一戸建てLiveleGarden岩国市川下町２丁目全３棟新築戸建ての詳細情報
現地外観写真
現地（2025年3月8日）撮影1号棟敷地面積：131.39㎡（約39.74坪）延床面積：102.68㎡（約31.06坪）
現地外観写真
現地（2025年4月29日）撮影敷地面積：152.19㎡（約46.03坪）延床面積：101.02㎡（約30.55坪）
キッチン
1号棟キッチンは対面式で配膳がしやすくなっています。リビングが見渡せて家族と会話を楽しみながら料理が楽しめます。人工大理石の天板は日々のお掃除もさっと一拭きで済むので片付けのストレス軽減になります。
キッチン
一体型のLDKは台所仕事をしながら子供が遊んでいるところが見られたり、「ちょっと手伝って」と声をかけやすいなど家族とのコミュニケーションがとれるのが魅力です。段差のない和室は寛ぎのスペースに最適です☆
リビング
1号棟お気に入りの本やインテリアを飾ってお気に入りのリビングに！ここで過ごす時間が、家族の思い出をより一層豊かにしてくれます。
リビング
1号棟広々として明るい空間は窓から差し込む自然光が、一日中心地よい雰囲気を演出します。リラックスできるソファエリアや、友人との団らんにぴったりのスペースがあり、どんなシーンにも対応できる空間です。
リビング以外の居室
1号棟畳の心地よい香りと柔らかさが魅力。襖を開け放てば、広々とした空間としても利用でき、家族や友人との集まりに最適です。また、襖を閉めれば、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や瞑想が楽しめます。
キッチン
3号棟
リビング
3号棟
リビング
3号棟
玄関
3号棟シューズインクローク
浴室
1号棟浴室は暖房乾燥機付きです。浴槽はベンチタイプなので半身浴もでき、お子様も入浴しやすいです。フラットタイプの浴槽に比べて湯量の節水効果もございます。
洗面台・洗面所
1号棟三面鏡仕様の洗面化粧台は裏側がキャビネットになっており収納力と機能性に優れた使いやすいです。ドライヤーなどが収納できる引き出しもついているので洗面周りがいつもスッキリ保てます。
リビング以外の居室
1号棟6帖洋室。ベッドとデスクの間に棚や観葉植物などを置くことによって勉強や趣味に没頭する空間と体を休める空間とを仕切ることができます。お好きなお部屋にアレンジください。
収納
1号棟広々としたクローゼットには、季節ごとの洋服やアクセサリーを整理整頓して収納できるスペースがたっぷり。毎日のコーディネートが楽しめ、お部屋全体がスッキリと保たれ、居心地の良い空間が広がります。
リビング以外の居室
1号棟朝のコーヒータイムや夕暮れ時のリラックスにぴったりの場所。季節の花を飾ったり、プランターでハーブを育てたり、アウトドアリビングとして多目的に活用できます。洗濯物を干すスペースにしても◎
省エネ性能ラベル
全棟ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
3口ガスコンロ
３口ガスコンロは、洗いやすく拭きやすいのでお掃除も簡単です。火力の自動調節機能やあんしん機能等がついており消し忘れのフォローもしてくれます。
モニター付きインターホン
玄関ドアを開けなくても、来客がモニターで確認できるので、安心・安全です。
浴室暖房乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機は暖房や涼風機能があるだけでなく強弱もついているのでより快適に入浴タイムが過ごせます。乾燥機能は3パターンあるので洗濯物や入浴後のカビ防止など場面に合わせてお選びいただけます。
給湯ボタン
パロマの給湯器はお風呂の温度や湯量、保温時間などの設定ができます。お湯張りの予約機能もついているので帰宅に合わせておくとお湯張りを待たずにお風呂に入れます。
床下収納
キッチンには床下収納がございます。非常食などの備蓄に便利です。
１号棟
3号棟
全体区画図
岩国駅
約1470m(徒歩19分)
岩国市立川下小学校
約740m(徒歩10分)
岩国市立川下中学校
約1270m(徒歩16分)
あさひ保育園
約470m(徒歩6分)
中央フード川下店
約950m(徒歩12分)
セブンイレブン岩国今津町２丁目
約630m(徒歩8分)
コスモス旭店
約580m(徒歩8分)
その他
岩国市内の新築一戸建てならハウスドゥ 岩国南にお任せ！
【資料請求】or【見学予約】はハウスドゥ 岩国南へお気軽にどうぞ！TEL：0827-31-5100
現地（2025年3月8日）撮影1号棟南側前面道路幅：約４ｍ
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現地（2025年4月29日）撮影3号棟北側前面道路幅：約４ｍ
2780万円～2980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
長期優良認定住宅☆省エネ性能ラベルBELS住宅性能評価Ｗ取得/川小エリア
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
現地（2025年3月8日）撮影1号棟敷地面積：131.39㎡（約39.74坪）延床面積：102.68㎡（約31.06坪）
現地外観写真
現地（2025年4月29日）撮影敷地面積：152.19㎡（約46.03坪）延床面積：101.02㎡（約30.55坪）
キッチン
1号棟キッチンは対面式で配膳がしやすくなっています。リビングが見渡せて家族と会話を楽しみながら料理が楽しめます。人工大理石の天板は日々のお掃除もさっと一拭きで済むので片付けのストレス軽減になります。
キッチン
一体型のLDKは台所仕事をしながら子供が遊んでいるところが見られたり、「ちょっと手伝って」と声をかけやすいなど家族とのコミュニケーションがとれるのが魅力です。段差のない和室は寛ぎのスペースに最適です☆
リビング
1号棟お気に入りの本やインテリアを飾ってお気に入りのリビングに！ここで過ごす時間が、家族の思い出をより一層豊かにしてくれます。
リビング
1号棟広々として明るい空間は窓から差し込む自然光が、一日中心地よい雰囲気を演出します。リラックスできるソファエリアや、友人との団らんにぴったりのスペースがあり、どんなシーンにも対応できる空間です。
リビング以外の居室
1号棟畳の心地よい香りと柔らかさが魅力。襖を開け放てば、広々とした空間としても利用でき、家族や友人との集まりに最適です。また、襖を閉めれば、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や瞑想が楽しめます。
キッチン
3号棟
リビング
3号棟
リビング
3号棟
玄関
3号棟シューズインクローク
浴室
1号棟浴室は暖房乾燥機付きです。浴槽はベンチタイプなので半身浴もでき、お子様も入浴しやすいです。フラットタイプの浴槽に比べて湯量の節水効果もございます。
洗面台・洗面所
1号棟三面鏡仕様の洗面化粧台は裏側がキャビネットになっており収納力と機能性に優れた使いやすいです。ドライヤーなどが収納できる引き出しもついているので洗面周りがいつもスッキリ保てます。
リビング以外の居室
1号棟6帖洋室。ベッドとデスクの間に棚や観葉植物などを置くことによって勉強や趣味に没頭する空間と体を休める空間とを仕切ることができます。お好きなお部屋にアレンジください。
収納
1号棟広々としたクローゼットには、季節ごとの洋服やアクセサリーを整理整頓して収納できるスペースがたっぷり。毎日のコーディネートが楽しめ、お部屋全体がスッキリと保たれ、居心地の良い空間が広がります。
リビング以外の居室
1号棟朝のコーヒータイムや夕暮れ時のリラックスにぴったりの場所。季節の花を飾ったり、プランターでハーブを育てたり、アウトドアリビングとして多目的に活用できます。洗濯物を干すスペースにしても◎
省エネ性能ラベル
全棟ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
3口ガスコンロ
３口ガスコンロは、洗いやすく拭きやすいのでお掃除も簡単です。火力の自動調節機能やあんしん機能等がついており消し忘れのフォローもしてくれます。
モニター付きインターホン
玄関ドアを開けなくても、来客がモニターで確認できるので、安心・安全です。
浴室暖房乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機は暖房や涼風機能があるだけでなく強弱もついているのでより快適に入浴タイムが過ごせます。乾燥機能は3パターンあるので洗濯物や入浴後のカビ防止など場面に合わせてお選びいただけます。
給湯ボタン
パロマの給湯器はお風呂の温度や湯量、保温時間などの設定ができます。お湯張りの予約機能もついているので帰宅に合わせておくとお湯張りを待たずにお風呂に入れます。
床下収納
キッチンには床下収納がございます。非常食などの備蓄に便利です。
間取り・区画図（3枚）
１号棟
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
岩国駅
約1470m(徒歩19分)
岩国市立川下小学校
約740m(徒歩10分)
岩国市立川下中学校
約1270m(徒歩16分)
あさひ保育園
約470m(徒歩6分)
中央フード川下店
約950m(徒歩12分)
セブンイレブン岩国今津町２丁目
約630m(徒歩8分)
コスモス旭店
約580m(徒歩8分)
その他（3枚）
その他
岩国市内の新築一戸建てならハウスドゥ 岩国南にお任せ！
【資料請求】or【見学予約】はハウスドゥ 岩国南へお気軽にどうぞ！TEL：0827-31-5100
現地（2025年3月8日）撮影1号棟南側前面道路幅：約４ｍ
【資料請求】or【見学予約】はハウスドゥ 岩国南へお気軽にどうぞ！TEL：0827-31-5100
現地（2025年4月29日）撮影3号棟北側前面道路幅：約４ｍ
物件概要
| 物件名 | LiveleGarden岩国市川下町２丁目全３棟新築戸建て | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口県岩国市川下町２-4-28付近 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「岩国」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月予定 | 入居可能予定日 | 2025年4月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC122725号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 | ||||
| その他制限事項 | 都市計画下水道区域、居住誘導区域、川下地区地区計画、法22条区域 | ||||
| 備考 | 都市計画下水道区域、居住誘導区域、川下地区地区計画、法22条区域 / 担当者：小林 大輔、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC122725号他 | ||||
情報更新日：2025/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2780万円～2980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.02㎡～102.68㎡ | 土地面積 | 131.39㎡～152.19㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:30□■物件案内ツアー開催中■□物件案内ツアーとは？気になる物件をその日にまとめてご見学いただけます！※オープンハウスではありませんのでご注意ください。日程／毎週土日祝／平日のご見学大歓迎です！！※お客様にスムーズにご見学いただけるよう準備をさせていただきますので事前にご予約をお願いいたします。【ハウスドゥ岩国南 お客様への10のお約束】1.地域密着のお店です。お問い合わせから20分以内でご見学いただけます。2.もちろんデメリットもお伝えいたします。押し売りの営業は一切いたしません。3.ご提案できること（土地を探してほしい、未公開物件を知りたい、他社で掲載していた物件を見たいなど・・・）はすべて行います。4.ハザード情報（液状化の可能性、標高、活断層、地震の揺れやすさ）のレポートをお渡しできます。5.物件を中心とした、生活する上での重要な施設（駅、病院、スーパー、介護施設、学校）のレポートをお渡しします。6.他社で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。コアな情報をもっています。7.住宅ローン返していけるかな？組めるかな？そんな不安を解消するシミレーション返済プランをご提案いたします。8.しつこい営業は致しません。じっくりご自分のペースで物件を探したい方、とことんお付き合いさせていただきます。9.専門家との連携が取れているお店です。（FP、行政書士、司法書士、税理士等）買い替えや売却など専門士業の個別無料相談も可能です。10.思い出に残る見学ツアーにします。「見るだけ見てよかった」「勉強になった」「ハウスドゥ岩国南に問い合わせしてよかった」そう思っていただけるようお店一丸となり、愛のある接客をこころがけます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月5日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ハウスドゥ 岩国南(株)スクエア 0827-31-5100 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76355574 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ハウスドゥ 岩国南(株)スクエア[山口県知事（8）第002395号] 山口県岩国市南岩国町1-13-39 【所属団体】 山口県知事（8）第002395号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0827-31-5100
- 受付
- 営業時間：10:00～17:30 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76355574
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所
(株)コーセイ
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。