一戸建て～飯田産業がお届けするハートフルタウン～立川幸町4丁目20番の詳細情報
現地外観写真
（10月撮影）A号棟現在工事中ですが、現地ご案内可能です！建築中だからこそ見られる構造や周辺環境を、ぜひこの機会にご確認ください。お気軽にご予約を。
現地外観写真
（10月撮影）安心のIDS工法採用。優れた耐震性と耐久性で、地震に強く、安心して長く暮らせる住まいを実現。快適さと安全性を兼ね備えた高品質な構造です。
現地外観写真
（10月撮影）C号棟カースペース付きでお車のある暮らしも快適！駐車場代がかからず、日々の利便性と安心を叶える住まいです。
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
電池錠
カードでラクにカギを開け閉め出来るシステム。子供にもお年寄りにも使いやすい、先進のキースタイルが、毎日の暮らしに便利＆安心をもたらします。
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
洗面化粧台
三面鏡付き洗面所は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるので髪のセットに便利♪夜はパックや化粧水、保水グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪
モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪
レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！日々のお手入れもしやすい形になっております。
I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！
ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！
A号棟
B号棟
C号棟
全体区画図
たかのみち保育園さいわい分園
約588m(徒歩8分)
あおば保育園
約222m(徒歩3分)
立川市立幸小学校
約1049m(徒歩14分)
立川市立立川第四中学校
約585m(徒歩8分)
立川若葉ケヤキモール店
約982m(徒歩13分)
ローソン立川幸町四丁目店
約138m(徒歩2分)
クリエイトエス・ディー小平中島町店
約556m(徒歩7分)
社会福祉法人黎明会南台病院
約1231m(徒歩16分)
「砂川七番」駅
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
物件のご見学はフリ-ダイヤル0120-948-809まで
（10月撮影）前面道路は広々6.5ｍ！開放感があり、車の出し入れもスムーズ。交通量も少なく、お子さまのいるご家庭にも安心の住環境です。
物件のご見学はフリ-ダイヤル0120-948-809まで
（10月撮影）立川市幸町に全3棟の新築分譲登場！静かな住環境と利便性を兼ね備えた魅力の街で、新しい暮らしを始めませんか？お早めのご見学をおすすめします。
遠方にお住まいの方は、ZOOMによるオンラインでの見学も対応可能です！お気軽にお申し付けください！
当社はグローバルスタッフ常駐に含め、中国語および英語、タガログ語にご対応いたします！（本公司有中国人社員，随時歓迎諮詢有関不動産信息。）
4890万円～5790万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
☆売主直売☆ 飯田産業のオススメ物件情報ZEH水準の省エネ新築戸建です！！
外観・室内・設備（15枚）
現地外観写真
（10月撮影）A号棟現在工事中ですが、現地ご案内可能です！建築中だからこそ見られる構造や周辺環境を、ぜひこの機会にご確認ください。お気軽にご予約を。
現地外観写真
（10月撮影）安心のIDS工法採用。優れた耐震性と耐久性で、地震に強く、安心して長く暮らせる住まいを実現。快適さと安全性を兼ね備えた高品質な構造です。
現地外観写真
（10月撮影）C号棟カースペース付きでお車のある暮らしも快適！駐車場代がかからず、日々の利便性と安心を叶える住まいです。
省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
電池錠
カードでラクにカギを開け閉め出来るシステム。子供にもお年寄りにも使いやすい、先進のキースタイルが、毎日の暮らしに便利＆安心をもたらします。
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
洗面化粧台
三面鏡付き洗面所は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるので髪のセットに便利♪夜はパックや化粧水、保水グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪
モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪
レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！日々のお手入れもしやすい形になっております。
I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！
ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！
間取り・区画図（4枚）
A号棟
B号棟
C号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
たかのみち保育園さいわい分園
約588m(徒歩8分)
あおば保育園
約222m(徒歩3分)
立川市立幸小学校
約1049m(徒歩14分)
立川市立立川第四中学校
約585m(徒歩8分)
立川若葉ケヤキモール店
約982m(徒歩13分)
ローソン立川幸町四丁目店
約138m(徒歩2分)
クリエイトエス・ディー小平中島町店
約556m(徒歩7分)
社会福祉法人黎明会南台病院
約1231m(徒歩16分)
「砂川七番」駅
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
物件のご見学はフリ-ダイヤル0120-948-809まで
（10月撮影）前面道路は広々6.5ｍ！開放感があり、車の出し入れもスムーズ。交通量も少なく、お子さまのいるご家庭にも安心の住環境です。
物件のご見学はフリ-ダイヤル0120-948-809まで
（10月撮影）立川市幸町に全3棟の新築分譲登場！静かな住環境と利便性を兼ね備えた魅力の街で、新しい暮らしを始めませんか？お早めのご見学をおすすめします。
遠方にお住まいの方は、ZOOMによるオンラインでの見学も対応可能です！お気軽にお申し付けください！
当社はグローバルスタッフ常駐に含め、中国語および英語、タガログ語にご対応いたします！（本公司有中国人社員，随時歓迎諮詢有関不動産信息。）
物件概要
| 物件名 | ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～立川幸町4丁目20番 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市幸町４-20-5 | ||||
| 交通 |
多摩都市モノレール「砂川七番」歩15分 西武拝島線「東大和市」歩15分 | ||||
| 構造および階数 | 木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年11月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年12月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、西側約6.5ｍ私道（法42条1項5号） | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層、１種中高 | ||||
| 施工会社 | 株式会社飯田産業（自社施工） | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-07574-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、■用途地域境有：本物件北側立川市道2級11号線より20ｍ以内は第一種中高層住居専用地域、超は第一種低層住居専用地域 ■第一種高度地区 ■第二種高度地区 ■絶対高さ10ｍ ■絶対高さ25ｍ ■法第22条区域 ■日影規制（3ｈ-2ｈ/1.5ｍ//3ｈ-2ｈ/4ｍ） ■航空法：横田基地による制限 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、■用途地域境有：本物件北側立川市道2級11号線より20ｍ以内は第一種中高層住居専用地域、超は第一種低層住居専用地域 ■第一種高度地区 ■第二種高度地区 ■絶対高さ10ｍ ■絶対高さ25ｍ ■法第22条区域 ■日影規制（3ｈ-2ｈ/1.5ｍ//3ｈ-2ｈ/4ｍ） ■航空法：横田基地による制限 / 担当者：谷口 蓮、設備：東京電力、公営水道・汚水、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-25-07574-1号他 | ||||
情報更新日：2025/11/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4890万円～5790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 93.57㎡～99.57㎡ | 土地面積 | 103.05㎡～129.05㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中事前に必ずお問い合わせください『事前にご連絡を頂く メリット について』○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。○平日でも現地をご案内させて頂きます。 平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１） お電話または、メールにてお問い合わせください。 担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２） 担当者と、ご見学日時をご相談してください。（STEP３） ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！☆ こんな疑問はありませんか？ ☆○月々のお支払は・・・？○自己資金０円でも平気・・・？○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？○物件以外の諸経費っていくら・・・？○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月2日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)飯田産業住宅販売部 0120-948809（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78327030 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)飯田産業住宅販売部[国土交通大臣（10）第003306号] 東京都武蔵野市境南町3-13-14 【所属団体】 国土交通大臣（10）第003306号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-948809
- 物件番号
- 78327030
ARROW LINK(株)杉並店
砂川七番駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
砂川七番の駅はスーパーや飲食店が少なく、お買い物については少し不便かもしれません。立川に出ることになります。
お買い物・飲食
5.0
周辺に、スシロー、ピザやパスタの洋食屋さん、沖縄料理や、焼肉屋、和食居酒屋、コンビニがあり、困りません
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。