一戸建てサンフレンド下右田5号地◆平屋3LDK!の詳細情報
現地外観写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
現地外観写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
現地外観写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
現地外観写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
リビング
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
浴室
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
キッチン
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
リビング以外の居室
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
洗面台・洗面所
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
トイレ
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
リビング
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
リビング以外の居室
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
シンク
複層ガラス
1.中空層乾燥中空層が複層ガラスの断熱性能を確保します。2.アルミスペーサーガラスの隔壁を保ちます。また、ホーロー部には乾燥剤が入っています。3.乾燥剤中空層を長期間、乾燥状態に保ちます。4.封着剤（二重シール構造）・1次シール（内部側）ガラスとスペーサーのすき間から大気中の水分が侵入するのを防ぎます。・2次シール（外部側）複層ガラスの構造を保ち、1次シールを保護します。
食器洗浄機
食器洗浄機は必需品ですよね♪
造作洗面台
人気の独立洗面台♪※写真はイメージです
木造在来軸組工法
省令準耐火構造
そもそも省令準耐火住宅とはなんでしょうか？省令準耐火構造の住宅とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。具体的には次の1から3の対策が施された住宅のことです。もし火災が起きた時に被害を最小限に抑える事ができる住宅構造です。
ベタ基礎
当社の基礎はベタ基礎を採用しています。ベタ基礎は一体の鉄筋コンクリート耐圧板になっているので、地震がきても全体で荷重を受ける構造になっています。また、基礎が一体になっているので、上からの荷重を平均に地面に伝え、部分的な沈下（不等沈下）をおさえます。シロアリに対しても基礎が一体なので、下の地面から直接進入するのを防ぐことができます。
遮熱Low-Eガラス（ペアガラス）
1.中空層乾燥中空層が複層ガラスの断熱性能を確保します。2.アルミスペーサーガラスの隔壁を保ちます。また、ホーロー部には乾燥剤が入っています。3.乾燥剤中空層を長期間、乾燥状態に保ちます。4.封着剤（二重シール構造）・1次シール（内部側）ガラスとスペーサーのすき間から大気中の水分が侵入するのを防ぎます。・2次シール（外部側）複層ガラスの構造を保ち、1次シールを保護します。
高性能グラスウール
人や環境にやさしい安心の断熱材です。グラスウールとは、短いガラス繊維でできた綿状の素材で、防火性に優れており、住宅の断熱材として広く使われています。
ユアーズ・バリュー右田店
約703m(徒歩9分)
セブンイレブン防府高井店
約501m(徒歩7分)
ドラッグストアモリ防府高井店
約755m(徒歩10分)
防府市立右田中学校
約658m(徒歩9分)
防府市立右田小学校
約732m(徒歩10分)
山口県立総合医療センター
約1921m(徒歩25分)
セブンイレブン迫戸店
約1600m(徒歩20分)
山口銀行右田店
約1500m(徒歩19分)
桜本児童公園
約2100m(徒歩27分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
間取り図
2760万円、3LDK、土地面積245.1㎡、建物面積86.12㎡ 全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
前面道路含む現地写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
路線図
現地上空写真
2760万円
月々のローン返済額を試算
賃貸同等！月々約6万円～◆外構付！床暖◆造作洗面◆ランドリールーム
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
現地外観写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
現地外観写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
現地外観写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
リビング
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
浴室
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
キッチン
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
リビング以外の居室
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
洗面台・洗面所
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
トイレ
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
リビング
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
リビング以外の居室
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
シンク
複層ガラス
1.中空層乾燥中空層が複層ガラスの断熱性能を確保します。2.アルミスペーサーガラスの隔壁を保ちます。また、ホーロー部には乾燥剤が入っています。3.乾燥剤中空層を長期間、乾燥状態に保ちます。4.封着剤（二重シール構造）・1次シール（内部側）ガラスとスペーサーのすき間から大気中の水分が侵入するのを防ぎます。・2次シール（外部側）複層ガラスの構造を保ち、1次シールを保護します。
食器洗浄機
食器洗浄機は必需品ですよね♪
造作洗面台
人気の独立洗面台♪※写真はイメージです
木造在来軸組工法
省令準耐火構造
そもそも省令準耐火住宅とはなんでしょうか？省令準耐火構造の住宅とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。具体的には次の1から3の対策が施された住宅のことです。もし火災が起きた時に被害を最小限に抑える事ができる住宅構造です。
ベタ基礎
当社の基礎はベタ基礎を採用しています。ベタ基礎は一体の鉄筋コンクリート耐圧板になっているので、地震がきても全体で荷重を受ける構造になっています。また、基礎が一体になっているので、上からの荷重を平均に地面に伝え、部分的な沈下（不等沈下）をおさえます。シロアリに対しても基礎が一体なので、下の地面から直接進入するのを防ぐことができます。
遮熱Low-Eガラス（ペアガラス）
1.中空層乾燥中空層が複層ガラスの断熱性能を確保します。2.アルミスペーサーガラスの隔壁を保ちます。また、ホーロー部には乾燥剤が入っています。3.乾燥剤中空層を長期間、乾燥状態に保ちます。4.封着剤（二重シール構造）・1次シール（内部側）ガラスとスペーサーのすき間から大気中の水分が侵入するのを防ぎます。・2次シール（外部側）複層ガラスの構造を保ち、1次シールを保護します。
高性能グラスウール
人や環境にやさしい安心の断熱材です。グラスウールとは、短いガラス繊維でできた綿状の素材で、防火性に優れており、住宅の断熱材として広く使われています。
周辺環境・アクセス（11枚）
ユアーズ・バリュー右田店
約703m(徒歩9分)
セブンイレブン防府高井店
約501m(徒歩7分)
ドラッグストアモリ防府高井店
約755m(徒歩10分)
防府市立右田中学校
約658m(徒歩9分)
防府市立右田小学校
約732m(徒歩10分)
山口県立総合医療センター
約1921m(徒歩25分)
セブンイレブン迫戸店
約1600m(徒歩20分)
山口銀行右田店
約1500m(徒歩19分)
桜本児童公園
約2100m(徒歩27分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（3枚）
間取り図
2760万円、3LDK、土地面積245.1㎡、建物面積86.12㎡ 全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
前面道路含む現地写真
全てのお客様に快適かつ安心して過ごしていただくために、【ただいま・おかえり動線】・【広々リビング】をコンセプトとしたおうちです。
路線図
現地上空写真
物件概要
| 物件名 | サンフレンド下右田5号地◆平屋3LDK! | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口県防府市大字下右田 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「防府」歩38分 防長交通「右田」車1.7km | ||||
| 構造および階数 | 木造1階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 60％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年3月 | 入居可能予定日 | 契約後3ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | － | ||||
| 施工会社 | (株)池田建設 | ||||
| 建築確認番号 | R6建確建住セ第0048号 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有 / 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R6建確建住セ第0048号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2760万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 86.12㎡ | 土地面積 | 245.1㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／9月1日（木曜日）～時間／10:00～17:00■待ち合わせｏｒ当社にご来店現地もしくは、近くの施設等でお待ち合わせした後にご案内いたします。また、ご自宅がお近くでしたらご自宅にもお迎えに上がります。もちろん！当店にご来店いただいてから、ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。■現地到着室内の状態、スーパーまでの距離など、実際のにお客様の目で見て現地をお確かめください。ポイントは『暮らしのイメージがつかめられるかどうか』です。小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧ください。■資金計画店舗もしくは現地で資金のお話や、税金等についてのご説明をいたします。月々のお支払いや、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、具体的にご説明をいたします。ぜひ、お客様の今のお住まいでのお悩みをお聞かせください。■物件探しのお手伝いお客様の暮らして楽しい住まい探しのサポートをいたします。当日は、物件見学を楽しんでください♪■先ずは、お気軽に、池田建設 i-Style HOUSE 山口店 【フリーダイヤル:0120-920-861】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせくださいませ。※スタッフ常駐ではありませんので、ご見学の際はお手数ですが一度ご連絡をお願いいたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
アイスタイルハウス山口店(株)池田建設 0120-920861（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75888126 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
アイスタイルハウス山口店(株)池田建設[山口県知事（3）第003484号] 山口県山口市大内長野825-1 【所属団体】 山口県知事（3）第003484号(公社)全日本不動産協会山口県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-920861
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜・木曜
- 物件番号
- 75888126
防府駅の口コミ
子育て・病院
2.0
防府自体にいえることだが、こどもを遊ばせることができる公園が少ない。特に遊具がある大きな公園が近くにほしい。
子育て・病院
3.0
大きく気になる点はありませんが、 自分の印象では防府市で行った病院のお医者さんは高圧的なかたが多かったです・・・。 合う合わないがありますのでなんともいえませんが、 どこに行っても感じが悪いので驚くくらいでした（笑）
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。