一戸建て青梅市師岡町２丁目 新築１８棟の詳細情報
現地外観写真
【１７号棟 外観】いつでもご内覧していただけます！お気軽にお問い合わせください♪
リビング
自然豊かで長閑な環境に誕生した全１８区画の大型開発分譲地！生活施設や教育施設も徒歩圏に充実！暮らしに便利な住環境です♪
リビング
【LDK】柔らかな光が注ぎこむ明るく居心地の良い空間♪家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です♪
キッチン
【キッチン】ご家族とコミュニケーションをとりながら家事をすることができる対面キッチンを採用。パートナーやお子様と一緒に家事をする機会が増えるかもしれませんね♪
リビング以外の居室
【洋室】主寝室は広々とした空間！大型ベッドもラクラク設置可能！ゆとりある動線も確保でき、ゆったりとお寛ぎいただけます♪
リビング以外の居室
【洋室】全居室収納付きの住まいになっています。クローゼットは十分な収納力がありますので、お洋服や趣味のグッズも沢山収納できます♪
リビング以外の居室
【洋室】全居室２面採光の快適な居住空間♪しっかりと換気をする事ができます♪
収納
【ウォークインクローゼット】衣類をまとめてしまえるので管理がしやすいウォークインクローゼット。帽子やバッグなども１カ所にしまえるので身支度も整えやすくなっています♪
バルコニー
【バルコニー】南向きの広々バルコニー！洗濯物やお布団を一度にたくさん干せます♪
浴室
【浴室】心地よいバスタイムを演出するバスルームはゆとりあるサイズを採用！ゆったりと足を伸ばして1日の疲れを癒してください♪
洗面台・洗面所
【洗面台】毎朝の身支度を整えるのに便利な三面鏡洗面台。メイクやヘアセット時に左右のバランスを同時に確認できるので大変便利♪鏡を開けば収納スペースになっているのでスッキリとお使いいただけます
その他内観
【リビング カウンター】リビングに設置されているカウンター！お子様のスタディスペースやご両親のワークスペース等にご活用いただけます！
玄関
【玄関】玄関には姿見鏡付き大型シューズボックスを完備！ご家族皆様の靴をたくさん収納できます♪
浴室TV
湯船に浸かりながら映像をお楽しみいただける浴室TV完備！地デジや衛星放送の受信に対応。お風呂が苦手なお子様も楽しみながらお風呂の時間を過ごせます♪
3口ガスコンロ
3口ガスコンロで加熱を3個同時にでき家事の時短にもつながります！安全装置もついており火の消し忘れなども安心です。
床下収納
キッチンにある床下収納。お醤油や砂糖などの調味料や、調理器具などの収納庫として使用できます♪
TVモニター付きインターホン
ＴＶモニター付インターホン完備！訪問者の顔を確認しながら応対ができます！留守の際も録画機能で訪問者をあとから確認できます。
浴室換気乾燥暖房機
冬の寒い時期や梅雨時、また市街地など、屋外で洗濯物を干しづらい場合に役立ちます。衣類をハンガー等につるして乾燥させるため、シワを取りやすく、寒い夜や天気にも左右されずに衣類を乾燥させることができます。また、花粉やホコリも付かないため、清潔に乾燥できます。
省エネ給湯器エコジョーズ
エコジョーズとは少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。従来型のものよりも、高効率でガスの使用量を減らし、地球温暖化の一因になっているCO２の排出量が削減できる環境にも優しい給湯器です。また、給湯熱効率を上げ省エネ化することで、ガス代も大幅に節約することができます。
I.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、１・２階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています
外壁
わが家の外観をいつまでも美しく保ちたいという願いから、雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁は誕生しました。セルフクリーニング機能は、雨の力で住まいの美しさを持続させます。
TロックⅡ
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
オリジナル耐力パネル
平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
17号棟
7号棟
5号棟
3号棟
2号棟
全体区画図
ファッションセンターしまむら野上店
約799m(徒歩10分)
紳士服コナカ青梅店
約1029m(徒歩13分)
ユニクロ青梅店
約1301m(徒歩17分)
オザムバリュー野上店
約499m(徒歩7分)
いなげや青梅師岡店
約740m(徒歩10分)
業務スーパー青梅店
約1123m(徒歩15分)
ローソン青梅野上町店
約849m(徒歩11分)
ファミリーマート青梅大門店
約709m(徒歩9分)
セブンイレブン青梅野上2丁目店
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
物件とあわせて周辺環境もご案内できます！西多摩地域に密着して30年以上歩んできたコスモホームだからこそできるご提案が可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件とあわせて周辺環境もご案内いたします！
【庭】BBQやガーデニングなどをお楽しみいただけるお庭スペース。お休みの日の楽しみが増えますね♪
前面道路含む現地写真
【前面道路】新設道路の幅員は５m。通り抜けのできない道路になっておりますので、プライバシー性が高くなっております！
【コスモホーム創業35年以上】多数の未公開物件情報と迅速な対応が強みです！
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
【１７号棟 外観】いつでもご内覧していただけます！お気軽にお問い合わせください♪
リビング
自然豊かで長閑な環境に誕生した全１８区画の大型開発分譲地！生活施設や教育施設も徒歩圏に充実！暮らしに便利な住環境です♪
リビング
【LDK】柔らかな光が注ぎこむ明るく居心地の良い空間♪家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です♪
キッチン
【キッチン】ご家族とコミュニケーションをとりながら家事をすることができる対面キッチンを採用。パートナーやお子様と一緒に家事をする機会が増えるかもしれませんね♪
リビング以外の居室
【洋室】主寝室は広々とした空間！大型ベッドもラクラク設置可能！ゆとりある動線も確保でき、ゆったりとお寛ぎいただけます♪
リビング以外の居室
【洋室】全居室収納付きの住まいになっています。クローゼットは十分な収納力がありますので、お洋服や趣味のグッズも沢山収納できます♪
リビング以外の居室
【洋室】全居室２面採光の快適な居住空間♪しっかりと換気をする事ができます♪
収納
【ウォークインクローゼット】衣類をまとめてしまえるので管理がしやすいウォークインクローゼット。帽子やバッグなども１カ所にしまえるので身支度も整えやすくなっています♪
バルコニー
【バルコニー】南向きの広々バルコニー！洗濯物やお布団を一度にたくさん干せます♪
浴室
【浴室】心地よいバスタイムを演出するバスルームはゆとりあるサイズを採用！ゆったりと足を伸ばして1日の疲れを癒してください♪
洗面台・洗面所
【洗面台】毎朝の身支度を整えるのに便利な三面鏡洗面台。メイクやヘアセット時に左右のバランスを同時に確認できるので大変便利♪鏡を開けば収納スペースになっているのでスッキリとお使いいただけます
その他内観
【リビング カウンター】リビングに設置されているカウンター！お子様のスタディスペースやご両親のワークスペース等にご活用いただけます！
玄関
【玄関】玄関には姿見鏡付き大型シューズボックスを完備！ご家族皆様の靴をたくさん収納できます♪
浴室TV
湯船に浸かりながら映像をお楽しみいただける浴室TV完備！地デジや衛星放送の受信に対応。お風呂が苦手なお子様も楽しみながらお風呂の時間を過ごせます♪
3口ガスコンロ
3口ガスコンロで加熱を3個同時にでき家事の時短にもつながります！安全装置もついており火の消し忘れなども安心です。
床下収納
キッチンにある床下収納。お醤油や砂糖などの調味料や、調理器具などの収納庫として使用できます♪
TVモニター付きインターホン
ＴＶモニター付インターホン完備！訪問者の顔を確認しながら応対ができます！留守の際も録画機能で訪問者をあとから確認できます。
浴室換気乾燥暖房機
冬の寒い時期や梅雨時、また市街地など、屋外で洗濯物を干しづらい場合に役立ちます。衣類をハンガー等につるして乾燥させるため、シワを取りやすく、寒い夜や天気にも左右されずに衣類を乾燥させることができます。また、花粉やホコリも付かないため、清潔に乾燥できます。
省エネ給湯器エコジョーズ
エコジョーズとは少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。従来型のものよりも、高効率でガスの使用量を減らし、地球温暖化の一因になっているCO２の排出量が削減できる環境にも優しい給湯器です。また、給湯熱効率を上げ省エネ化することで、ガス代も大幅に節約することができます。
I.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、１・２階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています
外壁
わが家の外観をいつまでも美しく保ちたいという願いから、雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁は誕生しました。セルフクリーニング機能は、雨の力で住まいの美しさを持続させます。
TロックⅡ
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
オリジナル耐力パネル
平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
間取り・区画図（6枚）
17号棟
7号棟
5号棟
3号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
ファッションセンターしまむら野上店
約799m(徒歩10分)
紳士服コナカ青梅店
約1029m(徒歩13分)
ユニクロ青梅店
約1301m(徒歩17分)
オザムバリュー野上店
約499m(徒歩7分)
いなげや青梅師岡店
約740m(徒歩10分)
業務スーパー青梅店
約1123m(徒歩15分)
ローソン青梅野上町店
約849m(徒歩11分)
ファミリーマート青梅大門店
約709m(徒歩9分)
セブンイレブン青梅野上2丁目店
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
現地外観写真
物件とあわせて周辺環境もご案内できます！西多摩地域に密着して30年以上歩んできたコスモホームだからこそできるご提案が可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件とあわせて周辺環境もご案内いたします！
【庭】BBQやガーデニングなどをお楽しみいただけるお庭スペース。お休みの日の楽しみが増えますね♪
前面道路含む現地写真
【前面道路】新設道路の幅員は５m。通り抜けのできない道路になっておりますので、プライバシー性が高くなっております！
物件概要
| 物件名 | 青梅市師岡町２丁目 新築１８棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市師岡町２-64-1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ青梅線「河辺」歩17分 ＪＲ青梅線「東青梅」歩18分 ＪＲ青梅線「青梅」歩35分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、北側5.24m、新設道路5m私道（市に採納予定）（セットバック有）、南側1.82m | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | TKK確済23-1315号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域、農地法 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域、農地法 / 担当者：伊藤 香織、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：TKK確済23-1315号他 | ||||
情報更新日：2025/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2490万円～3490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／18戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 91.08㎡～105.99㎡ | 土地面積 | 120.35㎡～135.64㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00【現地ご見学について】◆ご予約に際して◆日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能)事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。◆お車でご来社の場合◆『無料駐車場』をご用意してございます。◆住宅ローンはお任せください◆住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介ご年収や毎月のお支払希望額から、お客様にあったご融資をご提示いたします。具体的な収支シュミレーションもお任せください。◇ご見学方法◇♪お手軽30分コース♪①ご来店キッズスペースも充実していますのでお子様とご一緒でも安心です。②ご要望打ち合わせはじめにお客様のご希望条件（土地の大きさ、建物間取りなど）をお聞かせください。住宅ローンのご相談も承ります③物件紹介条件をお伺いした上で、広告には掲載しきれない多くの物件の中から、お客様の条件に合った物件をご紹介します。④アドバイスご紹介した物件をもとに、住まい探しアドバイザーがご一緒に条件を整理。概算での資金計画もご提案します。♪しっかり120分コース♪⑤見学へ出発アドバイザーが、車で物件にご案内します。チャイルドシート（最大２台）もご用意しております。⑥物件を見学物件をご見学いただき、お客様の率直な感想をお聞かせください。⑦詳細打ち合わせご見学いただいた物件の感想をもとに、もう一度条件を整理し、納得出来る物件がみつかるまで、丁寧にサポートします。その中でご希望に合った物件が見つかれば、諸費用や資金計画、ご契約までの流れなどを細かくご提案させていただきます。まずは、お気軽に【0120-23-4881】より「スーモ（ＳＵＵＭＯ）を見た」とお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月3日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)コスモホーム 0120-234881（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74649815 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)コスモホーム[東京都知事（9）第053770号] 東京都青梅市野上町3-23-2 【所属団体】 東京都知事（9）第053770号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-234881
- 受付
- 営業時間：午前9時～午後7時 ／ 定休日：毎週水曜日、第1・3火曜日
- 物件番号
- 74649815
河辺駅の口コミ
治安・安全
5.0
青梅市自体そもそも治安があまりいいわけでは無いと思います。学校からの帰り道、痴漢にあったこともあります。静かな田舎ですが、暗い道がたくさんありますから、危険はあると思います。
お買い物・飲食
4.0
近場にスーパーが複数あり、買い物には困らないです。 スーパーだけでなく、電気屋、靴屋、洋服屋、コンビニ、ドラッグストア等、商業施設は充実していると思います。 西松屋や小児科を取り扱う診療所が近場にある点は、子育て中の家庭には嬉しいポイントかと思います。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。