一戸建て府中市本宿町4丁目13-13 新築分譲住宅 全4棟←弊社現地販売物件！の詳細情報
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現地外観写真
【A号棟完成済み！】JR南武線「西府」駅徒歩10分！利便性の高い、快適で穏やかな住環境に誕生した全4棟の新築分譲住宅！
現地外観写真
全棟カースペース2台駐車可能！ゆとりある敷地面積で楽々駐車♪（5月撮影）
現地外観写真
【B号棟外観】全棟食洗機つきシステムキッチン+リビング床暖房付き！生活を快適に彩る設備仕様が充実しています！（5月撮影）
完成予想図(外観)
【リプラス現地販売物件】土日祝日は弊社現地販売会開催中！モデルルームのご案内やプレゼンテーションなどお気軽にご相談ください！
リビング
【リビング】人気のカウンターキッチン採用！リビング床暖房標準装備！
リビング
【リビング】地震に強いお住まい。住宅性能評価４分野で最高等級取得！充実の設備と高い性能を兼ね備えた新築戸建。
リビング
【リビング】リビング床暖房標準装備！
キッチン
【キッチン】リビング全体を見渡せれるキッチンスペース。床下収納があるので長期保存ものや洗剤等を保管できます。
キッチン
【キッチン】食洗器付きのシステムキッチン。
洗面台・洗面所
【洗面ルーム】白で統一された清潔感のある空間。窓があるので明るいです。
浴室
【バスルーム】１坪サイズの浴槽。大人が足を伸ばしてもゆったりと浸かることが出来ます。浴室換気暖房乾燥機付き。
トイレ
【施工例 トイレ】各階にトイレがあるので朝忙しい時間帯に重宝します。
リビング以外の居室
【洋室】1Fリビングに並ぶ居室。引き戸を開けておくと、開放感のある空間になります。急な来客にも対応可能な一部屋。
リビング以外の居室
【洋室】２面採光の居室。南側に面しているため、日中電気無しでも過ごせます。
リビング以外の居室
【洋室】
リビング以外の居室
【洋室】全居室に収納が設けられているため、物で溢れかえらずすっきりとした空間でお過ごしいただけます。
玄関
【玄関】鏡面仕上げの下駄箱。毎回身だしなみチェックしてから、出掛けれます。
食洗機
後片付けもラクラクな食器洗浄乾燥機付システムキッチン♪
対面式キッチン
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。
3口コンロ
3口コンロで効率よく料理できます！
シャワー付き洗面台
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台です！
浴室換気乾燥暖房機
寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。
床暖房
全棟床暖房が標準装備！冬でも暖かい空間で過ごせます！
耐震等級3（最高等級）を取得
日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。
地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません
通気工法
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
基礎パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）
A号棟
B号棟
C号棟
D号棟
全体区画図
業務スーパー府中本宿店
約106m(徒歩2分)
サミットストア府中西原店
約544m(徒歩7分)
ロピア府中フレスポ店
約839m(徒歩11分)
ファミリーマート府中本宿町店
約345m(徒歩5分)
ヤマダデンキYAMADA New web．com府中店
約543m(徒歩7分)
OlympicおうちDEPO府中店
約626m(徒歩8分)
島忠府中店
約1848m(徒歩24分)
府中市立府中第四中学校
約700m(徒歩9分)
府中市立本宿小学校
約350m(徒歩5分)
ショッピングセンター
物件周辺にはスーパーや飲食店、公園などが点在しており、大変暮らしやすい環境です。（写真：フレスポ府中）
前面道路含む現地写真
周辺には商業施設が充実しており、徒歩10分圏内には大型商業施設「フレスポ府中」もございますのでお買い物に大変便利な環境です。（5月撮影）
前面道路含む現地写真
徒歩10分圏内に小中学校があり、徒歩5分圏内には保育園や幼稚園がございますのでお子様のいるご家庭にもお勧めの環境です。
前面道路含む現地写真
交通量の少ない前面道路ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいになれますね♪
5790万円～6490万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【リプラス現地販売物件】南武線「西府」駅徒歩10分！駐車2台可！◎全棟床暖房・食洗機など生活を彩る設備が標準搭載◎商業施設や教育施設が近くに揃った良環境物件
外観・室内・設備（29枚）
現地外観写真
【A号棟完成済み！】JR南武線「西府」駅徒歩10分！利便性の高い、快適で穏やかな住環境に誕生した全4棟の新築分譲住宅！
現地外観写真
全棟カースペース2台駐車可能！ゆとりある敷地面積で楽々駐車♪（5月撮影）
現地外観写真
【B号棟外観】全棟食洗機つきシステムキッチン+リビング床暖房付き！生活を快適に彩る設備仕様が充実しています！（5月撮影）
完成予想図(外観)
【リプラス現地販売物件】土日祝日は弊社現地販売会開催中！モデルルームのご案内やプレゼンテーションなどお気軽にご相談ください！
リビング
【リビング】人気のカウンターキッチン採用！リビング床暖房標準装備！
リビング
【リビング】地震に強いお住まい。住宅性能評価４分野で最高等級取得！充実の設備と高い性能を兼ね備えた新築戸建。
リビング
【リビング】リビング床暖房標準装備！
キッチン
【キッチン】リビング全体を見渡せれるキッチンスペース。床下収納があるので長期保存ものや洗剤等を保管できます。
キッチン
【キッチン】食洗器付きのシステムキッチン。
洗面台・洗面所
【洗面ルーム】白で統一された清潔感のある空間。窓があるので明るいです。
浴室
【バスルーム】１坪サイズの浴槽。大人が足を伸ばしてもゆったりと浸かることが出来ます。浴室換気暖房乾燥機付き。
トイレ
【施工例 トイレ】各階にトイレがあるので朝忙しい時間帯に重宝します。
リビング以外の居室
【洋室】1Fリビングに並ぶ居室。引き戸を開けておくと、開放感のある空間になります。急な来客にも対応可能な一部屋。
リビング以外の居室
【洋室】２面採光の居室。南側に面しているため、日中電気無しでも過ごせます。
リビング以外の居室
【洋室】
リビング以外の居室
【洋室】全居室に収納が設けられているため、物で溢れかえらずすっきりとした空間でお過ごしいただけます。
玄関
【玄関】鏡面仕上げの下駄箱。毎回身だしなみチェックしてから、出掛けれます。
食洗機
後片付けもラクラクな食器洗浄乾燥機付システムキッチン♪
対面式キッチン
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。
3口コンロ
3口コンロで効率よく料理できます！
シャワー付き洗面台
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台です！
浴室換気乾燥暖房機
寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。
床暖房
全棟床暖房が標準装備！冬でも暖かい空間で過ごせます！
耐震等級3（最高等級）を取得
日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。
地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません
通気工法
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
基礎パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）
間取り・区画図（5枚）
A号棟
B号棟
C号棟
D号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
業務スーパー府中本宿店
約106m(徒歩2分)
サミットストア府中西原店
約544m(徒歩7分)
ロピア府中フレスポ店
約839m(徒歩11分)
ファミリーマート府中本宿町店
約345m(徒歩5分)
ヤマダデンキYAMADA New web．com府中店
約543m(徒歩7分)
OlympicおうちDEPO府中店
約626m(徒歩8分)
島忠府中店
約1848m(徒歩24分)
府中市立府中第四中学校
約700m(徒歩9分)
府中市立本宿小学校
約350m(徒歩5分)
その他（4枚）
ショッピングセンター
物件周辺にはスーパーや飲食店、公園などが点在しており、大変暮らしやすい環境です。（写真：フレスポ府中）
前面道路含む現地写真
周辺には商業施設が充実しており、徒歩10分圏内には大型商業施設「フレスポ府中」もございますのでお買い物に大変便利な環境です。（5月撮影）
前面道路含む現地写真
徒歩10分圏内に小中学校があり、徒歩5分圏内には保育園や幼稚園がございますのでお子様のいるご家庭にもお勧めの環境です。
前面道路含む現地写真
交通量の少ない前面道路ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいになれますね♪
物件概要
| 物件名 | 府中市本宿町4丁目13-13 新築分譲住宅 全4棟←弊社現地販売物件！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市本宿町４-13-13 | ||||
| 交通 |
ＪＲ南武線「西府」歩10分 京王線「分倍河原」歩23分 ＪＲ南武線「谷保」歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年5月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.5ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装、西側：約5.25ｍ（公道）、分譲地内：約4.5ｍ | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-24-02219-1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 高度地区 / 担当者：高橋 諒太、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-02219-1号 | ||||
情報更新日：2024/05/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5790万円～6490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 95.64㎡～101.23㎡（28.93坪～30.62坪）（実測） | 土地面積 | 132.63㎡～156.01㎡（40.12坪～47.19坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00▼リプラス 7つの強み▼▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。▼オプション設備サービス▼住宅設備保証サポート▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
リプラス(株) 0120-761177（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74710640 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
リプラス(株)[東京都知事（1）第110445号] 東京都渋谷区本町3-13-12 【所属団体】 東京都知事（1）第110445号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-761177
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74710640
西府駅の口コミ
自然環境
5.0
すごく静かで良い！緑も多少あり、都会のような煩い所が苦手な方にはおすすめです。空気も都内よりは綺麗な気がします。
お買い物・飲食
4.0
買い物は便利なのに飲食店が少ないのでマイナス1点です。西府駅前は新しくなったのに飲食店が本当に少なくて、チェーンの居酒屋がある程度です。ちょっとした時に立ち寄れるカフェやマックとかスタバとか、その類が増えたらいいのになあと思っています。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。