一戸建て住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン国立 翠の杜』の詳細情報
現地外観写真
街並み（2022年12月撮影）
リビング
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング
モデルハウス（2022年12月撮影）
キッチン
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
収納
モデルハウス（2022年12月撮影）
玄関
モデルハウス（2022年12月撮影）
浴室
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング
モデルハウス（2022年12月撮影）
キッチン
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
セコムホームセキュリティ
暮らしの安心感を高めるホームセキュリティを導入
木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
オリジナル計算システム＜WiNX＞
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
設計性能評価・建設住宅性能評価書
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
住友林業コールセンター
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
15号棟
全体区画図
国立・大学通り
約1700m(徒歩22分)
大学大通り
約2200m(徒歩28分)
一橋大学
約1660m(徒歩21分)
ららぽーと立川立飛
約2480m(徒歩31分)
立川高島屋S.C.
約2460m(徒歩31分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
『フォレストガーデン国立 翠の杜』エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生。
街並み（2022年12月撮影）
『フォレストガーデン国立 翠の杜』エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生。
街並み（2022年12月撮影）
『フォレストガーデン国立 翠の杜』エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生。
街並み（2022年12月撮影）
『フォレストガーデン国立 翠の杜』エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生。
街並み（2022年12月撮影）
その他
モデルハウス（2022年12月撮影）
8180万円
月々のローン返済額を試算
【住友林業】いよいよ残り1棟になりました！先着順申込受付中！モデルハウス見学会開催（予約制）
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
街並み（2022年12月撮影）
リビング
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング
モデルハウス（2022年12月撮影）
キッチン
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
収納
モデルハウス（2022年12月撮影）
玄関
モデルハウス（2022年12月撮影）
浴室
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング
モデルハウス（2022年12月撮影）
キッチン
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
リビング以外の居室
モデルハウス（2022年12月撮影）
ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
セコムホームセキュリティ
暮らしの安心感を高めるホームセキュリティを導入
木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
オリジナル計算システム＜WiNX＞
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
設計性能評価・建設住宅性能評価書
「フォレストガーデン国立 翠の杜」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
住友林業コールセンター
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
間取り・区画図（2枚）
15号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
国立・大学通り
約1700m(徒歩22分)
大学大通り
約2200m(徒歩28分)
一橋大学
約1660m(徒歩21分)
ららぽーと立川立飛
約2480m(徒歩31分)
立川高島屋S.C.
約2460m(徒歩31分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（5枚）
『フォレストガーデン国立 翠の杜』エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生。
街並み（2022年12月撮影）
『フォレストガーデン国立 翠の杜』エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生。
街並み（2022年12月撮影）
『フォレストガーデン国立 翠の杜』エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生。
街並み（2022年12月撮影）
『フォレストガーデン国立 翠の杜』エリアを知り尽くした住友林業が贈る、新たなる37の私邸、誕生。
街並み（2022年12月撮影）
その他
モデルハウス（2022年12月撮影）
物件概要
| 物件名 | 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン国立 翠の杜』 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市西町１-19番-1（地番）他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「国立」歩16分～19分 ＪＲ中央線「立川」歩26分～28分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％・60％ ※角地緩和有 50％ 容積率：80％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年5月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ・6.5ｍ、インターロック舗装、私道負担：あり | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種低層、２種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第東日本22-08498号（令和4年6月21日付） | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 設備：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本22-08498号（令和4年6月21日付） | ||||
情報更新日：2024/06/15 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付場所 ：フォレストガーデン国立翠の杜 現地販売センター◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／37戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 102.68㎡ | 土地面積 | 140.05㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00《モデルハウス&街並み見学会開催中》住友林業の木の家を是非現地にてご体感ください。また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（水・日・祝日定休）まで受付けております | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「フォレストガーデン国立 翠の杜」住友林業販売準備室 （FG希望ヶ丘現地販売センター内） 0120-208-111（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】98262177 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「フォレストガーデン国立 翠の杜」住友林業販売準備室 （FG希望ヶ丘現地販売センター内） － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
「フォレストガーデン国立 翠の杜」住友林業販売準備室 （FG希望ヶ丘現地販売センター内）
- 電話番号
- 0120-208-111
- 受付
- 受付時間／10:00～17：00 定休日：火、水、木曜日 「FG国立翠の杜」には販売担当は常駐しておりません。ご見学の予約は希望ヶ丘販売センターにご連絡をお願いいたします。ご見学申込時には「国立翠の杜見学希望」と申し出て下さい。
- 物件番号
- 98262177
国立駅の口コミ
治安・安全
3.0
昼間は幼稚園から子供たちが歌ったり遊んだりする声が聞こえてきて、のどかな感じですが、夜はホームレスかなという感じの人がふらふらしていたり、一人で徒歩で出かけない方がよい雰囲気です。
子育て・病院
2.0
国立時には小さい子を遊ばせる支援センターがあまりなく、不便を感じました。大きい公園や子供の遊び場がほとんどなく、一橋大学くらいしかない印象でした。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。