一戸建てグランエクセラ今泉新町3期 グランディハウスの詳細情報
完成予想図(外観)
4号棟｜外観は、白と黄色の組み合わせ。爽やかさと温かみを同時に感じさせるバランスが良い配色。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
5号棟｜モノトーンを基調としたモダンで都会的な雰囲気の外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
6号棟｜異なる素材感や色調のコントラストが際立つ、洗練された外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
7号棟｜柔らかな白、深い黒、そしてナチュラルなグレーのバランスが美しい外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
8号棟｜ダークカラーとグレーが高級感を演出し、ホワイトの柔らかさが温かみを加える外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
11号棟｜ホワイトの柔らかさとブラックのシャープさが融合し、上品かつモダンな外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
10号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋リネン庫＋リビングアクセス階段＋フリースペース＋ワイドバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
その他内観
室内干し派の方が、ストレスなくお洗濯ができるランドリースペース（コモレビ空間）。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。（5号棟）
キッチン
水回りの配置は一直線に。動線をコンパクトにまとめることで、毎日の家事効率向上に。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。（6号棟）
その他内観
パートナーの就寝後でも気兼ねなく使える書斎スペース。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。（6号棟）
リビング
リビングすっきり♪出し入れしやすく収納力のある「リビングコンテナ」。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。（7号棟）
省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【Takara standard】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、タッチレス浄水栓など、先進の設備が作業を効率よくサポートしてくれます。
【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
4号棟
7号棟
8号棟
全体区画図
豊郷南小学校
約1330m(徒歩17分)
たいらや今泉新町店
約710m(徒歩9分)
ヨークベニマル泉が丘店
約1370m(徒歩18分)
ウエルシア宇都宮今泉新町店
約670m(徒歩9分)
ファミリーマート宇都宮今泉新町店
約280m(徒歩4分)
FKD宇都宮店
約1230m(徒歩16分)
済生会宇都宮病院
約1980m(徒歩25分)
宇都宮東図書館
約800m(徒歩10分)
JR東北本線（宇都宮線）宇都宮駅
約2310m(徒歩29分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
周辺は、スーパーや飲食店、医療機関、教育施設、公園などの生活必需施設が徒歩圏内に充実しており、車がなくても生活しやすい環境です。バス路線も整備されており、宇都宮駅へのアクセスも便利です。
戸建ての印象は外観で決まります。だからこそ、かっこよく自分らしさを出せる、グランディハウスの新築一戸建て。
統一感を出しつつ、それぞれの家の個性を表現した街並み。※掲載の現地イメージパースは、図面を基に夕景イメージとして描かれたもので実際とは異なります。
間取り図
※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償）（4号棟）
間取り図
※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）（5号棟）
間取り図
（6号棟）
間取り図
※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）（7号棟）
間取り図
※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）（8号棟）
間取り図
（11号棟）
間取り図
（10号棟）
区画図
6m幅員道路は、車の通行と駐車が容易で日当たりも良好です。歩行者や自転車の通行にも余裕があり、小さなお子様連れでも安心できます。友人や来客にも優しい環境です。
3490万円～3990万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【新/発/売】LRT駅東公園前駅自転車10分。2階4部屋＋自由空間、新提案
外観・室内・設備（23枚）
完成予想図(外観)
4号棟｜外観は、白と黄色の組み合わせ。爽やかさと温かみを同時に感じさせるバランスが良い配色。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
5号棟｜モノトーンを基調としたモダンで都会的な雰囲気の外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
6号棟｜異なる素材感や色調のコントラストが際立つ、洗練された外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
7号棟｜柔らかな白、深い黒、そしてナチュラルなグレーのバランスが美しい外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
8号棟｜ダークカラーとグレーが高級感を演出し、ホワイトの柔らかさが温かみを加える外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
11号棟｜ホワイトの柔らかさとブラックのシャープさが融合し、上品かつモダンな外観。※実際の色・仕様と異なる場合があります。
完成予想図(外観)
10号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋家事動線＋リネン庫＋リビングアクセス階段＋フリースペース＋ワイドバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
その他内観
室内干し派の方が、ストレスなくお洗濯ができるランドリースペース（コモレビ空間）。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。（5号棟）
キッチン
水回りの配置は一直線に。動線をコンパクトにまとめることで、毎日の家事効率向上に。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。（6号棟）
その他内観
パートナーの就寝後でも気兼ねなく使える書斎スペース。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。（6号棟）
リビング
リビングすっきり♪出し入れしやすく収納力のある「リビングコンテナ」。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。（7号棟）
省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【Takara standard】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、タッチレス浄水栓など、先進の設備が作業を効率よくサポートしてくれます。
【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（4枚）
4号棟
7号棟
8号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
豊郷南小学校
約1330m(徒歩17分)
たいらや今泉新町店
約710m(徒歩9分)
ヨークベニマル泉が丘店
約1370m(徒歩18分)
ウエルシア宇都宮今泉新町店
約670m(徒歩9分)
ファミリーマート宇都宮今泉新町店
約280m(徒歩4分)
FKD宇都宮店
約1230m(徒歩16分)
済生会宇都宮病院
約1980m(徒歩25分)
宇都宮東図書館
約800m(徒歩10分)
JR東北本線（宇都宮線）宇都宮駅
約2310m(徒歩29分)
＜ 案内図 ＞
その他（10枚）
現地案内図
周辺は、スーパーや飲食店、医療機関、教育施設、公園などの生活必需施設が徒歩圏内に充実しており、車がなくても生活しやすい環境です。バス路線も整備されており、宇都宮駅へのアクセスも便利です。
戸建ての印象は外観で決まります。だからこそ、かっこよく自分らしさを出せる、グランディハウスの新築一戸建て。
統一感を出しつつ、それぞれの家の個性を表現した街並み。※掲載の現地イメージパースは、図面を基に夕景イメージとして描かれたもので実際とは異なります。
間取り図
※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償）（4号棟）
間取り図
※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）（5号棟）
間取り図
（6号棟）
間取り図
※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）（7号棟）
間取り図
※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）（8号棟）
間取り図
（11号棟）
間取り図
（10号棟）
区画図
6m幅員道路は、車の通行と駐車が容易で日当たりも良好です。歩行者や自転車の通行にも余裕があり、小さなお子様連れでも安心できます。友人や来客にも優しい環境です。
物件概要
| 物件名 | グランエクセラ今泉新町3期 グランディハウス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉新町字中堀63番16外 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線「宇都宮」歩29分 関東バス「今泉町東停留所」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年7月予定 | 入居可能予定日 | 2025年7月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第東日本25-02628号（2025年3月3日）他 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室南西向き / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||||
| 備考 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 / 担当者：小松 弘幸、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本25-02628号（2025年3月3日）他、宇都宮市今泉新町字西高野65番10外 ※各号地の上空を電線が通過します。※1号地の電柱に自治会管理の防犯灯が設置されています。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3490万円～3990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 土地と建物がセット販売だから…現地見学できてギャップを抑えられる、注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪気になる物件があれば気軽に資料請求するのが”おすすめ”です。フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ土地から選べる住まいづくり「ジータス」https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/これまでの施工実績をもとに、厳選されたラインナップが揃っています。お気軽にご相談ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／11戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3500万円台・3600万円台・3900万円台（各2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 106.19㎡～109.14㎡（32.12坪～33.01坪） | 土地面積 | 163.51㎡～218.05㎡（49.46坪～65.95坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。※商品が変更になる場合がございます。※後日ご自宅へのお届けとなります。※その他キャンペーンとの併用はできません。※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
グランディハウス(株) 0120-267777（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77108738 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
グランディハウス(株)[国土交通大臣（6）第005942号] 栃木県宇都宮市大通り4-3-18 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005942号(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-267777
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM8:00
- 物件番号
- 77108738
宇都宮駅の口コミ
自然環境
5.0
大小はあるが公園がたくさんあり夏は水場があり、緑が多炒め四季を感じることができる 大きな川があるので河川敷の設備が充実している
子育て・病院
4.0
病院は充実しているし、医療費が無料 地域柄、児童館や子育てサークル、サロンなどかなり子育て支援に力を入れている
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。