NEW一戸建て南沢２（東久留米駅） 4690万円・4890万円の詳細情報
現地外観写真
【1号棟/外観】西武開発清瀬店【0120-953-813】までお気軽にお問い合わせください。現地（2025年4月4日）撮影
リビング
【1号棟/LDK17.25帖】配置してある家具や小物はCGによるイメージです広々約17.25帖のＬＤＫは家族みんなの快適空間です♪室内（2025年4月4日）撮影
キッチン
【1号棟/キッチン】西武開発清瀬店【0120-953-813】までお気軽にお問い合わせください。室内（2025年4月4日）撮影
浴室
【1号棟/浴室】お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々空間！浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現します♪室内（2025年4月4日）撮影
リビング
【1号棟/LDK17.25帖】第一種低層住宅地で穏やかな暮らしをしませんか？全居室収納スペースがあるゆとりの住まいで、家族みんなの未来を育みます♪室内（2025年4月4日）撮影
リビング
【1号棟/LDK17.25帖】南面に向いたリビングは一日中太陽の光が射し込みます♪（2025年4月4日）撮影
リビング
【1号棟/LDK17.25帖】ご家族のコミュニケーションも増える開放的なリビングイン階段です！！「ただいま！」「おかえり！」が聞こえる明るいお家です♪室内（2025年4月4日）撮影
リビング以外の居室
【1号棟/洋室7帖】アクセントクロスを使うことによって、お部屋の雰囲気を明るくしています！！印象がガラっと変わりますね♪現地（2025年4月4日）撮影
リビング以外の居室
【1号棟/納戸4.5帖】納戸は居室としても使えます！室内（2025年4月4日）撮影
リビング以外の居室
【1号棟/洋室5帖】明かり取りの窓が一つあるだけでお部屋の印象がぐっと変わります！細やかな気遣いが感じられるこだわりですね♪室内（2025年4月4日）撮影
リビング以外の居室
【1号棟/洋室4.5帖】各部屋にはクローゼットを完備しています！室内（2025年4月4日）撮影
キッチン
【1号棟/キッチン】空間の広がりを演出するオープン式対面キッチンです！！視界を遮らないのでゆとりの空間が生まれます♪室内（2025年4月4日）撮影
玄関
【1号棟/玄関】広々エントランスホールは第一印象グッド！ゆとりのある空間は心も豊かにしてくれます♪現地（2025年4月4日）撮影
バルコニー
【1号棟/バルコニー】大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。室内（2025年4月4日）撮影
洗面台・洗面所
【1号棟/洗面所】収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台です！！鏡の裏は収納スペースになっていますので、すっきり清潔に保てます♪室内（2025年4月4日）撮影
収納
【1号棟/土間収納】シューズボックスのほかに土間収納スペースがございます♪ベビーカーやゴルフバッグなどの収納に大変重宝いたします！室内（2025年4月4日）撮影
トイレ
【1号棟/トイレ】いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます♪室内（2025年4月4日）撮影
浄水器付きキッチン水栓
キッチンの蛇口には浄水機能が付いています。シャワーヘッドタイプなのでお掃除も楽になりますね♪
ビルトイン食洗器
奥様の強い味方、食器洗浄機を標準搭載！あらいものは毎日のこと、あれば何かと便利な設備です♪
浴室暖房乾燥機
浴室にはカビの発生を抑制し、雨の日の洗濯物の乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機を設置しています！最近では、暖かい部屋から寒いお風呂に入ったときの「ヒートショック」を防ぐ設備としても重宝されています！
カラーモニターインターフォン
カラーモニター付きのインターフォンです。ボタンを押すだけで玄関のカギを開けずに会話ができるので安心ですね♪
システムキッチン
料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながらキッチンに立つことができ、楽しくおもてなしができます。
三面鏡付き洗面化粧台
収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台です！！鏡の裏は収納スペースになっていますので、すっきり清潔に保てます♪
住宅性能評価書
「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など10分野の性能や項目について、等級や数値で表示します。外見からでは判断できない建物の性能の違いが、専門知識がなくても分かりやすく理解していただけます！
地盤調査・保証
「地盤調査報告書」を発行。安心の10年間保証です！「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。
I.D.S工法
Ｉ.Ｄ.Ｓ工法は「木造軸組-パネル工法」木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています！
立水栓
立水栓を設置しております！ガーデニングだけでなく、車を洗ったりお子さんの靴を洗ったり様々なシーンで活躍します♪
リビングイン階段
家族みんなとのコミュニケーションが自然と生まれるリビングイン階段です！！家族のコミュニケーションは日々の挨拶から♪
カースペース2台分
各棟車2台分のカースペース有り！並列駐車可能な広々スペースです♪
3号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
第五小学校
約800m(徒歩10分)
南中学校
約300m(徒歩4分)
ひばり保育園
約650m(徒歩9分)
西友
約650m(徒歩9分)
イオンモール東久留米
約1100m(徒歩14分)
セブンイレブン
約750m(徒歩10分)
落合幼稚園
約1300m(徒歩17分)
東久留米市役所
約1300m(徒歩17分)
竹林公園
約500m(徒歩7分)
前面道路含む現地写真
【現地全体】「東久留米」駅・「ひばりヶ丘」駅どちらも徒歩圏内の好立地！ゆとりのある敷地で新生活をはじめませんか？お気軽にお問い合わせください！現地（2025年3月14日）撮影
ここから始まる新たな物語とコミュニティー。自然と利便が織りなす豊かな環境価値が、あなたの生活を豊かにします！
【全体/外観】～東久留米市南沢2丁目～「ひばりヶ丘」駅徒歩17分の立地です！現地（2025年4月4日）撮影
庭
【1号棟/庭】家庭菜園やガーデニングなど、休日の楽しみが増えそうですね♪夏にはお子様のプールもできますね♪現地（2025年4月4日）撮影
4690万円・4890万円
月々のローン返済額を試算
◆残り1棟！価格変更！！■「ひばりヶ丘」駅徒歩17分♪
外観・室内・設備（29枚）
現地外観写真
【1号棟/外観】西武開発清瀬店【0120-953-813】までお気軽にお問い合わせください。現地（2025年4月4日）撮影
リビング
【1号棟/LDK17.25帖】配置してある家具や小物はCGによるイメージです広々約17.25帖のＬＤＫは家族みんなの快適空間です♪室内（2025年4月4日）撮影
キッチン
【1号棟/キッチン】西武開発清瀬店【0120-953-813】までお気軽にお問い合わせください。室内（2025年4月4日）撮影
浴室
【1号棟/浴室】お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々空間！浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現します♪室内（2025年4月4日）撮影
リビング
【1号棟/LDK17.25帖】第一種低層住宅地で穏やかな暮らしをしませんか？全居室収納スペースがあるゆとりの住まいで、家族みんなの未来を育みます♪室内（2025年4月4日）撮影
リビング
【1号棟/LDK17.25帖】南面に向いたリビングは一日中太陽の光が射し込みます♪（2025年4月4日）撮影
リビング
【1号棟/LDK17.25帖】ご家族のコミュニケーションも増える開放的なリビングイン階段です！！「ただいま！」「おかえり！」が聞こえる明るいお家です♪室内（2025年4月4日）撮影
リビング以外の居室
【1号棟/洋室7帖】アクセントクロスを使うことによって、お部屋の雰囲気を明るくしています！！印象がガラっと変わりますね♪現地（2025年4月4日）撮影
リビング以外の居室
【1号棟/納戸4.5帖】納戸は居室としても使えます！室内（2025年4月4日）撮影
リビング以外の居室
【1号棟/洋室5帖】明かり取りの窓が一つあるだけでお部屋の印象がぐっと変わります！細やかな気遣いが感じられるこだわりですね♪室内（2025年4月4日）撮影
リビング以外の居室
【1号棟/洋室4.5帖】各部屋にはクローゼットを完備しています！室内（2025年4月4日）撮影
キッチン
【1号棟/キッチン】空間の広がりを演出するオープン式対面キッチンです！！視界を遮らないのでゆとりの空間が生まれます♪室内（2025年4月4日）撮影
玄関
【1号棟/玄関】広々エントランスホールは第一印象グッド！ゆとりのある空間は心も豊かにしてくれます♪現地（2025年4月4日）撮影
バルコニー
【1号棟/バルコニー】大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。室内（2025年4月4日）撮影
洗面台・洗面所
【1号棟/洗面所】収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台です！！鏡の裏は収納スペースになっていますので、すっきり清潔に保てます♪室内（2025年4月4日）撮影
収納
【1号棟/土間収納】シューズボックスのほかに土間収納スペースがございます♪ベビーカーやゴルフバッグなどの収納に大変重宝いたします！室内（2025年4月4日）撮影
トイレ
【1号棟/トイレ】いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます♪室内（2025年4月4日）撮影
浄水器付きキッチン水栓
キッチンの蛇口には浄水機能が付いています。シャワーヘッドタイプなのでお掃除も楽になりますね♪
ビルトイン食洗器
奥様の強い味方、食器洗浄機を標準搭載！あらいものは毎日のこと、あれば何かと便利な設備です♪
浴室暖房乾燥機
浴室にはカビの発生を抑制し、雨の日の洗濯物の乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機を設置しています！最近では、暖かい部屋から寒いお風呂に入ったときの「ヒートショック」を防ぐ設備としても重宝されています！
カラーモニターインターフォン
カラーモニター付きのインターフォンです。ボタンを押すだけで玄関のカギを開けずに会話ができるので安心ですね♪
システムキッチン
料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながらキッチンに立つことができ、楽しくおもてなしができます。
三面鏡付き洗面化粧台
収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台です！！鏡の裏は収納スペースになっていますので、すっきり清潔に保てます♪
住宅性能評価書
「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など10分野の性能や項目について、等級や数値で表示します。外見からでは判断できない建物の性能の違いが、専門知識がなくても分かりやすく理解していただけます！
地盤調査・保証
「地盤調査報告書」を発行。安心の10年間保証です！「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。
I.D.S工法
Ｉ.Ｄ.Ｓ工法は「木造軸組-パネル工法」木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています！
立水栓
立水栓を設置しております！ガーデニングだけでなく、車を洗ったりお子さんの靴を洗ったり様々なシーンで活躍します♪
リビングイン階段
家族みんなとのコミュニケーションが自然と生まれるリビングイン階段です！！家族のコミュニケーションは日々の挨拶から♪
カースペース2台分
各棟車2台分のカースペース有り！並列駐車可能な広々スペースです♪
間取り・区画図（4枚）
3号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
第五小学校
約800m(徒歩10分)
南中学校
約300m(徒歩4分)
ひばり保育園
約650m(徒歩9分)
西友
約650m(徒歩9分)
イオンモール東久留米
約1100m(徒歩14分)
セブンイレブン
約750m(徒歩10分)
落合幼稚園
約1300m(徒歩17分)
東久留米市役所
約1300m(徒歩17分)
竹林公園
約500m(徒歩7分)
その他（3枚）
前面道路含む現地写真
【現地全体】「東久留米」駅・「ひばりヶ丘」駅どちらも徒歩圏内の好立地！ゆとりのある敷地で新生活をはじめませんか？お気軽にお問い合わせください！現地（2025年3月14日）撮影
ここから始まる新たな物語とコミュニティー。自然と利便が織りなす豊かな環境価値が、あなたの生活を豊かにします！
【全体/外観】～東久留米市南沢2丁目～「ひばりヶ丘」駅徒歩17分の立地です！現地（2025年4月4日）撮影
庭
【1号棟/庭】家庭菜園やガーデニングなど、休日の楽しみが増えそうですね♪夏にはお子様のプールもできますね♪現地（2025年4月4日）撮影
物件概要
| 物件名 | 南沢２（東久留米駅） 4690万円・4890万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市南沢２ | ||||
| 交通 |
西武池袋線「東久留米」歩17分 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩18分 西武新宿線「田無」バス17分中原小学校歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年3月上旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 | 道路付け | 道路幅：3.2ｍ～3.4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 販売提携(媒介) | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、フラット35ご利用の際は別途適合証明書取得費用が掛かります。引渡時までに地目を宅地へ変更します。 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、フラット35ご利用の際は別途適合証明書取得費用が掛かります。引渡時までに地目を宅地へ変更します。 / 担当者：高橋 知也、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2025/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4690万円・4890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4800万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 90.66㎡～95.22㎡（27.42坪～28.80坪）（実測） | 土地面積 | 114.94㎡～121.29㎡（34.76坪～36.69坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ◆ご見学について◆毎日、ご見学が可能です。9:30～18:30まで。(左記以外の時間帯でもご対応できますので、お気軽にご相談ください。)事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。◆ご案内方法◆【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。◆お車でご来店の方へ◆西武開発清瀬店向かいに提携駐車場（コインパーキング）のご用意がございます。駐車料金はお帰りの際に弊社にて精算させていただきます。◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆おもちゃやＤＶＤ・ぬりえ・絵本などご用意した【キッズスペース】もございます。またおむつ交換台もございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しください。◆住宅ローンのご相談について◆住宅ローンにおいては、フラット35シェアNO.1のARUHI代理店がグループ会社にあるためフラット35のご提案はもちろん、30社を超える取引銀行から最適な住宅ローンをご提案いたします。◆リフォームについて◆追加のオプション工事や、中古住宅ご購入の場合のリフォームのお見積り、工事のご依頼も当社グループ会社である【リリーフイチ・マル・イチ】へお任せください。お客様へもわかりやすく安心な定額制リフォームパックのご提案もさせていただきます。◆最後に◆【35年以上の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いをさせていただきます。西武開発清瀬店営業一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)西武開発清瀬店 0120-953813（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77422574 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)西武開発清瀬店[国土交通大臣（5）第006323号] 東京都清瀬市元町1-7-12 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006323号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-953813
- 受付
- 営業時間：AM9:30～PM6:30 ／ 定休日：年中無休(年末年始除く)
- 物件番号
- 77422574
株式会社マイタウン西武
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所
(株)西武開発ひばりケ丘店
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
株式会社エバー・ハウジング
東久留米駅の口コミ
子育て・病院
4.0
クリニックや保育所が駅周辺にありますので、子育て環境にも良いと思います。ファミリー層もよく見かけます。
子育て・病院
5.0
大きな病院はありませんが、一般的な内科、歯科、皮膚科、耳鼻科、整形外科、整骨院、産婦人科などのクリニックは豊富。特に歯科が多い。ドラッグストアも多い。保育園も多くファミリーには住みやすい土地だと思います。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。