一戸建て□飯田の分譲住宅□　グラファーレ　小平市上水新町4期の詳細情報

現地外観写真
【現地外観写真】ＪＲ中央線「国分寺」駅まで徒歩23分♪都会を身近に感じさせる高い交通利便も魅力です。

現地外観写真
【現地外観写真】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

リビング
【ＬＤＫ】キッチンと洗面所が近く洗濯物を洗っている間にご飯の下ごしらえなど効率的な家事動線の間取り設計。

リビング
【ＬＤＫ】広々16帖超えのリビングダイニング！家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です♪

リビング
【ＬＤＫ】隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。

リビング
【ＬＤＫ】人気の対面キッチン！キッチンからリビング全体が見渡せ、家族やお客様と会話をしながら家事ができます☆

リビング
【ＬＤＫ】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

キッチン
【キッチン】キッチンからリビングを見渡せる対面キッチンプラン！食洗機も装備しております♪

洗面台・洗面所
【洗面所】白を基調とした明るい洗面所！ドラム式の洗濯機も設置可能な設計です♪

トイレ
【バスルーム】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。

リビング以外の居室
【リビングに隣接した洋室】引戸を開ければリビングと一体感のある開放的な空間を創れます。

リビング以外の居室
【主寝室】7帖の洋室は広々♪お好みのインテリアをお楽しみください☆

リビング以外の居室
【リビング以外の居室】穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

収納
【収納】各居室にはクローゼットを完備！ご家族全員の洋服もバッチリ収納できそうですね♪

玄関
【エントランス】土間を延長し、ベビーカーやゴルフ・スキー等を収納できる造りです。

バルコニー
【バルコニー】南に面したバルコニー洗濯物も良く乾きそう！

バルコニー
【バルコニー】電車好きのお子様も大喜び。

【カースペース2台以上】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

2号棟

全体区画図

ミニコープ鷹の台店
約500m(徒歩7分)

マルエツ戸倉店
約870m(徒歩11分)

ローソン・スリーエフ小平上水本町一丁目店
約960m(徒歩12分)

スギ薬局上水本町店
約1090m(徒歩14分)

小平市立小平第五中学校
約1800m(徒歩23分)

小平市立小平第一小学校
約1500m(徒歩19分)

たかのだい幼稚園
約780m(徒歩10分)

小平上水本町郵便局
約990m(徒歩13分)

国分寺市立並木図書館
約990m(徒歩13分)

駅
西武国分寺線「鷹の台」駅まで徒歩9分♪駅周辺はカフェや飲食店もあるので通勤帰りに寄ることもできます♪

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【前面道路含む現地写真】住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。