浜松市中央区本郷町 ブルーミングガーデン 全2棟の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報
一戸建て浜松市中央区本郷町 ブルーミングガーデン 全2棟の詳細情報
現地外観写真
◆資料送付・ご見学即対応!建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪(1号棟)
リビング
広々としたLDKは、自分好みのインテリアをレイアウトする楽しみが増えます。季節ごとの模様替えなども、家族との恒例行事になりそうです♪(1号棟)
リビング
対面式キッチンのあるリビングは、家族団欒で家事や食事ができるほか、子供の様子が見えたり、友人とホームパーティをしたり、楽しい時間が増えより充実した毎日をおくることができます☆(2号棟)
リビング
ホームパーティに招きたくなる様な広々LDK。伸びやかな子育てや、賑やかなふれあいの日々を存分にお楽しみください☆(2号棟)
玄関
広々とした玄関を採用。玄関内に隣接した収納スペースもございますので、州能力も豊富です☆(1号棟)
リビング
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです☆(2号棟)
キッチン
高級感漂うシステムキッチンは、収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです♪(2号棟)
洗面台・洗面所
爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間で、毎日の身支度にも気持ち良くお使い頂けます☆(2号棟)
リビング以外の居室
開放的なバルコニー直結のお部屋です。大きな窓はお日様の光をたっぷり取り込み、明るく癒されるプライベートルームになりそうです。のんびり読書なども良いですね♪(1号棟)
浴室
1日の疲れた体を癒せるシステムバスは、窓付きで湿気もこもりません。足を延ばしてリラックスできる十分な広さがあり、お子様とのご入浴も楽しくなりそうです♪(1号棟)
バルコニー
物干し付きの日当たりの良いバルコニーです。スペースを有効活用することが出来、お洗濯も捗ります♪(1号棟)
その他内観
リビングに隣接してステップフロアを採用しております。勉強スペースやくつろぎの間としても活用できます♪(1号棟)
リビング以外の居室
2面採光を確保した室内は、明るく風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに☆(1号棟)
リビング以外の居室
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をスッキリお使い頂けます。自分好みのインテリアでレイアウトを考えるのも楽しみの一つになりそう♪(1号棟)
1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
食器洗浄乾燥機
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
吹抜け
天井が高くなり開放感が生まれるとともに、部屋全体が広く見え「余白」が生まれるのでオシャレな空間になります。インテリアで壁を飾ってみるのも良いですね♪
足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造(仕上がり幅150mm・底盤厚150mm)。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9mm厚(大臣認定仕様 FRM-0177)を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太(床の下地)のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は最高等級“4”を全棟で所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
フードマーケットMom頭陀寺店
約1000m(徒歩13分)
ファミリーマート浜松参野町店
約300m(徒歩4分)
当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約(無料)」ボタンをクリック!
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやDIY、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約(無料)」ボタンをクリック!
2台分の駐車スペースを確保したゆとりある敷地です。ご家族でお出掛け時間が異なっても安心です♪(1号棟)
お問い合わせはフリーダイヤル 【 0800-811-1053 】 まで、お気軽にお問い合わせください!
バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね♪(1号棟)
庭
南側にはちょっとしたお庭スペースを確保しました。家庭菜園やガーデニングなど休日の楽しみが広がりそうです♪(1号棟)
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK
建物面積99.36㎡
土地面積128.49㎡
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
POINT
【本日、ご見学ができます】吹き抜けのある明るく開放的なお住まい☆細部にも拘った設計・豊富な収納スペースで暮らしやすさも兼ね備えています!カースペースもしっかり確保♪
長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車3台以上可
LDK20畳以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
角地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
3面採光
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
吹抜け
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室6畳以上
リビング階段
都市ガス
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
平坦地
屋根裏収納
食器洗乾燥機
浄水器
外観・室内・設備(26枚)
現地外観写真
◆資料送付・ご見学即対応!建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪(1号棟)
リビング
広々としたLDKは、自分好みのインテリアをレイアウトする楽しみが増えます。季節ごとの模様替えなども、家族との恒例行事になりそうです♪(1号棟)
リビング
対面式キッチンのあるリビングは、家族団欒で家事や食事ができるほか、子供の様子が見えたり、友人とホームパーティをしたり、楽しい時間が増えより充実した毎日をおくることができます☆(2号棟)
リビング
ホームパーティに招きたくなる様な広々LDK。伸びやかな子育てや、賑やかなふれあいの日々を存分にお楽しみください☆(2号棟)
玄関
広々とした玄関を採用。玄関内に隣接した収納スペースもございますので、州能力も豊富です☆(1号棟)
リビング
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです☆(2号棟)
キッチン
高級感漂うシステムキッチンは、収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです♪(2号棟)
洗面台・洗面所
爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間で、毎日の身支度にも気持ち良くお使い頂けます☆(2号棟)
リビング以外の居室
開放的なバルコニー直結のお部屋です。大きな窓はお日様の光をたっぷり取り込み、明るく癒されるプライベートルームになりそうです。のんびり読書なども良いですね♪(1号棟)
浴室
1日の疲れた体を癒せるシステムバスは、窓付きで湿気もこもりません。足を延ばしてリラックスできる十分な広さがあり、お子様とのご入浴も楽しくなりそうです♪(1号棟)
バルコニー
物干し付きの日当たりの良いバルコニーです。スペースを有効活用することが出来、お洗濯も捗ります♪(1号棟)
その他内観
リビングに隣接してステップフロアを採用しております。勉強スペースやくつろぎの間としても活用できます♪(1号棟)
リビング以外の居室
2面採光を確保した室内は、明るく風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに☆(1号棟)
リビング以外の居室
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をスッキリお使い頂けます。自分好みのインテリアでレイアウトを考えるのも楽しみの一つになりそう♪(1号棟)
1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
食器洗浄乾燥機
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
吹抜け
天井が高くなり開放感が生まれるとともに、部屋全体が広く見え「余白」が生まれるのでオシャレな空間になります。インテリアで壁を飾ってみるのも良いですね♪
足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造(仕上がり幅150mm・底盤厚150mm)。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9mm厚(大臣認定仕様 FRM-0177)を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太(床の下地)のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は最高等級“4”を全棟で所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
周辺環境・アクセス(9枚)
フードマーケットMom頭陀寺店
約1000m(徒歩13分)
ファミリーマート浜松参野町店
約300m(徒歩4分)
その他(5枚)
当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約(無料)」ボタンをクリック!
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやDIY、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約(無料)」ボタンをクリック!
2台分の駐車スペースを確保したゆとりある敷地です。ご家族でお出掛け時間が異なっても安心です♪(1号棟)
お問い合わせはフリーダイヤル 【 0800-811-1053 】 まで、お気軽にお問い合わせください!
バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね♪(1号棟)
庭
南側にはちょっとしたお庭スペースを確保しました。家庭菜園やガーデニングなど休日の楽しみが広がりそうです♪(1号棟)
物件概要
物件名 | 浜松市中央区本郷町 ブルーミングガーデン 全2棟 |
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所在地 | 静岡県浜松市中央区本郷町 |
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交通 |
JR東海道本線「浜松」歩37分
遠州鉄道「新浜松」車3.4km
JR東海道本線「磐田」車11.7km
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構造および階数 |
木造サイディングスレート葺2階建
| 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
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完成予定日 |
2024年5月上旬
| 入居可能予定日 |
即引渡可
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土地権利 |
所有権
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駐車場 |
-
| 国土法届出 |
-
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
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道路付け |
道路幅:2m~5m、アスファルト舗装、北側4.9~5mの公道、西側2~4mの公道
| 機構融資 |
フラット35Sベーシック
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取引態様 |
仲介
| 用途地域 |
1種住居
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施工会社 |
-
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建築確認番号 |
第R05SHC128487号他
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設備 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
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備考 |
景観法による規制有、都市再生特別措置法 / 担当者:山本 洋輔、設備:公営水道、中部電力、都市ガス、本下水、建築確認番号:第R05SHC128487号他
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情報更新日:2024/05/27 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 2880万円 お問い合わせはこちら |
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販売スケジュール |
(事前に必ずお問い合わせください)平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります!ご希望の条件(広さや間取り・エリア・学区 等)をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター(株)浜松営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。TEL:0120-074-888
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販売戸数/総戸数 |
1戸/2戸
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最多価格帯 |
-
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間取り |
3LDK
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建物面積 |
99.36㎡
| 土地面積 |
128.49㎡
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その他施設費用、償却費 |
-
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その他費用 |
-
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登録受付 |
-
| 抽選日 |
-
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モデルルーム情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~18:00完成物件はいつでも内観可能です。※見学時間は設けてありますが調整ができます。 “お仕事帰りに見学したい!”など… ご希望がございましたら極力ご要望に沿った スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、似たような近隣の完成物件をご案内できます。設備・仕様などをご確認ください。~~お客様の貴重なお時間の中で ご希望にあわせたコースをご用意します~~ ◆現地・物件「さっと見学コース」(30分~) ◆ご希望&条件など「ご相談コース」(60分~) ◆資金計画やローンの相談まで 「じっくりコース」(60分~) ○●○● 『おうちで現地確認♪』 ●○●○ ・極力外出は控えたい! ・子供を連れて外出するのが不安 ・直接現地へ行くのが難しい ・・・という場合は、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します!設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪~~新型コロナウイルスの 感染予防・拡大防止に関しての取り組み~~ ◆従業員は、マスク着用の上、ご接客致しますので ご了承願います。◆ご来店の際、なるべくお客様同士が重ならないよう ご対応致します。(重なる場合は接客ブースを分けてご対応致します)◆店舗に消毒用アルコール・アクリル板などを設置し、 感染対策を行っております。◆ご案内の際、室内での説明時は、お客様との 距離を取るように対応致します。◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。TEL:0120-074-888
|
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取引条件有効期限 |
2024年10月31日
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会社情報
お問い合わせ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所 0120-074888(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74321295
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会社概要 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所[国土交通大臣(3)第008044号] 静岡県浜松市中央区尾張町131-11
【所属団体】 国土交通大臣(3)第008044号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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浜松駅の口コミ
40代/男性/周辺住人
浜松駅周辺は便利な一方で、観光・出張用などホテルや居酒屋など多く点在するため、不特定多数の人が多く出入りするエリア。そのため子育てに向いている環境とは言いにくいかもしれない。小さな公園がいくつかあるが、自然は少ない印象。
60代以上/男性/住人
外食や持ち帰りの出来るお店はあるのですが、出前をしてもらえるお店が少ないです。特に寿司、蕎麦など、今日は出前でもと思っても、それがかないません。
浜松駅周辺の口コミをもっと見る
※口コミは「
マンションノート
」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、
こちら
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2840万円・2940万円
静岡県沼津市下香貫
4LDK・4LDK+S(納戸) 106.82m²~111.79m²
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2580万円・2680万円
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。