900万円台・5100万円台（各2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 86.53㎡・86.53㎡（26.17坪・26.17坪）（実測） | 土地面積 | 215.88㎡・283.78㎡（65.30坪・85.84坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／4月27日（土曜日）～5月19日（日曜日）時間／10:00～17:00【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！1等：PayPayポイント1万円分 ５名様2等：PayPayポイント5千円分 10名様参加賞：PayPayポイント2千円分※1家族1回限り※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたしますこの機会にぜひご来場ください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店 0120338-219（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73409343 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ミサワホーム静岡浜松支店[静岡県知事（8）第010208号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120338-219
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日
- 物件番号
- 73409343
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。