一戸建てLiGNAGE岩国市由宇町港１丁目全４棟新築一戸建て（2号棟・４号棟）の詳細情報
現地外観写真
2024年1月16日撮影2号棟敷地面積：199.45㎡（60.33坪）延床面積：99.79㎡（30.18坪）並列2台駐車可
キッチン
2号棟配膳や後片付けがラクなカウンターキッチン。できた料理をカウンター越しにすぐ出せるので運ぶ手間が省けます。
リビング
2号棟リビングのソファは壁を背にしてレイアウトしがちですが、ダイニングとリビングの間に置けば空間を仕切る効果がございます。ソファだけでなく低めの本棚や観葉植物でも同じ効果を演出してくれます♪
浴室
2号棟1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。
玄関
2号棟トールタイプのシューズBOXは天井まで高さがあり、コンパクトな形でも収納力は高いです。フロートタイプなので下部はすぐ使うサンダルなどを置いたり、間接照明でスタイリッシュにアレンジしても♪
リビング以外の居室
2号棟1階6帖和室。畳に飽きてしまったら、お気に入りの絨毯やマットを畳の上に敷いて部屋の模様替えはいかがでしょう。絨毯の上に机を置くとレトロな雰囲気が出ますし、家具の足で畳がこすれるのを予防できます
キッチン
4号棟I型のキッチンはカウンターで手元をリビング・ダイニングから隠せます。壁があることで、水はねなどを防ぐ機能性も兼ね備え、シンクをある程度見えにくくできます。
リビング
4号棟リビングはTVボードの配置が考えられたハイサイドの窓と2カ所の掃き出し窓の3面採光になっています。陽の光が白のフローリングに反射していつも明るい空間を演出してくれます。埃も目立ちにくいです☆
リビング以外の居室
4号棟1階LDK内パントリーキッチンに近いので、食品の在庫を収納するのに便利です。また、日用品を入れておいても。
玄関
4号棟玄関のシューズボックスとホール内収納。トールタイプは余分な空間がない長方形の形になっており、一度に全体を見渡せるので靴がどこにあるか見つけやすいです。
バルコニー
4号棟2階ルーフバルコニー。ちょっとしたガーデニングやアウトドア気分が楽しめます。屋外で楽しめる趣味など、使い方はいろいろ。居室の延長としても使えます。
3口ガスコンロ
3口ガスコンロは安全機能付きです。ガスなので火力もばっちり。グリルもついているのでお料理のレパートリーも広がります。
モニター付インターホン
カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。
宅配BOX
入浴中など在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX。シフト勤務や夜勤で在宅時間が不規則だったり日中は寝ていることが多くても時に受け取れます！
浄水器内蔵水栓
蛇口の先端に浄水フィルタを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるのでシンクの隅々まで洗い流せます。
浴室暖房乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機は暖房や涼風機能があるだけでなく強弱もついているのでより快適に入浴タイムが過ごせます。乾燥機能は3パターンあるので洗濯物や入浴後のカビ防止など場面に合わせてお選びいただけます。
ベタ基礎
ベタ基礎とは、コンクリートで建物の下一面を支える工法です。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工しています。
在来工法
柱、梁、筋交い(柱と柱の間に斜めに入れる材)など、木の「軸」を組み立てて建物を支える日本の伝統的な工法です。
鋼製床束
建物の床を支える床束には、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。
自然換気構造
建物の劣化の原因となる結露、湿気、熱などを防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
シックハウス対策
建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、シックハウス対策をしています。
外壁
外壁は、デザイン性の高いサイディングを使用しお洒落な外観を演出します。また、壁体内の結露防止、室内への雨水侵入抑制、遮熱効果など機能性も充実しています。
2号棟
4号棟
全体区画図
由宇駅
約540m(徒歩7分)
岩国市立由宇小学校
約930m(徒歩12分)
岩国市由宇中学校
約1640m(徒歩21分)
マルキュウ由宇店
約900m(徒歩12分)
セブンイレブン山口由宇店
約690m(徒歩9分)
ウォンツ由宇店
約650m(徒歩9分)
その他
岩国市内の新築一戸建てならハウスドゥ 岩国南にお任せ！
【資料請求】or【見学予約】はハウスドゥ 岩国南へお気軽にどうぞ！TEL：0827-31-5100
2024年1月16日撮影北側前面道路幅：約5ｍ
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2024年1月16日撮影4号棟敷地面積：185.85㎡（56.21坪）延床面積：99.59㎡（30.12坪）並列2台駐車可
前面道路含む現地写真
2024年1月16日撮影北側前面道路幅：約5ｍ
2180万円～2280万円
月々のローン返済額を試算
残り2棟です！☆子育てエコホーム支援事業対象☆宅配BOX／南庭付敷地面積50坪以上、P並列2台可全棟ウォークインクローゼット付陽当たり良好☆ルーフバルコニー
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
2024年1月16日撮影2号棟敷地面積：199.45㎡（60.33坪）延床面積：99.79㎡（30.18坪）並列2台駐車可
キッチン
2号棟配膳や後片付けがラクなカウンターキッチン。できた料理をカウンター越しにすぐ出せるので運ぶ手間が省けます。
リビング
2号棟リビングのソファは壁を背にしてレイアウトしがちですが、ダイニングとリビングの間に置けば空間を仕切る効果がございます。ソファだけでなく低めの本棚や観葉植物でも同じ効果を演出してくれます♪
浴室
2号棟1坪タイプの浴槽は足を伸ばして肩までしっかり浸かれるので、お仕事で疲れた身体もリフレッシュできます。
玄関
2号棟トールタイプのシューズBOXは天井まで高さがあり、コンパクトな形でも収納力は高いです。フロートタイプなので下部はすぐ使うサンダルなどを置いたり、間接照明でスタイリッシュにアレンジしても♪
リビング以外の居室
2号棟1階6帖和室。畳に飽きてしまったら、お気に入りの絨毯やマットを畳の上に敷いて部屋の模様替えはいかがでしょう。絨毯の上に机を置くとレトロな雰囲気が出ますし、家具の足で畳がこすれるのを予防できます
キッチン
4号棟I型のキッチンはカウンターで手元をリビング・ダイニングから隠せます。壁があることで、水はねなどを防ぐ機能性も兼ね備え、シンクをある程度見えにくくできます。
リビング
4号棟リビングはTVボードの配置が考えられたハイサイドの窓と2カ所の掃き出し窓の3面採光になっています。陽の光が白のフローリングに反射していつも明るい空間を演出してくれます。埃も目立ちにくいです☆
リビング以外の居室
4号棟1階LDK内パントリーキッチンに近いので、食品の在庫を収納するのに便利です。また、日用品を入れておいても。
玄関
4号棟玄関のシューズボックスとホール内収納。トールタイプは余分な空間がない長方形の形になっており、一度に全体を見渡せるので靴がどこにあるか見つけやすいです。
バルコニー
4号棟2階ルーフバルコニー。ちょっとしたガーデニングやアウトドア気分が楽しめます。屋外で楽しめる趣味など、使い方はいろいろ。居室の延長としても使えます。
3口ガスコンロ
3口ガスコンロは安全機能付きです。ガスなので火力もばっちり。グリルもついているのでお料理のレパートリーも広がります。
モニター付インターホン
カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。
宅配BOX
入浴中など在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX。シフト勤務や夜勤で在宅時間が不規則だったり日中は寝ていることが多くても時に受け取れます！
浄水器内蔵水栓
蛇口の先端に浄水フィルタを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるのでシンクの隅々まで洗い流せます。
浴室暖房乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機は暖房や涼風機能があるだけでなく強弱もついているのでより快適に入浴タイムが過ごせます。乾燥機能は3パターンあるので洗濯物や入浴後のカビ防止など場面に合わせてお選びいただけます。
ベタ基礎
ベタ基礎とは、コンクリートで建物の下一面を支える工法です。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工しています。
在来工法
柱、梁、筋交い(柱と柱の間に斜めに入れる材)など、木の「軸」を組み立てて建物を支える日本の伝統的な工法です。
鋼製床束
建物の床を支える床束には、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。
自然換気構造
建物の劣化の原因となる結露、湿気、熱などを防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
シックハウス対策
建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、シックハウス対策をしています。
外壁
外壁は、デザイン性の高いサイディングを使用しお洒落な外観を演出します。また、壁体内の結露防止、室内への雨水侵入抑制、遮熱効果など機能性も充実しています。
間取り・区画図（3枚）
2号棟
4号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
由宇駅
約540m(徒歩7分)
岩国市立由宇小学校
約930m(徒歩12分)
岩国市由宇中学校
約1640m(徒歩21分)
マルキュウ由宇店
約900m(徒歩12分)
セブンイレブン山口由宇店
約690m(徒歩9分)
ウォンツ由宇店
約650m(徒歩9分)
その他（4枚）
その他
岩国市内の新築一戸建てならハウスドゥ 岩国南にお任せ！
【資料請求】or【見学予約】はハウスドゥ 岩国南へお気軽にどうぞ！TEL：0827-31-5100
2024年1月16日撮影北側前面道路幅：約5ｍ
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2024年1月16日撮影4号棟敷地面積：185.85㎡（56.21坪）延床面積：99.59㎡（30.12坪）並列2台駐車可
前面道路含む現地写真
2024年1月16日撮影北側前面道路幅：約5ｍ
物件概要
| 物件名 | LiGNAGE岩国市由宇町港１丁目全４棟新築一戸建て（2号棟・４号棟） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口県岩国市由宇町港１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「由宇」歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建アスファルトシングル葺サイディング張り | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.2ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HP15-3832350号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 | ||||
| 備考 | 法22条区域 / 担当者：小林 大輔、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HP15-3832350号他 | ||||
情報更新日：2024/06/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2180万円～2280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 99.39㎡～99.59㎡ | 土地面積 | 185.85㎡～199.45㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:30□■物件案内ツアー開催中■□物件案内ツアーとは？気になる物件をその日にまとめてご見学いただけます！※オープンハウスではありませんのでご注意ください。日程／毎週土日祝／平日のご見学大歓迎です！！※お客様にスムーズにご見学いただけるよう準備をさせていただきますので事前にご予約をお願いいたします。【ハウスドゥ！岩国南店 お客様への10のお約束】1.地域密着のお店です。お問い合わせから20分以内でご見学いただけます。2.もちろんデメリットもお伝えいたします。押し売りの営業は一切いたしません。3.ご提案できること（土地を探してほしい、未公開物件を知りたい、他社で掲載していた物件を見たいなど・・・）はすべて行います。4.ハザード情報（液状化の可能性、標高、活断層、地震の揺れやすさ）のレポートをお渡しできます。5.物件を中心とした、生活する上での重要な施設（駅、病院、スーパー、介護施設、学校）のレポートをお渡しします。6.他社で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。コアな情報をもっています。7.住宅ローン返していけるかな？組めるかな？そんな不安を解消するシミレーション返済プランをご提案いたします。8.しつこい営業は致しません。じっくりご自分のペースで物件を探したい方、とことんお付き合いさせていただきます。9.専門家との連携が取れているお店です。（FP、行政書士、司法書士、税理士等）買い替えや売却など専門士業の個別無料相談も可能です。10.思い出に残る見学ツアーにします。「見るだけ見てよかった」「勉強になった」「ハウスドゥ！岩国南店に問い合わせしてよかった」そう思っていただけるようお店一丸となり、愛のある接客をこころがけます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月26日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ハウスドゥ 岩国南(株)スクエア 0827-31-5100 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74321041 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ハウスドゥ 岩国南(株)スクエア[山口県知事（8）第002395号] 山口県岩国市南岩国町1-13-39 【所属団体】 山口県知事（8）第002395号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0827-31-5100
- 受付
- 営業時間：10:00～17:30 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74321041
ダイシン住宅販売 西広島営業所ダイシン都市開発(株)
ダイシン住宅販売 山口営業所ダイシン都市開発(株)
ダイシン住宅販売 東広島営業所ダイシン都市開発(株)
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。