一戸建て【GrandyHouse】彩りの杜 小山市羽川11期の詳細情報
現地外観写真
現地街並み（2025年3月撮影）
現地外観写真
1号棟 外観（3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+ファミリークローク+リネンスペース+フリースペース）
現地外観写真
2号棟 外観（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+家事動線+シューズクローク）
現地外観写真
17号棟 外観（3LDK+ウォークインクローゼット〈2〉+パントリー+スキップフロア+吹抜け+リビングアクセス階段）
完成予想図(外観)
7号棟 外観完成予想図（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー）
完成予想図(外観)
8号棟 外観完成予想図（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク+2階4部屋）
完成予想図(外観)
9号棟 外観完成予想図（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+コモレビ空間+家事動線）
完成予想図(外観)
10号棟 外観完成予想図（3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+リビングコンテナ+ランドリールーム+納戸）
リビング
家族が集い、くつろぐリビング。落ち着いた色味のアクセントクロスが空間を惹き立てます。 （1号棟）
リビング
お気に入りのガーデンスペースを眺めながらのティータイムやお庭で遊ぶお子さまとお話したり遊んだりできる家族の憩いの場所。（1号棟）
リビング
大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。（1号棟）
リビング
LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。 （1号棟）
キッチン
開放的な対面式のキッチン。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。（1号棟）
浴室
浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒す、くつろぎの空間です。（1号棟）
リビング
アクセントクロスと折下天井をしつらえたLDK。落ち着いた空間を演出します（2号棟）
リビング
大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。お気に入りのガーデンスペースを眺めながらのティータイムやお庭で遊ぶお子さまとお話したり遊んだりできる家族の憩いの場所。（2号棟）
キッチン
キッチンと洗面・浴室をまとめた水回り集中プランで、お料理、洗濯、お風呂の準備や掃除など、家事動線がスムーズ。（2号棟）
玄関
いつもきれいに整えておきたい「住まいの顔」は収納も充実。仕舞うものによって使い分けができる、シューズボックスとシューズクロークを設置。（2号棟）
玄関
シューズクローク。煩雑になりがちな玄関まわりをすっきりさせてくれます。ベビーカーや遊び道具もたっぷりと収納できます。 （2号棟）
省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
1号棟
2号棟
17号棟
全体区画図
さくら保育園
約710m(徒歩9分)
羽川幼稚園
約1860m(徒歩24分)
羽川小学校
約1560m(徒歩20分)
桑中学校
約3260m(徒歩41分)
小山羽川郵便局
約1460m(徒歩19分)
TAIRAYA小金井店
約2260m(徒歩29分)
とりせん羽川店
約2260m(徒歩29分)
おだ内科クリニック
約810m(徒歩11分)
JR東北本線（宇都宮線）「小金井」駅
約2160m(徒歩27分)
交通アクセス図
街並完成予想図
多彩な外観スタイルがそれぞれの個性を映し出す全31区画の大型分譲プロジェクト。（分譲済み街並みパース）
2689万円～3080万円
月々のローン返済額を試算
【GrandyHouse】月々7万円台～※ モデルハウス公開中！全31邸、多彩なプラン
外観・室内・設備（31枚）
現地外観写真
現地街並み（2025年3月撮影）
現地外観写真
1号棟 外観（3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+ファミリークローク+リネンスペース+フリースペース）
現地外観写真
2号棟 外観（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+家事動線+シューズクローク）
現地外観写真
17号棟 外観（3LDK+ウォークインクローゼット〈2〉+パントリー+スキップフロア+吹抜け+リビングアクセス階段）
完成予想図(外観)
7号棟 外観完成予想図（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー）
完成予想図(外観)
8号棟 外観完成予想図（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+シューズクローク+2階4部屋）
完成予想図(外観)
9号棟 外観完成予想図（4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+コモレビ空間+家事動線）
完成予想図(外観)
10号棟 外観完成予想図（3LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+リビングコンテナ+ランドリールーム+納戸）
リビング
家族が集い、くつろぐリビング。落ち着いた色味のアクセントクロスが空間を惹き立てます。 （1号棟）
リビング
お気に入りのガーデンスペースを眺めながらのティータイムやお庭で遊ぶお子さまとお話したり遊んだりできる家族の憩いの場所。（1号棟）
リビング
大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。（1号棟）
リビング
LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。 （1号棟）
キッチン
開放的な対面式のキッチン。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。（1号棟）
浴室
浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒す、くつろぎの空間です。（1号棟）
リビング
アクセントクロスと折下天井をしつらえたLDK。落ち着いた空間を演出します（2号棟）
リビング
大きな窓から差し込む陽光と、ゆったりとした開放感が心地良いリビング。お気に入りのガーデンスペースを眺めながらのティータイムやお庭で遊ぶお子さまとお話したり遊んだりできる家族の憩いの場所。（2号棟）
キッチン
キッチンと洗面・浴室をまとめた水回り集中プランで、お料理、洗濯、お風呂の準備や掃除など、家事動線がスムーズ。（2号棟）
玄関
いつもきれいに整えておきたい「住まいの顔」は収納も充実。仕舞うものによって使い分けができる、シューズボックスとシューズクロークを設置。（2号棟）
玄関
シューズクローク。煩雑になりがちな玄関まわりをすっきりさせてくれます。ベビーカーや遊び道具もたっぷりと収納できます。 （2号棟）
省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（4枚）
1号棟
2号棟
17号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
さくら保育園
約710m(徒歩9分)
羽川幼稚園
約1860m(徒歩24分)
羽川小学校
約1560m(徒歩20分)
桑中学校
約3260m(徒歩41分)
小山羽川郵便局
約1460m(徒歩19分)
TAIRAYA小金井店
約2260m(徒歩29分)
とりせん羽川店
約2260m(徒歩29分)
おだ内科クリニック
約810m(徒歩11分)
JR東北本線（宇都宮線）「小金井」駅
約2160m(徒歩27分)
その他（2枚）
交通アクセス図
街並完成予想図
多彩な外観スタイルがそれぞれの個性を映し出す全31区画の大型分譲プロジェクト。（分譲済み街並みパース）
物件概要
| 物件名 | 【GrandyHouse】彩りの杜 小山市羽川11期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市大字羽川字陳場278番11外 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線「小金井」歩27分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、6m～8.9m幅員アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第東日本24-07057号（令和6年6月7日）他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室南西向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 有「小山市地区まちづくり条例による壁面後退1.0ｍ」、「羽川北地区地区計画」 | ||||
| 備考 | 有「小山市地区まちづくり条例による壁面後退1.0ｍ」、「羽川北地区地区計画」 / 担当者：森田 誠造、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-07057号（令和6年6月7日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※価格改定／17号棟（公示日：2025年4月11日） ※[お支払いシミュレーション17号地の場合] 頭金0円、提携ローン地方銀行（変動金利0.595％・35年）で2689万円借入。 月々70937円（元本2689万円）。 金利等は2025年4月現在のものです。諸経費は別途となります。 | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2689万円～3080万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 12戸／31戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3000万円台（9戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 105.8㎡～115.73㎡（32.00坪～35.00坪） | 土地面積 | 201.58㎡～205.31㎡（60.97坪～62.10坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／4月26日（土曜日）～5月11日（日曜日）【Grandy Week Fair 開催！】ハズレなし！運試しのチャンス到来！「大抽選会」開催！さらに、冒険心をくすぐる「ワクワク宝探し♪トレジャーハント」や、作って詰めて、キッズも大満足！笑顔あふれる「Kidsプレゼント」など、家族みんなで楽しめるイベントが盛りだくさん！詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンク、Grandy Week Fair 開催！をタップ♪「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！※簡単なアンケートにお答えいただいた、住宅購入予定のある、グランディハウスの分譲地を初めてご見学された新規のご家族様が対象です。※プレゼントは、後日ご自宅へのお届けとなります。※Amazonギフト券は後日お渡しになります。※プレゼント金券は、授受トラブル防止のため手渡しのみとなります。郵送または弊社スタッフによる投函でのお渡しは行っておりません。※数に限りがありますので、各プレゼントは１家族様１回。※商品が無くなり次第終了となります。※商品が変更となる場合がございますので、予めご了承ください。※kidsプレゼントは、小学生以下のお子様が対象です。お子さまのみのご来場はご遠慮ください。※他キャンペーンとの併用はできません。※詳しくは当社スタッフにお尋ねください。※Amazonギフト券についてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）までお願いいたします。※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
グランディハウス(株)県南支社 0120-785060（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73796238 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
グランディハウス(株)県南支社[国土交通大臣（6）第005942号] 栃木県小山市東城南5-1-9 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005942号(公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-785060
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM8:00
- 物件番号
- 73796238
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。