一戸建て【認定長期優良住宅・ＺＥＨ住宅】葵区古庄３期新築建売住宅の詳細情報
現地外観写真
左棟1号駐車場は2台可能で来客時も安心。また全物件太陽光パネル付きのため、日々の光熱費を大幅に節約可能です。玄関は差し込み不要なスマートキーで出入りも楽チンです。
現地外観写真
左棟1号白×黒のモダンスタイルKMEWの光セラの外壁を採用しているため、汚れ・紫外線にも強いです。
リビング
1号地LDKホワイトの床色でひろびろとした19帖のLDKどんな家具も合いそうな空間なので、ご家族で家具選びも楽しめそう。ライティングレールも設置されているため照明だけでなく、グリーンも吊るして雰囲気を変
洗面台・洗面所
1号地広めにつくられた洗面脱衣室なのでお子様のお着替えの手伝いも楽々です。可動棚があるため、タオルや備品ストックなど置き場所もばっちりです。
リビング
1号地リビングにはカウンターデスクも設置されているため、お子様のお勉強やお家でお仕事をされる際にも便利です。
リビング
1号地キッチンカウンター下のニッチにはコンセント付き。ホットプレートや鍋を使用する際に重宝します。またカウンターにはおしゃれなペンダントライトも付いています。
キッチン
1号地開放的でご家族とのコミュニケーションが取りやすいキッチン。食洗器付きのため洗い物のストレスも軽減！収納も豊富なため食器や調理器具などもすっきりとしまえます。
バルコニー
1号地2階居室も収納容量はばっちり。衣類収納用のクローゼットと寝具用の押し入れがどちらも備え付きです。各居室で使用するアイテムは各居室の収納にしまえるためストレスも減ります。
浴室
キッチン
1号地キッチン横のパントリー備蓄品・食品のストックなど充分に収納できるスペースを設けています。お買い物の負担を軽減できるうれしいポイントです！
古庄3期1号地
全体区画図
静岡市立千代田小学校
約1200m(徒歩15分)
静岡市立東中学校
約2400m(徒歩30分)
＜ 案内図 ＞
各居室には収納完備、あったら便利！な設備が充実！
1号地クローゼットには可愛らしいアクセントクロスが施されています。お洋服を選ぶときにもウキウキしそうです。
各居室には収納完備、あったら便利！な設備が充実！
1号地2階居室は間仕切り次第で1部屋としても2部屋としても使える仕様。お子さんの成長に合わせて部屋数を変えることが可能です。幅広なクローゼットも備え付きで衣類の収納に便利です。
各居室には収納完備、あったら便利！な設備が充実！
1号地和室があると来客やお子様のお昼寝スペースとしても大活躍。押し入れもあるため、お布団など入れておけるのも嬉しいです。
各居室には収納完備、あったら便利！な設備が充実！
1号地2階には手洗い器があります。収納もあるため備品のストックとしても活用できます。スタイリッシュなグレーを採用！
その他
1号地ライトコート（中庭）２階から撮影
その他
1号地ライトコート（中庭）お子様のプール・ガーデンイング・家庭菜園など楽しめます♪明るいやさしい光を取り込める設計になっています。
4980万円
月々のローン返済額を試算
【ライトコートの明るいお家】約20帖の大空間LDK×長期優良×ZEH
外観・室内・設備（10枚）
現地外観写真
左棟1号駐車場は2台可能で来客時も安心。また全物件太陽光パネル付きのため、日々の光熱費を大幅に節約可能です。玄関は差し込み不要なスマートキーで出入りも楽チンです。
現地外観写真
左棟1号白×黒のモダンスタイルKMEWの光セラの外壁を採用しているため、汚れ・紫外線にも強いです。
リビング
1号地LDKホワイトの床色でひろびろとした19帖のLDKどんな家具も合いそうな空間なので、ご家族で家具選びも楽しめそう。ライティングレールも設置されているため照明だけでなく、グリーンも吊るして雰囲気を変
洗面台・洗面所
1号地広めにつくられた洗面脱衣室なのでお子様のお着替えの手伝いも楽々です。可動棚があるため、タオルや備品ストックなど置き場所もばっちりです。
リビング
1号地リビングにはカウンターデスクも設置されているため、お子様のお勉強やお家でお仕事をされる際にも便利です。
リビング
1号地キッチンカウンター下のニッチにはコンセント付き。ホットプレートや鍋を使用する際に重宝します。またカウンターにはおしゃれなペンダントライトも付いています。
キッチン
1号地開放的でご家族とのコミュニケーションが取りやすいキッチン。食洗器付きのため洗い物のストレスも軽減！収納も豊富なため食器や調理器具などもすっきりとしまえます。
バルコニー
1号地2階居室も収納容量はばっちり。衣類収納用のクローゼットと寝具用の押し入れがどちらも備え付きです。各居室で使用するアイテムは各居室の収納にしまえるためストレスも減ります。
浴室
キッチン
1号地キッチン横のパントリー備蓄品・食品のストックなど充分に収納できるスペースを設けています。お買い物の負担を軽減できるうれしいポイントです！
間取り・区画図（2枚）
古庄3期1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（3枚）
静岡市立千代田小学校
約1200m(徒歩15分)
静岡市立東中学校
約2400m(徒歩30分)
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
各居室には収納完備、あったら便利！な設備が充実！
1号地クローゼットには可愛らしいアクセントクロスが施されています。お洋服を選ぶときにもウキウキしそうです。
各居室には収納完備、あったら便利！な設備が充実！
1号地2階居室は間仕切り次第で1部屋としても2部屋としても使える仕様。お子さんの成長に合わせて部屋数を変えることが可能です。幅広なクローゼットも備え付きで衣類の収納に便利です。
各居室には収納完備、あったら便利！な設備が充実！
1号地和室があると来客やお子様のお昼寝スペースとしても大活躍。押し入れもあるため、お布団など入れておけるのも嬉しいです。
各居室には収納完備、あったら便利！な設備が充実！
1号地2階には手洗い器があります。収納もあるため備品のストックとしても活用できます。スタイリッシュなグレーを採用！
その他
1号地ライトコート（中庭）２階から撮影
その他
1号地ライトコート（中庭）お子様のプール・ガーデンイング・家庭菜園など楽しめます♪明るいやさしい光を取り込める設計になっています。
物件概要
| 物件名 | 【認定長期優良住宅・ＺＥＨ住宅】葵区古庄３期新築建売住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区古庄３ | ||||
| 交通 |
静岡鉄道静岡清水線「古庄」歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組壁工法2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率160％ | ||
| 完成予定日 | 2024年11月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | 五朋建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 設備：SHIZGASでんき、公営水道、公共下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2025/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 108.48㎡ | 土地面積 | 134.13㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:00～19:00□■認定長期優良住宅・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付■□ 【売主物件】 五朋建設 安心の40年建物長期保証、10年の住宅設備付◆◇1棟あたり最大100万円プレゼントキャンペーン対象物件◇◆詳細は営業までお問合せください！【住宅性能】耐震等級 最高等級３の内 等級２断熱等性能等級 最高等級７の内 等級５一次エネルギー消費量等級 最高等級６維持管理対策等級 最高等級３劣化対策等級 最高等級３○長期優良住宅メリット●固定資産税住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が５年に延長●直系尊属から住宅取得資金を受けた場合の非課税額こちらの建物は贈与を受けた者事に１，０００万円までの住宅取得資金の贈与が非課税。○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。○建物価格に消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置含む。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
五朋建設(株) 0800-2000082（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76503349 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
五朋建設(株)[静岡県知事（14）第003417号] 静岡県静岡市駿河区曲金2-8-39 【所属団体】 静岡県知事（14）第003417号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0800-2000082
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：なし
- 物件番号
- 76503349
五朋建設(株)
古庄駅の口コミ
治安・安全
3.0
夜道は川沿いの道が暗く、一人で歩くのをなるべく避けていました。昼間でも人は少ない道ですが、夜は人気（ひとけ）が一気になくなります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。