一戸建て清水区船越東町　第１期　リナージュ　全２棟の詳細情報

現地外観写真
「清水区船越東町」全２棟手前１号棟、奥が２号棟となります。分譲地南東側に２号棟の通路および駐車場が整備されます

現地外観写真
２号棟は全室フローリング、２階が４洋室となる間取りです。１階リビングフロアは18帖のLDKとなり開放感ある室内です

現地外観写真
１号棟は和室がある４LDKの間取りです全室南向き、収納が付く間取りです

現地外観写真
１号棟横に２号棟の通路兼駐車場が整備されます。セカンドカーにも便利な２～３台の駐車が可能です

リビング
２号棟～LDK～18帖の対面式のLDKです。快適性とゆとりをデザインしたリビングは家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの空間を体感してみてはいかがでしょうか

キッチン
２号棟～キッチン～人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。

玄関
２号棟～玄関ホール～天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・ドアスリットから採光も取れ明るい玄関ホールでお客様をお迎えできます

キッチン
１号棟～キッチン～システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。床下収納や一体型浄水器が付きます

リビング
２号棟～LDK～人気の対面式キッチンのＬＤＫです♪料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています

洗面台・洗面所
２号棟～洗面室～三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろ洗面用具などしっかり収納ができます

浴室
２号棟～浴室～ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせますゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。

リビング以外の居室
２号棟～２階洋室～仕切り壁で確保された収納が付く洋室です。居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

リビング以外の居室
２号棟～主寝室～6.7帖の主寝室です。開放的なバルコニー直結のお部屋は南向きなのでお日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられます♪

リビング以外の居室
２号棟～２階洋室～２階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪

バルコニー
１号棟～バルコニー～南向きバルコニーは折り畳み式物干し金具が設置され洗濯物もたっぷり干せます

トイレ
２号棟～トイレ～白を基調とした清潔感のあるシャワートイレとなります。

その他内観
１号棟～２階洗面～２階ホールに独立した洗面台が付きますお洒落で清潔感がありお掃除がしやすくなります

リビング
１号棟～LDK～家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

浴室暖房乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

ポスト、カラーTVモニターインターホン、表札
TVモニター付きインターホンを設置、下段には宅配ボックスも付く多機能門柱です。

浄水機能付きシャワー水栓
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

三面鏡シャンプードレッサー
鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪

TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

「軸組み」構造体
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高めます。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給しています。

横揺れに強い「剛床工法」
１階と２階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

内部耐力壁　novopan stpⅡ（ノボパン）面材を採用
壁倍率3.0倍の、せん断性（ちぎれに対する強さ）に優れた「ノボパン」というパーティクルボードを使用した耐力壁を建物内部に設置。これの優れたところは、柱の面の内側にピッタリとハメられて納まっていること。なので、仕上げ材の下地となる石膏ボードの施工を一切妨げないところにあります。さらに、両側から施工して一層強度を上げる”Ｗ”の場合もあります！これはとっても安心です！

外部構造耐力壁
建物の外周はすべて、写真のように構造用合板によって開口部以外は覆っています。これによって耐震性に優れた”モノコック構造”のハコを構築して、巨大地震に立ち向かう一つの重要で有効なファクターとしています。構造用合板の良さは木材が持つ”粘り強さ”にあります。強固に硬く、仮にその限界値を超えても粘り強く踏ん張って耐える家、これは安心して住まう事ができますよね♪

鋼製床束
～腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持～サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

シックハウス対策
～最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」～フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

１号棟

２号棟

全体区画図

ファミリーショップuマート
約449m(徒歩6分)

静岡市立清水船越小学校
約750m(徒歩10分)

静岡市立清水第二中学校
約900m(徒歩12分)

認定こども園清水白百合幼稚園
約160m(徒歩2分)

セブンイレブン清水木の下町店
約218m(徒歩3分)

クリエイトエス・ディー清水有東坂店
約750m(徒歩10分)

Life　Design　Pion清水店
約527m(徒歩7分)

清水船越郵便局
約192m(徒歩3分)

船越堤公園
約800m(徒歩10分)

リビング
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

前面道路含む現地写真
前道路は北東側3.9ｍ幅の公道が通ります。小中学校が徒歩10～11分と安心の距離です