一戸建て飯田の分譲住宅　グラファーレ　小平市上水南町４期の詳細情報

現地外観写真
【現地外観写真】西武多摩湖線「一橋学園」駅歩９分とJR中央線「国分寺」駅までバスで１０分の２駅２路線利用可能です！通勤・通学・お出かけに便利な環境です☆

現地外観写真
【現地外観写真】南側２面バルコニーの３LDKです☆全居室収納完備で各居室もスッキリ片付き快適空間！対面式キッチンと水回り集中設計で機能的で家族間のコミュニケーションが深まる間取りです☆

現地外観写真
【現地外観写真】「アクロスプラザ小平」まで徒歩４分！スーパー、ドラッグストア、１００均、ファミレスもあり、まとめてお買い物ができます☆

リビング
【ＬＤＫ】日当たりもよく、広々としたリビング。ご家族が集まる場所だからこそ、明るく心地よい空間は嬉しいですね♪

リビング
【ＬＤＫ】キッチン上部の天井をポップアップ天井にするなど、機能性だけではなく、見た目も重視した住まいです♪

リビング
【ＬＤＫ】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。

リビング
【ＬＤＫ】人気の対面キッチン！キッチンからリビング全体が見渡せ、家族やお客様と会話をしながら家事ができます☆

リビング
【ＬＤＫ】キッチンと洗面所が近く洗濯物を洗っている間にご飯の下ごしらえなど効率的な家事動線の間取り設計。

キッチン
【キッチン】キッチンからリビングを見渡せる対面キッチンプラン！食洗機も装備しております♪

洗面台・洗面所
【洗面所】白を基調とした明るい洗面所！ドラム式の洗濯機も設置可能な設計です♪

浴室
【浴室】浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビなどにも利用できます♪

リビング以外の居室
【洋室】暖かい日差しが差し込む明るい室内♪ご家族それぞれのプライベート空間も明るくお過ごしいただけそうです♪

収納
【収納】各居室にはクローゼットを完備！ご家族全員の洋服もバッチリ収納できそうですね♪

バルコニー
【バルコニー】南に面した日当たり良好なバルコニー♪お洗濯物もよく乾きそうです♪

リビング以外の居室
【洋室】充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。

リビング以外の居室
【洋室】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

リビング以外の居室
【洋室】主寝室の一角にはカウンターがございます。お好みのインテリアを飾ることもできますし、テレワークスペースなどに利用することもできそうです♪

トイレ
【トイレ】ウォシュレット完備（１階２階とも）のトイレです☆手すり付きで、お年を召した方でも立ち座りがしやすいです♪

【シャワー付洗面化粧台】
通常の洗面台よりも広く深めに設計されており、シャンプーや手洗いに最適です。特に14リットル以上の容量を持つラウンド型ボウルは、その広さと深さで快適な使用感を実現します。

【ポップアップ天井】
天井部分がダークブラウンのため、落ち着いた雰囲気を演出しております。視覚的にリビング部分と分けることができよりおしゃれに♪デザイン性を求める方におススメです。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【3面採光】
複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

全体区画図

アクロスプラザ小平
約300m(徒歩4分)

西松屋国分寺恋ヶ窪店
約1910m(徒歩24分)

ロピア小平店
約450m(徒歩6分)

サミットストア小平上水本町店
約920m(徒歩12分)

スーパーあまいけ一ツ橋学園店
約700m(徒歩9分)

セブンイレブン小平上水南町1丁目店
約450m(徒歩6分)

ローソン小平学園西町一丁目店
約650m(徒歩9分)

セブンイレブン小平喜平町1丁目店
約980m(徒歩13分)

サンドラッグアクロスプラザ小平店
約300m(徒歩4分)

駅
西武多摩湖線「一橋学園」駅歩９分！ＪＲ中央線の「国分寺」駅まで1駅の利便性の高い駅です。駅周辺には郵便局や23：00まで営業しているスーパーがあります。※駅周辺駐輪場有り

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】敷地内駐車場完備です♪お買い物後の荷物の搬入もラクラクです！周辺には、お買い物施設や学校、病院などがあり、恵まれた立地です☆