一戸建て【GrandyHouse】グランドステージ城南の森7期の詳細情報

現地外観写真
4号棟 外観

現地外観写真
6号棟 外観（3LDK+ウォークインクローゼット+スキップフロア＋パントリー）

リビング
17帖のLDKは、開放感あふれるオープン設計。キッチンからリビング全体を見渡せる配置で、小さなお子様がいるご家庭にもぴったりです。（4号棟）

リビング
対面キッチンの目の前にはダイニングを配置し、料理をしながら家族との会話も楽しめるレイアウトに。（4号棟）

リビング
キッチン前面にはお気に入りの雑貨や写真を飾れる飾り棚も設け、空間に個性と温かみをプラス。（4号棟）

キッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（4号棟）

キッチン
開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。家事ラクを叶える「食洗機」も備え付けです。 （4号棟）

収納
キッチン横にはパントリーを備え、日用品や食材のストックもすっきり収納できます。（4号棟）

収納
1階ホールには、1.5帖のゆとりあるファミリークロークを設置。コートやバッグはもちろん、日用品のストックまでしっかり収納できます。（4号棟）

玄関
家の顔とも言える玄関は、シンプルながらも洗練されたデザインと、ゆとりある広さが魅力。毎日の出入りが心地よくなる空間に仕上げました。（4号棟）

リビング
くつろぎのリビングは、窓からの自然光がたっぷり入り、日中は明るく快適。ナチュラルな内装だからこそ、インテリアで自分らしいコーディネートが楽しめます。（6号棟）

リビング
陽光が差し込む大きな窓と、ゆったりとした開放感が魅力のリビング。自然と家族が集まる、心地よい空間です。（6号棟）

リビング
LDKと緩やかにつながるスキップフロアは、日常に“遊び心”と“くつろぎ”を添える空間。家族の時間や自分だけのひとときを、心地よく彩ります。（6号棟）

リビング
光がやさしく差し込むダイニングは、食事を楽しむのはもちろん、リビング学習やおしゃべりタイムなど、家族の時間を豊かに彩る場所です。（6号棟）

キッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（6号棟）

キッチン
開放感あふれる対面式キッチンは、お子様の様子を見守りながら安心してお料理ができる設計。忙しい毎日をサポートする「食洗機」も標準装備です。（6号棟）

洗面台・洗面所
幅900mmの洗面化粧台は、ゆったり使えて毎日の身支度もスムーズ。ミラー裏の収納には小物類をすっきりしまえて、サニタリールームがいつでも整った印象に。（6号棟）

浴室
浴室換気乾燥暖房機を備えた快適なバスルーム。機能性と心地よさを兼ね備えた空間で、1日の疲れをゆっくりと癒せます。（6号棟）

リビング以外の居室
ゆったりとくつろげる、広さにゆとりを持たせた主寝室。バルコニーに面しており、自然光や風を感じられる開放的な空間です。（6号棟）

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]

【Takara standard】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。

ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

4号棟

6号棟

全体区画図

こばと保育園
約1100m(徒歩14分)

認定こども園小山幼稚園
約1050m(徒歩14分)

大谷東小学校
約2200m(徒歩28分)

大谷中学校
約2200m(徒歩28分)

ヨークベニマル小山雨ヶ谷店
約900m(徒歩12分)

マルエツ小山店
約850m(徒歩11分)

無印良品 ヨークタウン小山雨ヶ谷
約900m(徒歩12分)

新小山市民病院
約2300m(徒歩29分)

JR東北本線（宇都宮線）「小山」駅
約3500m(徒歩44分)

交通アクセス図

街並完成予想図
6mの街区内道路と広々とした全14区画のスケールが織りなす、ゆったりとした街並み。小山環状線そばに佇み、道路沿いには暮らしに便利な商業施設も充実しています。（街並み完成予想図）