一戸建て飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　宇都宮市簗瀬4丁目の詳細情報

現地外観写真
日当たりの良さは申し分ありません。間口も広いので、お車も簡単に並列で3台お停めいただけます。本日のご見学も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

現地外観写真
お庭は、リビングから鑑賞する草花を育てたり、お子様の遊び場にしたりと、たくさんの楽しみ方ができます！

リビング以外の居室
和室は欠かせない！というお客様のために、和室付プランもご用意しております♪

浴室
ゆっくり半身浴も可能な一坪タイプのバスルームです。広さのあるお風呂ですので、家族で楽しく入るのもいいですし、一人でのびのび、のんびり入ってリフレッシュするのもいいですね。どちらがお好みでしょうか。

キッチン
キッチンスペースは家族で作業が出来るよう広めにとりました。みんなで楽しくお料理をすれば、より美味しい食事が創れそうです。そしてお料理好きなお子様が育つかも、もちろん片付けもみんなでできます。

リビング
縦長で奥行きのあるリビングは、家具の配置がしやすく使い勝手が非常に良いです。特にソファを配置した時にその便利さがお分かりいただけると思います。ゆったりと、くつろげる場所でなくてはならないと考えています

トイレ
意外と後から気になるのがトイレの窓です。換気扇でもよいのですが、密閉された空間だからこそ、外気を取り込んだ方は、やはり気分はいいものです。もちろん今では当たり前のシャワートイレを採用しております。

リビング以外の居室
全居室2面採光です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。

浄水器
水栓と浄水器が一体となった多機能設計ホースを引き出して洗えるハンドシャワー。

浴室乾燥機
浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。

モニター付きインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

シャンプードレッサー
シャンプードレッサー付き洗面化粧台。便利でうれしい合わせ鏡可能な３面鏡完備。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。

ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

ダウンライト
廊下やホールにはエコで長持ちなLEDライトを使用。

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。

地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保ちます。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。

根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めております。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。

夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

1号棟

2号棟

全体区画図

ワークマン宇都宮簗瀬店
約1068m(徒歩14分)

たいらや城東店
約629m(徒歩8分)

ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店
約435m(徒歩6分)

マツモトキヨシ宇都宮簗瀬店
約473m(徒歩6分)

ホームセンター山新宇都宮店
約940m(徒歩12分)

宇都宮市立旭中学校
約1209m(徒歩16分)

宇都宮市立城東小学校
約677m(徒歩9分)

あずま保育園
約483m(徒歩7分)

全仁会宇都宮中央病院
約877m(徒歩11分)

その他
住宅性能評価とは第三者機関が共通のルールのもとで検査し性能を評価する制度です。設計性能評価、建築中の検査を受ける建設性能評価の2種類があり飯田グループでは全棟第三者機関による検査を受け取得しています。

☆日本一の分譲実績☆飯田グループホールディングス販売専門窓口☆
堂々完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、まさしく堂々建っているという印象を受ける新築が完成いたしました。お客様の大切なお城として自慢していただける一軒です。

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耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。