一戸建て浜松市中央区安新町 4号棟の詳細情報
提供元:
2490万円
月々のローン返済額を試算回遊動線&収納多っ!この形の多区画分譲、売れ方にはクセがある。多区画分譲だけは早く見学しておくことをおすすめします♪内装も素敵だけど柱の建て方から耐震への考えが◎
外観・室内・設備(29枚)
キッチン
【キッチン】収納は上下2段に分かれ、7つの引出し+1か所の内引出しを完備!更にはソフトクローズ機能付き♪傷や汚れが付きにくいエンボス加工のシンク!浄水器カートリッジ水栓!ホースは伸びるので掃除も楽ちん
洗面台・洗面所
【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね!
洗面台・洗面所
【洗面台】三面鏡にはくもり止めヒーター付き!蛇口は伸びるのでお掃除にも便利!洗面台ボウルには石鹸やスポンジなど濡れたものも置けるステップ付きなのも嬉しい◎コンセントが右にあるのでコードが絡まりにくい!
玄関
【玄関】玄関には全身鏡付きの天井高シューズボックスがあります。お出かけ前の身だしなみチェックに大活躍!カウンター部分にアルコールや芳香剤を置けるのも便利。小さな窓もあるので明るい玄関になりますね!
TVモニター付きインターホン
【TVモニター付きインターホン】防犯対策の一つTVモニター付インターホン。事前に訪問者がモニターで確認できるので安心!モニター越しに訪問者と会話もできちゃいます。録画機能もついているので、留守時に訪問した来訪者がわかるのも便利◎
浄水器付き水栓
【浄水器カートリッジ付水栓】カートリッジを入れるとボタン一つで浄水へ切り替えが可能!(カートリッジ交換の目安は、3~4か月に1度。)水の出し方は、ストレートとシャワーの切り替えができるのも便利。ホース部分は伸びるので、シンクを洗浄する際などに大活躍。
給湯リモコン(リビング)
【給湯リモコン(リビング)】リビングにあるので、お料理をしながらでも「ピッ」と一押しで、湯張りや追い焚き機能が使える!時間が経ってお湯が冷めてしまった時も、追い焚き機能を使用することでいつでも温かいお風呂に入ることができちゃいます。
給湯リモコン(浴室)
【給湯リモコン(浴室)】イチオシ通話機能はお子様の「お風呂出るよー!!」を逃さず、パパもバスタオル片手にお手伝いに走れます。スイッチ1つでお湯をはったり、保温や追い焚きができるお風呂のリモコン付き!浴室乾燥や冷房暖房機能も付いているので、快適なバスタイムを過ごせます♪
浴室暖房冷房換気乾燥機
【浴室暖房冷房換気乾燥機】室内干しができるので、雨の日や花粉シーズンなどのお洗濯も安心。入浴後に換気機能を使うことで、カビの発生も抑制できちゃいます。脱衣所に部屋干しセットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!冬は浴室の扉を開けて脱衣所ごと暖めてから、夏は涼しくしてから入浴することができるので快適なバスタイムで一日の疲れを癒やしてください。
I.D.S工法:「地震に強い家」
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。阪神大震災、新潟県中越地震、ロサンゼルス地震、想定関東地震と同じ状況での耐震実験では、I.D.S工法の建物は、損傷がありませんでした。
シックハウス対策:最高レベルの建材を標準採用
グラファーレは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用しております。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用しました。
SI(スケルトンインフィル)住宅
「構造(柱・梁・床等の構造体)」と「内装(間取り・設備)」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて【間取りの変更】や設備メンテナンスが簡単にできます。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告します。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から20年間保証します。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | 浜松市中央区安新町 4号棟 | ||||
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所在地 | 静岡県浜松市中央区安新町 | ||||
交通 |
JR東海道本線「天竜川」歩28分 JR東海道本線「豊田町」歩56分 遠州鉄道「自動車学校前」歩60分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 60%・200% | ||
完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | - | 都市計画 | - | ||
道路付け | 無、南西4m幅 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 準工業 | ||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | 第2023確認建築静住ま | ||||
設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
備考 | 賃貸・中古の一戸建てをお探しのお客様にもおすすめしたい新築建売の良さはこちら♪耐震等級3という地震に対しての性能の最高等級はもちろん、断熱等級も高いから冬も嬉しい◎近隣も新しい入居者だからコミュニティに入りやすいのも分譲住宅の魅力! / 担当者:近藤 司、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第2023確認建築静住ま、駐車場:カースペース |
情報更新日:2024/06/09 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 2490万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | - | ||||
販売戸数/総戸数 | 1戸/5戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 104.33㎡(31.55坪)(登記) | 土地面積 | 145.43㎡(43.99坪)(登記) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/1月1日(月曜日)~12月31日(木曜日)「自分たちはどの段階に該当?」3つの段階に合わせてご用意♪①すまい探しのスタート!!まずは情報収集【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎◆だから、建売を買った:実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音!◆インテリアコーデ:実際の建売でのインテリアコーディネートをご紹介♪◆得する不動産知識:不動産ってこんな感じを知ってもらいたい!②まだ営業担当がつくのは重たいなぁ!!資料を請求して予習をオレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります!◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験! ◆ルームツアー動画を見れば60秒で物件見学できる!◆物件についての充実資料!他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください③資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい!!物件見学をしてみましょう◎◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】◆今すぐ見たい→【0800-832-9468(通話無料)】までご連絡ください!土日祝日のご案内はもちろん、平日のご案内もOK!他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます! | ||||
取引条件有効期限 | - |
会社情報
お問い合わせ先 |
(株)ララ 053-461-7500 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】74832604 | ||||
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会社概要 |
(株)ララ[静岡県知事(1)第014674号] 静岡県浜松市中央区和田町919-3 【所属団体】 静岡県知事(1)第014674号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 053-461-7500
- 受付
- 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日
- 物件番号
- 74832604
天竜川駅の口コミ
治安・安全
3.0
イオン周辺は夜遅くまで若者が集まるラウンドワンがあり、街としては夜もにぎやかで治安が心配な地域だと感じることもあります。
治安・安全
3.0
住宅街であり、普段は静か。浜松まつりの季節になると近くの集会所から笛や太鼓の音が聞こえてきたが、騒音に感じたことはなかった。街灯は少なく、夜は暗い
近隣のおすすめ物件
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。