NEW新築一戸建てサーラガーデン湖西ときわ三丁目II【外断熱工法で快適生活】の詳細情報
No.1 LDKパース
敷地内には、ちょっとした植栽や石の配置で柔らかな表情をプラス。エントランス(玄関ポーチ)には手すりを備えた階段を設け、安全性にも配慮しています。
No.1 外観パース
水平なラインを基調としたモダンなフォルムが、洗練された佇まいを演出します。落ち着きのあるグレートーンの外壁に、アクセントとなる細長い縦型窓を配置し、建物の表情を引き締めています。
No.2 外観パース
玄関周りには、デザイン性の高いスマートな宅配ボックスを設置。植栽をあしらったアプローチと、シンプルな階段が、帰宅する人を温かく迎え入れます。
No.2 外観パース
深みのあるダークグレーを基調とした、存在感あふれるモダンデザイン。正面には、異素材である石目調のアクセントウォールを縦に大胆に配置し、重厚感と洗練されたコントラストを生み出しています。
街並み 外観パース
落ち着きのあるグレートーンを基調とし、いつまでも飽きのこない美しさを追求したツインデザイン。
街並み 外観パース
並ぶことで街並みに洗練された印象を与え、日々の暮らしに心地よい満足感をもたらします。
No.1 LDKパース
明るい光が差し込むゆとりのLDKは、この住まいの中心です。温もりを感じさせる木目のフローリングと、柔らかな光を灯すダウンライトが、日々の喧騒を忘れさせてくれるような、心落ち着く空間を演出。
No.1 ダイニングパース
LDKの奥には、キッチンからすぐにアクセスできる水回りスペースを配置しました。このキッチンと脱衣所が繋がる動線は、生活の質を高める重要なポイントです。
No.1 キッチンパース
料理中も家族との会話が途切れることのない、オープンな対面式キッチンを採用。カウンター越しにリビング全体が見渡せるため、お子様が遊ぶ様子を見守りながら、安心して家事に取り組めます。
No.1 主寝室パース
一日の疲れを癒す主寝室は、ゆとりの7.1帖。温もりを感じる内装で、落ち着いた睡眠環境を提供します。特筆すべきは、隣接するウォークインクローゼット(2.2帖)と書斎コーナーです。
No.1 書斎コーナー・ウォークインクローゼットパース
明るい空間に設けられた書斎コーナーは、仕事や勉強に集中できるほか、ドレッサーや趣味の作業台としても活用可能。その奥には、衣替えの手間を軽減する広大なウォークインクローゼットを備えてあります。
No.1 脱衣所パース
LDKに隣接した洗面脱衣室は、家事の効率を飛躍的に高めます。特に、室内物干しが設置されているため、雨の日や花粉の時期でも安心して洗濯物を干すことが可能です。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証
毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応
アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
No.1
No.2
東海道本線・天竜浜名湖線「新所原」駅
1,300ｍ（自転車6分）
岡崎小学校
1,700m（徒歩22分）
岡崎中学校
2,800m（徒歩35分）
パレマルシェ新所原店
280m（徒歩4分）
杏林堂新所原駅南店
860m（ 徒歩 11分）
南上ノ原公園
780ｍ（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
新所原駅からほど近い落ち着いた住宅エリア。公園や歩道も整ったきれいな街並みが広がります。
その他
スーパーや病院など生活施設も充実し、日常の暮らしが市内で完結。静かで穏やかな住環境を求めるファミリーにぴったりの立地です。
その他
ご家族の絆を深めるLDKは、開放感あふれる広さを確保。ダイニング・リビングを見渡せる対面式キッチンを採用しているため、家事をしながらご家族との会話を存分に楽しむことができます。
その他
「ながら家事」を叶える、スムーズな動線設計。広々としたLDKには、暮らしを快適にする工夫が凝らされています。
その他
主寝室に隣接した空間には、カウンター付きの書斎コーナーを設けました。仕事や趣味に集中できるパーソナルな空間として、また、ちょっとした調べ物や家事スペースとして、多様な使い方が可能です。
その他
3,650万円～3,698万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（20枚）
No.1 LDKパース
敷地内には、ちょっとした植栽や石の配置で柔らかな表情をプラス。エントランス(玄関ポーチ)には手すりを備えた階段を設け、安全性にも配慮しています。
No.1 外観パース
水平なラインを基調としたモダンなフォルムが、洗練された佇まいを演出します。落ち着きのあるグレートーンの外壁に、アクセントとなる細長い縦型窓を配置し、建物の表情を引き締めています。
No.2 外観パース
玄関周りには、デザイン性の高いスマートな宅配ボックスを設置。植栽をあしらったアプローチと、シンプルな階段が、帰宅する人を温かく迎え入れます。
No.2 外観パース
深みのあるダークグレーを基調とした、存在感あふれるモダンデザイン。正面には、異素材である石目調のアクセントウォールを縦に大胆に配置し、重厚感と洗練されたコントラストを生み出しています。
街並み 外観パース
落ち着きのあるグレートーンを基調とし、いつまでも飽きのこない美しさを追求したツインデザイン。
街並み 外観パース
並ぶことで街並みに洗練された印象を与え、日々の暮らしに心地よい満足感をもたらします。
No.1 LDKパース
明るい光が差し込むゆとりのLDKは、この住まいの中心です。温もりを感じさせる木目のフローリングと、柔らかな光を灯すダウンライトが、日々の喧騒を忘れさせてくれるような、心落ち着く空間を演出。
No.1 ダイニングパース
LDKの奥には、キッチンからすぐにアクセスできる水回りスペースを配置しました。このキッチンと脱衣所が繋がる動線は、生活の質を高める重要なポイントです。
No.1 キッチンパース
料理中も家族との会話が途切れることのない、オープンな対面式キッチンを採用。カウンター越しにリビング全体が見渡せるため、お子様が遊ぶ様子を見守りながら、安心して家事に取り組めます。
No.1 主寝室パース
一日の疲れを癒す主寝室は、ゆとりの7.1帖。温もりを感じる内装で、落ち着いた睡眠環境を提供します。特筆すべきは、隣接するウォークインクローゼット(2.2帖)と書斎コーナーです。
No.1 書斎コーナー・ウォークインクローゼットパース
明るい空間に設けられた書斎コーナーは、仕事や勉強に集中できるほか、ドレッサーや趣味の作業台としても活用可能。その奥には、衣替えの手間を軽減する広大なウォークインクローゼットを備えてあります。
No.1 脱衣所パース
LDKに隣接した洗面脱衣室は、家事の効率を飛躍的に高めます。特に、室内物干しが設置されているため、雨の日や花粉の時期でも安心して洗濯物を干すことが可能です。
耐震等級３（最高ランク）
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
断熱等級５ ZEH基準
高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高性能樹脂窓
高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
50年点検・50年保証
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
設備10年保証
毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
24時間受付対応
アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
間取り・区画図（2枚）
No.1
No.2
周辺環境・アクセス（8枚）
東海道本線・天竜浜名湖線「新所原」駅
1,300ｍ（自転車6分）
岡崎小学校
1,700m（徒歩22分）
岡崎中学校
2,800m（徒歩35分）
パレマルシェ新所原店
280m（徒歩4分）
杏林堂新所原駅南店
860m（ 徒歩 11分）
南上ノ原公園
780ｍ（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
新所原駅からほど近い落ち着いた住宅エリア。公園や歩道も整ったきれいな街並みが広がります。
その他
スーパーや病院など生活施設も充実し、日常の暮らしが市内で完結。静かで穏やかな住環境を求めるファミリーにぴったりの立地です。
その他
ご家族の絆を深めるLDKは、開放感あふれる広さを確保。ダイニング・リビングを見渡せる対面式キッチンを採用しているため、家事をしながらご家族との会話を存分に楽しむことができます。
その他
「ながら家事」を叶える、スムーズな動線設計。広々としたLDKには、暮らしを快適にする工夫が凝らされています。
その他
主寝室に隣接した空間には、カウンター付きの書斎コーナーを設けました。仕事や趣味に集中できるパーソナルな空間として、また、ちょっとした調べ物や家事スペースとして、多様な使い方が可能です。
その他
物件概要
| 物件名 | サーラガーデン湖西ときわ三丁目II【外断熱工法で快適生活】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県湖西市ときわ三丁目1135-6 他 | ||||
| 交通 |
JR東海道本線「新所原」駅 徒歩17分 バス「きずな館」停 徒歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50%・57.93％ 容積率80%・175.22％ | ||
| 完成予定日 | 2026年1月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年1月下旬以降予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 2台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 公道東約6.0mアスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | サーラ住宅株式会社／売主 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 【No.1】第2025確認建築静建住ま05295号(2025年09月02日) | ||||
| 設備 | 電気(サーラeエナジー)、LPガス、公営上水道、合併浄化槽 | ||||
| 備考 |
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ＜サーラの外断熱分譲＞ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 気密断熱性能が高い快適な住環境♪ 省エネ性能に優れたエコな住まい♪ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ＜サーラの外断熱分譲＞ ７つの見どころ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング ・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」 ・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」 ・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」 ・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」 ・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」 ・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ＜サーラの外断熱分譲＞ モデルハウス内覧会 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 日程／毎週土曜日、日曜日 時間／１０：００～１７：００ ※必ず事前に予約してください ↑↑↑ 平日（月・木・金）も内覧できます。 ※必ず事前に予約してください 日程調整の上、ご案内させて頂きます。 お電話もしくはメールにてご予約下さい。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ LIFULL HOME’Sからの 資料請求・無料電話 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 資料請求・来場予約・お問い合わせをお待ちしております。 ↓↓↓ ＜連絡先＞ ・予約フォーム 実際に見てみたい ・予約フォーム 電話でのお問合せ（通話無料） ・フリーコール 0120-070-468 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 2026年1月下旬完成予定！ 「駅近×落ち着いた住宅地×生活利便が整う」バランスの良い立地。 新所原駅からほど近い落ち着いた住宅エリア。 公園や歩道も整ったきれいな街並みが広がります。 スーパーや病院など生活施設も充実し、日常の暮らしが市内で完結。 ・JR東海道本線・天竜浜名湖鉄道「新所原駅」まで自転車6分 ・ 岡崎小学校 / 岡崎中学校 ・静かで落ち着いた住宅地 ・ 快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」 | ||||
情報更新日：2025/10/25 次回更新予定日：2025/11/08
販売概要
| 販売価格 | 3,650万円～3,698万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 90.07m2～90.89m2（27.24坪～27.49坪) | 土地面積 | 115.04m2～118.52m2(34.79坪～35.85坪） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | サーラ住宅株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
サーラ住宅株式会社 浜松支店 0037-619-55058（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 サーラ住宅株式会社 浜松支店 TEL:0120-070-468 【物件番号】1706648-0000081 | ||||
| 会社概要 |
サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム[国土交通大臣 (12) 第 2744 号] 静岡県浜松市中央区西塚町200 サーラプラザ浜松５F 【所属団体】 東海不動産公正取引協議会(公社)愛知県宅地建物取引業協会(公社)静岡県宅地建物取引業協会(一社)中部不動産協会一般社団法人 日本木造住宅産業協会一般社団法人 プレハブ建築協会公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人 愛知県建築士事務所協会一般社団法人 静岡県建築士事務所協会公益財団法人 日本住宅・木材技術センター愛知県住宅関連産業協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
サーラ住宅株式会社 浜松支店
- 電話番号
- 0120-070-468
- 物件番号
- 1706648-0000081
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※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。