一戸建て東久留米市花小金井下里の詳細情報
完成予想図(外観)
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
現地外観写真
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
リビング
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。※CG加工あり
リビング以外の居室
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
リビング
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
浴室
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
キッチン
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
リビング以外の居室
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。※CG加工あり
玄関
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
洗面台・洗面所
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
トイレ
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
リビング
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
バルコニー
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
浄水器
【浄水器一体型水栓】ペットボトルのミネラルウォーターやウォーターサーバーを設置せずに、いつでも清潔な水を使用することができます。
一坪バス
【バス1坪以上】ゆとりある広さの浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。毎日ご家族で快適に使用いただけます。
シャワートイレ
【温水洗浄便座】トイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。
インターホン
【TVモニター付きインターホン】玄関まで出向く前に、来訪者の顔や外の様子を確認することができます。お子様のお留守番の際などにも役立ちそうな設備です。
ペアガラス
【ペアガラス】断熱性能や遮熱性能が高まり、一年を通して過ごしやすい快適な室内温度が保てます。結露対策としても効果が期待できます。
駐車場
【カースペース】敷地内にはカースペースが設けられており、お車を所有いただけます。また、お車が無い時は、お子さまの遊びスペースとしても活躍します。
耐震構造
【耐震構造】耐震補強工事が実施された住まいです。万が一の地震に備え、安心・安全な暮らしに配慮されています。詳細につきましては、お気軽にお尋ねください。
べた基礎
【べた基礎】建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
地盤調査
【地盤調査】建築前に地盤調査を実施し、土地の強度や特性を詳しく確認しています。これにより、建物の基礎設計を最適化し、不同沈下などのリスクを軽減。大切な住まいをしっかりと支える、安心の住環境を実現します。
シャッター
【シャッター】シャッターが設置されています。就寝中や外出中の防犯効果が高まる他、台風等の強風による被害も軽減されます。
防犯・断熱仕様玄関ドア
【防犯・断熱仕様玄関ドア】防犯性と断熱性に優れた玄関ドア。ピッキング対策が施された構造で、住まいの安全性を高めます。また、高い断熱性能により、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な空間をキープ。安心と快適さを支えています。
24時間換気システム
【24時間換気システム】家の中の空気を自動的に循環させることで、室内の空気の入れ換えを継続的に行うことができるシステムです。
1号棟
2号棟
5号棟
6号棟
7号棟
8号棟
9号棟
13号棟
全体区画図
リビング
【東久留米市花小金井下里】「氷川神社」停まで徒歩3分。複数沿線が利用可能な立地です。コンビニやスーパーが徒歩10分圏内にあり、お買い物にも便利なエリアです。
【豊富な収納＆生活動線に配慮された間取り】買い物施設が徒歩圏内に揃うエリア。子育て世帯にも嬉しい住環境です。
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
3880万円～4580万円
月々のローン返済額を試算
◇全13邸の分譲地！耐震性・断熱性に優れた住まい◎長く・快適な暮らしを◇
外観・室内・設備（25枚）
完成予想図(外観)
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
現地外観写真
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
リビング
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。※CG加工あり
リビング以外の居室
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
リビング
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
浴室
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
キッチン
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
リビング以外の居室
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。※CG加工あり
玄関
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
洗面台・洗面所
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
トイレ
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
リビング
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
バルコニー
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
浄水器
【浄水器一体型水栓】ペットボトルのミネラルウォーターやウォーターサーバーを設置せずに、いつでも清潔な水を使用することができます。
一坪バス
【バス1坪以上】ゆとりある広さの浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。毎日ご家族で快適に使用いただけます。
シャワートイレ
【温水洗浄便座】トイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。
インターホン
【TVモニター付きインターホン】玄関まで出向く前に、来訪者の顔や外の様子を確認することができます。お子様のお留守番の際などにも役立ちそうな設備です。
ペアガラス
【ペアガラス】断熱性能や遮熱性能が高まり、一年を通して過ごしやすい快適な室内温度が保てます。結露対策としても効果が期待できます。
駐車場
【カースペース】敷地内にはカースペースが設けられており、お車を所有いただけます。また、お車が無い時は、お子さまの遊びスペースとしても活躍します。
耐震構造
【耐震構造】耐震補強工事が実施された住まいです。万が一の地震に備え、安心・安全な暮らしに配慮されています。詳細につきましては、お気軽にお尋ねください。
べた基礎
【べた基礎】建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
地盤調査
【地盤調査】建築前に地盤調査を実施し、土地の強度や特性を詳しく確認しています。これにより、建物の基礎設計を最適化し、不同沈下などのリスクを軽減。大切な住まいをしっかりと支える、安心の住環境を実現します。
シャッター
【シャッター】シャッターが設置されています。就寝中や外出中の防犯効果が高まる他、台風等の強風による被害も軽減されます。
防犯・断熱仕様玄関ドア
【防犯・断熱仕様玄関ドア】防犯性と断熱性に優れた玄関ドア。ピッキング対策が施された構造で、住まいの安全性を高めます。また、高い断熱性能により、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な空間をキープ。安心と快適さを支えています。
24時間換気システム
【24時間換気システム】家の中の空気を自動的に循環させることで、室内の空気の入れ換えを継続的に行うことができるシステムです。
間取り・区画図（9枚）
1号棟
2号棟
5号棟
6号棟
7号棟
8号棟
9号棟
13号棟
全体区画図
その他（2枚）
リビング
【東久留米市花小金井下里】「氷川神社」停まで徒歩3分。複数沿線が利用可能な立地です。コンビニやスーパーが徒歩10分圏内にあり、お買い物にも便利なエリアです。
【豊富な収納＆生活動線に配慮された間取り】買い物施設が徒歩圏内に揃うエリア。子育て世帯にも嬉しい住環境です。
【東久留米市花小金井下里】洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた全13邸の街並み。家族の安心を守る耐震性能や、家事動線に配慮された間取り設計など、住まう人を思う気持ちが込められています。
物件概要
| 物件名 | 東久留米市花小金井下里 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市下里５-4-11 | ||||
| 交通 |
西武池袋線「東久留米」バス14分氷川神社歩3分 西武新宿線「花小金井」バス23分氷川神社歩3分 西武池袋線「清瀬」歩30分～31分 | ||||
| 構造および階数 | 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40%・容積率80% | ||
| 完成予定日 | 2025年12月中旬 | 入居可能予定日 | 2026年1月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、公道約6.0m、新設道路約5.0m | ||
| 機構融資 | フラット35 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC116764号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、建物面積最低限度有、■第一種高度地区、22条区域 ■完成予定：2026年1月(1・2・4～6号棟) ■引渡予定：2026年2月下旬(1・2・4～6号棟) | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、建物面積最低限度有、■第一種高度地区、22条区域 ■完成予定：2026年1月(1・2・4～6号棟) ■引渡予定：2026年2月下旬(1・2・4～6号棟) / 担当者：高坂 綾、設備：公営水道、都市ガス、東京電力、本下水、建築確認番号：第R07SHC116764号他、協定道路:敷地面積に含む(7号棟:1.48㎡、8号棟:8.02㎡、9号棟:6.93㎡、10号棟:7.88㎡、11号棟:6.91㎡、12号棟:1.78㎡)、網戸11万円(税込)で設置可(オプション) | ||||
情報更新日：2026/01/20 次回更新予定日：2026/1/28
販売概要
| 販売価格 | 3880万円～4580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／13戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4500万円台（3戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 97.18㎡～99.16㎡（29.39坪～29.99坪）（登記） | 土地面積 | 124.44㎡～128.94㎡（37.64坪～39.00坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～19:00◆物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日 毎朝９：００～◆ご見学方法＝１．ご来店 ２．ご自宅まで迎車 ３．ご希望場所にてお待合わせ◆ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）◆各種住まいに関するご相談もプロのファイナンシャルプランナーが分かりやすくお答えいたします。 Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？ Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？ Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・ Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・ Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！ Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？◆キッズスペースもご用意しております☆弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場がございます。◆資料請求は【オレンジ色資料請求ボタン】、見学予約は【レッド色見学予約する】よりご用命ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年11月8日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課 042-325-0001 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78787814 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課[東京都知事（11）第042787号] 東京都国分寺市南町3-23-11 【所属団体】 東京都知事（11）第042787号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
- 電話番号
- 042-325-0009
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM9:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 78787814
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
(株)藤和ハウス東久留米店
(株)ALL不動産
ME Group/エムイーPLUS多摩(株)
東久留米駅の口コミ
子育て・病院
5.0
東久留米駅から4〜5分以内にスーパー、ドラッグストア、ファミレス、コンビニ、公園、保育園、小学校、内科、小児科、外科、歯科、ぜんぶあります！移動が短くて済むので、抱っこでもベビーカーでも用事が足せやすいと思います！
治安・安全
3.0
近くにはきれいな落合川があり、遊歩道から降りることもできる。休日にはちょっとしたピクニックもでき家族で楽しめるなど周りの環境は良い
東久留米市の駅から新築一戸建てを探す
東京都近隣の都道府県から新築一戸建てを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。