一戸建てフジ住宅 レア福島 建売分譲の詳細情報
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現地外観写真
【レア福島/30号地】敷地面積35坪超！落ち着いた印象のスタイリッシュな外観デザイン。木目調が良いアクセントに◎ゲストや帰宅するご家族を温かく出迎えます。
リビング
【30号地/LDK】LDKは約17.62帖の広さ。多面採光を確保した開放的な住空間です。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。
キッチン
【30号地/キッチン】ご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式を採用しています。ワイドシンクやスライド収納、食器洗乾燥機を備えた、使いやすいシステムキッチンです。
洗面台・洗面所
【30号地/パウダールーム】パウダールームには便利な収納があり、整理整頓に役立ちます。水回りが集約された間取りで家事動線良好、日々の暮らしを支えます。
浴室
【30号地/浴室】アクセントパネルを施した浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒せます。ランドリーパイプがあり、雨の日や花粉の季節の洗濯に便利です。
トイレ
【30号地/トイレ】各フロアにトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも、気兼ねなく使えます。小窓があるのでこまめに換気でき、清潔な空間を保てます。
リビング以外の居室
【30号地/洋室(1)】2面採光を確保した約7.0帖の洋室は、爽やかな風が通り抜ける居心地の良い空間です。掃き出し窓からベランダへ出入りできます。
収納
【30号地/WIC】約7.0帖の洋室(1)に設けたWICは、約1.87帖のスペースです。シーズンオフの衣類やお子様の学用品などもすっきりと収納できます。
リビング以外の居室
【30号地/洋室(2)】約5.62帖の洋室です。家具の配置の自由度が高い高窓で、お部屋作りを楽しめます。デスクやチェアを配置して、在宅ワークスペースにも◎
リビング以外の居室
【30号地/洋室(3)】全居室に多彩な収納を備えた間取り。2階洋室は振分けタイプにつき、ご家族それぞれがゆったりとプライベートな時間を過ごせます。
玄関
【30号地/玄関】広々としたスペースのエントランスには、フロートタイプのシューズボックスとSCを設置。ご家族皆様の靴をしっかり収納でき、すっきりとした空間をキープできます。
収納
【30号地/SC】SC内部にもアクセントクロスを採用し、お洒落な空間に◎窓があり、風通しも良好です。枕棚やハンガーパイプ、使い勝手の良い可動棚を採用しています。
最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
TRCダンパー
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
30号地
全体区画図
私立あわ保育園
約1120m(徒歩14分)
市立楠見保育所
約1450m(徒歩19分)
私立のざき保育園
約1700m(徒歩22分)
私立のざき幼稚園
約700m(徒歩9分)
市立福島小学校
約290m(徒歩4分)
市立河北中学校
約2120m(徒歩27分)
ファミリーマート 和歌山福島店
約350m(徒歩5分)
スーパーエバグリーン 福島店
約1000m(徒歩13分)
産直市場よってって 狐島店
約1800m(徒歩23分)
＜ 案内図 ＞
リビング
【レア福島】スタイリッシュなデザイン住宅分譲中！快適にお住まいいただける、こだわりの設計！収納面も充実！家族皆様の暮らしが豊かに。/30号地LDK
◆外観美にこだわったデザイン住宅◆ 機能的な水回り動線・生活動線、多彩な収納を設けた住まい！
【30号地/間取り図】家族間でコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン・リビング階段を採用。機能的な水回り動線で、毎日の家事がスムーズに。主寝室からはベランダに出入り可能。収納面も充実しています。
◆外観美にこだわったデザイン住宅◆ 機能的な水回り動線・生活動線、多彩な収納を設けた住まい！
【前面道路含む現地写真】前面道路約5.0m～6.2mとゆとりある街区設計。お車の駐車も落ち着いてスムーズに行えます。全31邸の統一感ある住まいが建ち並ぶ、美しい街が誕生します。
◆外観美にこだわったデザイン住宅◆ 機能的な水回り動線・生活動線、多彩な収納を設けた住まい！
南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩6分～9分(約480ｍ～680ｍ)。4路線利用可能な「和歌山市」駅まで自転車7分～自転車8分(約2100ｍ～2290ｍ)の立地です。
◆ベランダは雨の日にも嬉しい屋根付き◆ 2階洋室は振分けタイプ！約1.87帖のWICなど、全居室に収納有！
【30号地/ベランダ】明るい陽光が届く南向きのベランダです。雨の日にも嬉しい屋根付き◎急な雨のときも慌てずに洗濯物を取り込むことができます。
2590万円
月々のローン返済額を試算
☆5/8更新☆キャンペーン開催！外観美にこだわったスタイリッシュなデザイン住宅！家事ラク動線採用のこだわり設計、収納スペース充実！小学校徒歩4分圏内で子育て環境◎
外観・室内・設備（14枚）
現地外観写真
【レア福島/30号地】敷地面積35坪超！落ち着いた印象のスタイリッシュな外観デザイン。木目調が良いアクセントに◎ゲストや帰宅するご家族を温かく出迎えます。
リビング
【30号地/LDK】LDKは約17.62帖の広さ。多面採光を確保した開放的な住空間です。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。
キッチン
【30号地/キッチン】ご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式を採用しています。ワイドシンクやスライド収納、食器洗乾燥機を備えた、使いやすいシステムキッチンです。
洗面台・洗面所
【30号地/パウダールーム】パウダールームには便利な収納があり、整理整頓に役立ちます。水回りが集約された間取りで家事動線良好、日々の暮らしを支えます。
浴室
【30号地/浴室】アクセントパネルを施した浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒せます。ランドリーパイプがあり、雨の日や花粉の季節の洗濯に便利です。
トイレ
【30号地/トイレ】各フロアにトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも、気兼ねなく使えます。小窓があるのでこまめに換気でき、清潔な空間を保てます。
リビング以外の居室
【30号地/洋室(1)】2面採光を確保した約7.0帖の洋室は、爽やかな風が通り抜ける居心地の良い空間です。掃き出し窓からベランダへ出入りできます。
収納
【30号地/WIC】約7.0帖の洋室(1)に設けたWICは、約1.87帖のスペースです。シーズンオフの衣類やお子様の学用品などもすっきりと収納できます。
リビング以外の居室
【30号地/洋室(2)】約5.62帖の洋室です。家具の配置の自由度が高い高窓で、お部屋作りを楽しめます。デスクやチェアを配置して、在宅ワークスペースにも◎
リビング以外の居室
【30号地/洋室(3)】全居室に多彩な収納を備えた間取り。2階洋室は振分けタイプにつき、ご家族それぞれがゆったりとプライベートな時間を過ごせます。
玄関
【30号地/玄関】広々としたスペースのエントランスには、フロートタイプのシューズボックスとSCを設置。ご家族皆様の靴をしっかり収納でき、すっきりとした空間をキープできます。
収納
【30号地/SC】SC内部にもアクセントクロスを採用し、お洒落な空間に◎窓があり、風通しも良好です。枕棚やハンガーパイプ、使い勝手の良い可動棚を採用しています。
最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
TRCダンパー
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
間取り・区画図（2枚）
30号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
私立あわ保育園
約1120m(徒歩14分)
市立楠見保育所
約1450m(徒歩19分)
私立のざき保育園
約1700m(徒歩22分)
私立のざき幼稚園
約700m(徒歩9分)
市立福島小学校
約290m(徒歩4分)
市立河北中学校
約2120m(徒歩27分)
ファミリーマート 和歌山福島店
約350m(徒歩5分)
スーパーエバグリーン 福島店
約1000m(徒歩13分)
産直市場よってって 狐島店
約1800m(徒歩23分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
リビング
【レア福島】スタイリッシュなデザイン住宅分譲中！快適にお住まいいただける、こだわりの設計！収納面も充実！家族皆様の暮らしが豊かに。/30号地LDK
◆外観美にこだわったデザイン住宅◆ 機能的な水回り動線・生活動線、多彩な収納を設けた住まい！
【30号地/間取り図】家族間でコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン・リビング階段を採用。機能的な水回り動線で、毎日の家事がスムーズに。主寝室からはベランダに出入り可能。収納面も充実しています。
◆外観美にこだわったデザイン住宅◆ 機能的な水回り動線・生活動線、多彩な収納を設けた住まい！
【前面道路含む現地写真】前面道路約5.0m～6.2mとゆとりある街区設計。お車の駐車も落ち着いてスムーズに行えます。全31邸の統一感ある住まいが建ち並ぶ、美しい街が誕生します。
◆外観美にこだわったデザイン住宅◆ 機能的な水回り動線・生活動線、多彩な収納を設けた住まい！
南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩6分～9分(約480ｍ～680ｍ)。4路線利用可能な「和歌山市」駅まで自転車7分～自転車8分(約2100ｍ～2290ｍ)の立地です。
◆ベランダは雨の日にも嬉しい屋根付き◆ 2階洋室は振分けタイプ！約1.87帖のWICなど、全居室に収納有！
【30号地/ベランダ】明るい陽光が届く南向きのベランダです。雨の日にも嬉しい屋根付き◎急な雨のときも慌てずに洗濯物を取り込むことができます。
物件概要
| 物件名 | フジ住宅 レア福島 建売分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市福島字小路口279番9他 | ||||
| 交通 |
南海本線「紀ノ川」歩6分～9分 南海加太線「紀ノ川」歩6分～9分 ＪＲ紀勢本線「和歌山市」歩27分～29分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来軸組工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％・70％、容積率：200% | ||
| 完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 契約後3ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地・雑種地（ゴミ置場） | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ～6.3ｍ、5.0ｍ～6.2ｍ(開発道路)、6.31m～6.35ｍ(南東側市道) | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 30号地：第R05確認建築近確0001801号 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 | ||||
| 備考 | ■ゴミ置場（共有持分1/31）：8号地前3.38㎡、20号地横4.29㎡ / 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）、建築確認番号：30号地：第R05確認建築近確0001801号、（※1）最新2023年2月発表【株式会社 住宅産業研究所 調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） | ||||
情報更新日：2024/05/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／31戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 93.79㎡（28.37坪） | 土地面積 | 117.72㎡（35.61坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）《住まい探しフェア》事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！【事前予約制】×【個別対応】だから安心！☆キャンペーン参加方法☆(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！(2)指定場所へお越しいただきます(3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント！・注意事項※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。※Amazonギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。・免責事項※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
フジ住宅株式会社 073-488-3780 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73380344 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
フジ住宅株式会社 和歌山県和歌山市鳴神字砂子1015-1 【所属団体】 国土交通大臣（13）第002430号(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-24-0413
- 物件番号
- 73380344
紀ノ川駅の口コミ
治安・安全
4.0
のどかで治安はしっかりしています。あまりこわい思いをしたことがありません。飲み屋とか付近にはほとんどありませんし。
自然環境
4.0
住宅地なので自然はない。ただ、車を走らせれば海にも山にも行けるので、周囲に自然がなくても問題はない。景観という点では全く期待できない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。