一戸建て【新/発/表】アグレシオ仙川Ⅵ 全7邸/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
こだわりある設計で、統一感のある街区デザイン。
完成予想図(内観)
（3号棟）LDK完成予想図
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン】お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（同形状・同仕様）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【廊下手洗い器】1階廊下には手洗い器をご用意。帰宅後にすぐに手洗いができます。（同形状・同仕様）
洗面台・洗面所
【洗面台】継ぎ目がなく、お手入れのしやすい一体成型カウンターを採用。吐水口部は引き出し可能な混合水栓で、シャワーとストレートが切り替えできるのでお掃除の時にも便利。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【太陽光発電システム】「エネカリ」を標準搭載。日々電気代を削減してランニングコストを削減します。環境とお財布に優しい住宅です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【蓄電池】日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
収納
【シューズインクローゼット】土間と玄関フロアを隔てることでベビーカーやアウトドア用品をそのまま収納可能。扉を閉めると玄関周りがスッキリとした印象に。（2号棟と同仕様）
省エネ性能ラベル
ZEH水準の住宅は、高断熱で快適な住まいになることや、水道光熱費を削減できるほか、住宅ローン控除の枠が拡大される、子育てエコホーム支援事業の対象となる等様々なメリットがあります。
防犯合わせガラス
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した三重構造の防犯ガラスを採用しました。
スマートコントロールキー
スマートフォンを持っていれば専用アプリで施解錠が可能。外出先から家族の施解錠履歴も確認できる安心機能もあります。
LOW-Eペアガラス
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。
ＥＶ（電気自動車）対応充電用コンセント（２００Ｖ専用線）
将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
木造軸組工法
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
ベタ基礎工法
その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。
地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
構造計算による「耐震等級３」の耐震強度
現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３（最高等級）」の耐震構造を実現しております。
構造用面材
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
外壁通気工法
長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
3号棟
4号棟
5号棟
全体区画図
京王線「仙川」駅
約1290m(徒歩17分)
調布市立若葉小学校
約990m(徒歩13分)
調布市立第四中学校
約970m(徒歩13分)
西友調布入間町店
約190m(徒歩3分)
ヤオコー 八百幸 成城店
約370m(徒歩5分)
クイーンズ伊勢丹 仙川店
約1060m(徒歩14分)
セブン‐イレブン 調布入間町1丁目店
約70m(徒歩1分)
ミニストップ 成城通店
約570m(徒歩8分)
ファミリーマート 調布入間町店
約640m(徒歩8分)
その他
【防犯カメラ】全棟防犯カメラ搭載の次世代IoT邸宅。お子様やお車を守ります。
その他
【プライバシー性に配慮した窓配置】高い位置に窓を設置することで、プライバシー性を確保しつつ明るい空間を演出。植栽計画により歩行者との目線を遮ってくれます。
6780万円～8680万円(予定)（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
仙川・成城学園前の生活お買い物に便利な住環境バス利用により2路線利用可
外観・室内・設備（20枚）
完成予想図(外観)
こだわりある設計で、統一感のある街区デザイン。
完成予想図(内観)
（3号棟）LDK完成予想図
同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン】お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（同形状・同仕様）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【廊下手洗い器】1階廊下には手洗い器をご用意。帰宅後にすぐに手洗いができます。（同形状・同仕様）
洗面台・洗面所
【洗面台】継ぎ目がなく、お手入れのしやすい一体成型カウンターを採用。吐水口部は引き出し可能な混合水栓で、シャワーとストレートが切り替えできるのでお掃除の時にも便利。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【太陽光発電システム】「エネカリ」を標準搭載。日々電気代を削減してランニングコストを削減します。環境とお財布に優しい住宅です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【蓄電池】日中発電して余った電気は、蓄電池に貯めて夜間や停電時にご使用いただけます。電気代を節約でき、災害時の備えにもなり安心です。
収納
【シューズインクローゼット】土間と玄関フロアを隔てることでベビーカーやアウトドア用品をそのまま収納可能。扉を閉めると玄関周りがスッキリとした印象に。（2号棟と同仕様）
省エネ性能ラベル
ZEH水準の住宅は、高断熱で快適な住まいになることや、水道光熱費を削減できるほか、住宅ローン控除の枠が拡大される、子育てエコホーム支援事業の対象となる等様々なメリットがあります。
防犯合わせガラス
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した三重構造の防犯ガラスを採用しました。
スマートコントロールキー
スマートフォンを持っていれば専用アプリで施解錠が可能。外出先から家族の施解錠履歴も確認できる安心機能もあります。
LOW-Eペアガラス
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。
ＥＶ（電気自動車）対応充電用コンセント（２００Ｖ専用線）
将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。
木造軸組工法
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
ベタ基礎工法
その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。
地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
構造計算による「耐震等級３」の耐震強度
現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３（最高等級）」の耐震構造を実現しております。
構造用面材
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
外壁通気工法
長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
間取り・区画図（4枚）
3号棟
4号棟
5号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
京王線「仙川」駅
約1290m(徒歩17分)
調布市立若葉小学校
約990m(徒歩13分)
調布市立第四中学校
約970m(徒歩13分)
西友調布入間町店
約190m(徒歩3分)
ヤオコー 八百幸 成城店
約370m(徒歩5分)
クイーンズ伊勢丹 仙川店
約1060m(徒歩14分)
セブン‐イレブン 調布入間町1丁目店
約70m(徒歩1分)
ミニストップ 成城通店
約570m(徒歩8分)
ファミリーマート 調布入間町店
約640m(徒歩8分)
その他（2枚）
その他
【防犯カメラ】全棟防犯カメラ搭載の次世代IoT邸宅。お子様やお車を守ります。
その他
【プライバシー性に配慮した窓配置】高い位置に窓を設置することで、プライバシー性を確保しつつ明るい空間を演出。植栽計画により歩行者との目線を遮ってくれます。
物件概要
| 物件名 | 【新/発/表】アグレシオ仙川Ⅵ 全7邸/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市入間町１-24-27（付近） | ||||
| 交通 |
京王線「仙川」歩16分～17分 小田急線「成城学園前」歩22分 京王線「千歳烏山」歩31分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法）：2～7号棟、木造3階建（軸組工法）：1号棟 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％・40％、容積率：200％・80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月予定 | 入居可能予定日 | 2025年9月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ・8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層、２種中高 | ||||
| 施工会社 | アグレ都市デザイン株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC101906号他 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 / 設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC101906号他 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6780万円～8680万円(予定)（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 4月26日より販売開始価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。4月販売開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／7戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 79.48㎡～112.19㎡（24.04坪～33.93坪）（登記） | 土地面積 | 100.07㎡～100.19㎡（30.27坪～30.30坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルルーム（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 〈アグレシオ仙川Ⅵ インフォメーションデスク〉 0120-275-663（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77011051 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 〈アグレシオ仙川Ⅵ インフォメーションデスク〉 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 〈アグレシオ仙川Ⅵ インフォメーションデスク〉
- 電話番号
- 0120-275-663
- 受付
- 営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜・水曜
- 物件番号
- 77011051
仙川駅の口コミ
治安・安全
5.0
駅前ど真ん中に交番がある。
人通りもあるため、治安は良い。また、仙川駅は学校が多いことから、昼間は高校生や大学生が多く、治安も良い。お嬢様学校の白百合や桐朋の学生が目立つ。
〓〓〓 追記 〓〓〓
近くに店舗があることや若い女性が多い街であることから治安はさすがに良いと感じる。変な人もおらず、町の清潔さも保たれている。市民の民度も高い。
自然環境
5.0
駅前に大きな桜が植えてあり、毎年春になると圧巻です。住宅地、商業地域、自然がうまく合わさった町だと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。