土地【残り11区画】5477万円～分譲可能なZEH水準仕様。住宅性能評価書取得前提プラン～三鷹市大沢1～の詳細情報
【現地外観：11月下旬撮影】
全14区画の大型分譲地が誕生。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。ZEH水準仕様でのプランを提案。省エネ性能に優れた住まいで暮らすことができます。
【現地外観：11月下旬撮影】
「調布」「武蔵境」「三鷹」駅が利用可能。バス停まで約3分のため、雨の日でもスムーズに移動を行うことができます。
【現地外観：11月下旬撮影】
小中学校や保育・幼稚園などの教育施設が徒歩圏内に点在するので、子育て世帯にも安心の立地。スーパーやコンビニなどの商業施設も充実の住環境となっています。
【現地外観：11月下旬撮影】
「武蔵野公園」や「神代植物公園」「野川公園」など家族で楽しむことができる自然豊かな立地。
【現地外観：11月下旬撮影】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【住宅性能評価7項目最高等級取得】
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【断熱等性能等級6（最高等級）を取得】
断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
【一次エネルギー消費量等級6を取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
グルメシティ神代店
800ｍ（徒歩10分）
キッチンコート野崎店
1000ｍ（徒歩13分）
三鷹市立第七中学校
850ｍ（徒歩11分）
三鷹市立大沢台小学校
450ｍ（徒歩6分）
長久寺学園幼稚園
400ｍ（徒歩5分）
野川公園
1000ｍ（徒歩13分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
【建物イメージパース】全14区画の大型分譲地が誕生。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。ZEH水準仕様でのプランを提案。省エネ性能に優れた住まいで暮らすことができます。
その他
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！
その他
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！
その他
【モデルハウス棟 室内イメージVR】QRコード、下記URLから室内イメージVRを閲覧することができます。https://x.gd/meOXa
その他
【現地外観：11月中旬撮影】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！
その他
【全体区画図】敷地面積30坪超の大型分譲地が登場！京王線「調布」駅、中央線「武蔵境」駅などバス圏内で利用可能。バス停が徒歩3分の場所にあります。
3,477万円～4,577万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（21枚）
【現地外観：11月下旬撮影】
全14区画の大型分譲地が誕生。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。ZEH水準仕様でのプランを提案。省エネ性能に優れた住まいで暮らすことができます。
【現地外観：11月下旬撮影】
「調布」「武蔵境」「三鷹」駅が利用可能。バス停まで約3分のため、雨の日でもスムーズに移動を行うことができます。
【現地外観：11月下旬撮影】
小中学校や保育・幼稚園などの教育施設が徒歩圏内に点在するので、子育て世帯にも安心の立地。スーパーやコンビニなどの商業施設も充実の住環境となっています。
【現地外観：11月下旬撮影】
「武蔵野公園」や「神代植物公園」「野川公園」など家族で楽しむことができる自然豊かな立地。
【現地外観：11月下旬撮影】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【建物プラン例】
ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！建物面積：80m2｜建物参考価格：2000万円
【住宅性能評価7項目最高等級取得】
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
【断熱等性能等級6（最高等級）を取得】
断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
【一次エネルギー消費量等級6を取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
間取り・区画図（9枚）
周辺環境・アクセス（8枚）
グルメシティ神代店
800ｍ（徒歩10分）
キッチンコート野崎店
1000ｍ（徒歩13分）
三鷹市立第七中学校
850ｍ（徒歩11分）
三鷹市立大沢台小学校
450ｍ（徒歩6分）
長久寺学園幼稚園
400ｍ（徒歩5分）
野川公園
1000ｍ（徒歩13分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【建物イメージパース】全14区画の大型分譲地が誕生。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。ZEH水準仕様でのプランを提案。省エネ性能に優れた住まいで暮らすことができます。
その他
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！
その他
【建物プラン例】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！
その他
【モデルハウス棟 室内イメージVR】QRコード、下記URLから室内イメージVRを閲覧することができます。https://x.gd/meOXa
その他
【現地外観：11月中旬撮影】ZEH水準仕様、設計・建設性能評価書取得前提の永く安心して暮らせる住まい。建売分譲では叶わない、お好みのプラン・カラーセレクトでの建築が可能！
その他
【全体区画図】敷地面積30坪超の大型分譲地が登場！京王線「調布」駅、中央線「武蔵境」駅などバス圏内で利用可能。バス停が徒歩3分の場所にあります。
物件概要
| 物件名 | 【残り11区画】5477万円～分譲可能なZEH水準仕様。住宅性能評価書取得前提プラン～三鷹市大沢1～ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市大沢1丁目1-40付近 | ||||
| 交通 |
京王線「調布」駅 バス乗車12分「天文台裏」停歩3分 ・車10分 ・自転車16分 JR中央線「武蔵境」駅 バス乗車12分「大沢台小学校前」停4分 ・車9分 ・自転車14分 JR中央線「三鷹」駅 バス乗車29分「天文台裏」停歩3分 ・車17分 ・自転車19分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 造成予定日 | 2025年10月 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑（宅地に変更） | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 幅員：北側5m（公道）、西側5m（公道）、新設道路内5m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 7多建開二開第12号 | ||||
| 設備 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||||
| 備考 |
～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 【最終11区画】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準、設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得を前提としたプランを提案。光熱費を抑えられ、地震にも強い設計で永く安心して暮らしやすい住まいづくり。 【土日祝日は現地販売会実施中】全14区画の大型開発分譲地。全区画30坪超の敷地。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望むことができます。周辺には四季折々愉しめる大きな公園が複数点在。 【即日ご案内可能】京王線「調布」駅、中央線「武蔵境」「三鷹」駅が利用可能！バス停が徒歩3分の場所にある利便性の高い立地！教育施設や商業施設も徒歩圏内に点在し、子育て世代のご家族でも暮らしやすい環境。 | ||||
情報更新日：2025/11/24 次回更新予定日：2025/12/06
販売概要
| 販売価格 | 3,477万円～4,577万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 11区画／14区画 | ||||
| 最多価格帯 | 3,477万円（3区画） | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 100.04m2(30.26坪)～116.23m2(35.15坪) | ||
| その他面積 | 開発面積:2027.47m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F 0037-619-57086（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F TEL:0120-76-1177 【物件番号】1705943-0002311 | ||||
| 会社概要 |
リプラス株式会社[東京都知事 (1) 第 110445 号] 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 【所属団体】 (公社)全日本不動産協会東京都本部 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
- 電話番号
- 0120-76-1177
- 物件番号
- 1705943-0002311
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
調布駅の口コミ
治安・安全
5.0
大学生が多く、ガヤガヤしていないので治安はかなり良い。路上喫煙している人などはほとんどいない。パトロールもたまに見る
お買い物・飲食
4.0
調布駅周辺が徒歩圏内なので、とても便利です。 東急、トリエ、PARCO、西友と大型施設は豊富です。 飲食チェーン店も十分に揃ってます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。