一戸建て【山口市】 平屋 ３～４LDK 黒川建売住宅の詳細情報
完成予想図(外観)
（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（5号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（6号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（7号棟）完成予想図
現地外観写真
食器洗浄乾燥機
約５人分の食器が収納可能！めんどくさい食事の後片付けも楽チン！
トイレ
はっ水性に優れた新素材で、汚れの原因「水アカ」をはじき、汚れてもカンタンに落とすことが可能です。
カップボード
色調を合わせたキッチンは奥行もあり広く解放感あるスペースを確保しております。作り付けのカップボードも収納多く、新たに設置する必要もございません。
樹脂サッシ・複層ガラス
結露を抑えて、さらに断熱性能をあげてくれ、冬は暖かく夏は涼しい！
親水コート外壁材
雨などの水滴が汚れを一緒に洗い流してくれて、キレイが長持ち。
浴室
清潔感のある浴室は、疲れた体をリフレッシュできます。また、高断熱の浴槽を使用しているので時間が経っても温度がキープされたまま、暖かいお風呂に入れます。
２ｘ４（ツーバイフォー）工法
２ｘ４（ツーバイフォー）工法は、小口が２インチｘ４インチの規格材を主として使用することから命名されました。 ２ｘ４材を中心に２ｘ６、２ｘ８など数種類の断面形状を持つ構造木材と面材を組合せて枠組みした面を作り、壁・床・天井などの面全体で構造を支持します。そのため日本では「枠組壁工法」と呼ばれています。
２４時間換気システム
24時間換気システムは24時間吸気と排気を行うことで、室内の空気を循環する仕組みのことです。リビングや居室に給気口が取り付けられているので、そこから外気を取り込みます。そして洗面所やトイレなどの排気口から室内の空気を外に逃がすという仕組みです。
ベタ基礎
ベタ基礎は先述の通り、まず耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食等の心配も減ります。さらにコンクリートも厚いのでシロアリによる被害も防ぎやすくなります。
ファイアーストップ構造
火の通り道となる床や壁、天井などの枠組み材などにファイヤーストップ材を使い、空気の流れを遮断して上の階への燃え広がりを防止する構造。
基礎パッキング工法
風上から風下へ、床下を自然換気で風が通り抜けるため、湿気がこもらずシロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
室内通気構造
ツーバイフォーでは、ほとんどの構造用製材に含水率19％以下の乾燥材を使用し、床下や壁面への湿気、結露対策を行って耐久性を確保。永く暮らせる丈夫な住まいを実現します。
7号地
6号地
5号地
1号地
全体区画図
ハニーズ山口フジグラン店
約1430m(徒歩18分)
ハイパーモールメルクス山口
約1734m(徒歩22分)
マックハウスメルクス山口店
約1736m(徒歩22分)
マックスバリュ平川店
約1205m(徒歩16分)
フジグラン山口
約1432m(徒歩18分)
業務スーパー湯田店
約2524m(徒歩32分)
セブンイレブン山口平川店
約1300m(徒歩17分)
セブンイレブン山口矢原店
約1397m(徒歩18分)
ローソン山口黒川店
約1784m(徒歩23分)
前面道路含む現地写真
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（17枚）
完成予想図(外観)
（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（5号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（6号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（7号棟）完成予想図
現地外観写真
食器洗浄乾燥機
約５人分の食器が収納可能！めんどくさい食事の後片付けも楽チン！
トイレ
はっ水性に優れた新素材で、汚れの原因「水アカ」をはじき、汚れてもカンタンに落とすことが可能です。
カップボード
色調を合わせたキッチンは奥行もあり広く解放感あるスペースを確保しております。作り付けのカップボードも収納多く、新たに設置する必要もございません。
樹脂サッシ・複層ガラス
結露を抑えて、さらに断熱性能をあげてくれ、冬は暖かく夏は涼しい！
親水コート外壁材
雨などの水滴が汚れを一緒に洗い流してくれて、キレイが長持ち。
浴室
清潔感のある浴室は、疲れた体をリフレッシュできます。また、高断熱の浴槽を使用しているので時間が経っても温度がキープされたまま、暖かいお風呂に入れます。
２ｘ４（ツーバイフォー）工法
２ｘ４（ツーバイフォー）工法は、小口が２インチｘ４インチの規格材を主として使用することから命名されました。 ２ｘ４材を中心に２ｘ６、２ｘ８など数種類の断面形状を持つ構造木材と面材を組合せて枠組みした面を作り、壁・床・天井などの面全体で構造を支持します。そのため日本では「枠組壁工法」と呼ばれています。
２４時間換気システム
24時間換気システムは24時間吸気と排気を行うことで、室内の空気を循環する仕組みのことです。リビングや居室に給気口が取り付けられているので、そこから外気を取り込みます。そして洗面所やトイレなどの排気口から室内の空気を外に逃がすという仕組みです。
ベタ基礎
ベタ基礎は先述の通り、まず耐震性を高めやすくなります。また床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食等の心配も減ります。さらにコンクリートも厚いのでシロアリによる被害も防ぎやすくなります。
ファイアーストップ構造
火の通り道となる床や壁、天井などの枠組み材などにファイヤーストップ材を使い、空気の流れを遮断して上の階への燃え広がりを防止する構造。
基礎パッキング工法
風上から風下へ、床下を自然換気で風が通り抜けるため、湿気がこもらずシロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
室内通気構造
ツーバイフォーでは、ほとんどの構造用製材に含水率19％以下の乾燥材を使用し、床下や壁面への湿気、結露対策を行って耐久性を確保。永く暮らせる丈夫な住まいを実現します。
間取り・区画図（5枚）
7号地
6号地
5号地
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
ハニーズ山口フジグラン店
約1430m(徒歩18分)
ハイパーモールメルクス山口
約1734m(徒歩22分)
マックハウスメルクス山口店
約1736m(徒歩22分)
マックスバリュ平川店
約1205m(徒歩16分)
フジグラン山口
約1432m(徒歩18分)
業務スーパー湯田店
約2524m(徒歩32分)
セブンイレブン山口平川店
約1300m(徒歩17分)
セブンイレブン山口矢原店
約1397m(徒歩18分)
ローソン山口黒川店
約1784m(徒歩23分)
その他（1枚）
前面道路含む現地写真
物件概要
| 物件名 | 【山口市】 平屋 ３～４LDK 黒川建売住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市黒川字横福518-2、字東福493-4、493-5、493-6 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山口線「矢原」歩19分 ＪＲ山口線「大歳」歩28分 ＪＲ山口線「湯田温泉」歩39分 | ||||
| 構造および階数 | 木造（2×4工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月末予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||||
| 施工会社 | 田中建設株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第HP03-4007883号他 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 食器洗乾燥機 | ||||
| その他制限事項 | 特別用途制限地域、法第22条区域 / 都市計画道路（1号地） | ||||
| 備考 | 特別用途制限地域、法第22条区域 / 都市計画道路（1号地） / 担当者：小中哲也、設備：電気、給排水、換気、建築確認番号：第HP03-4007883号他 | ||||
情報更新日：2025/05/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2674万円～2773万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 82.81㎡～91.09㎡（登記） | 土地面積 | 250.31㎡～263.2㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:00●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇事前にご予約をしていただくとお待たせせずにスムーズにご案内できます！(ご予約なしでも大丈夫です)(平日にご希望の方もご相談くださいね☆)完全無料！！ 【住宅ローン＆資金計画 大相談会開催中】ご来店予約頂いた方に、QUOカードプレゼント中です☆こんな方にオススメ！■自分がどれくらいの住宅ローンが組めるのか知りたい！■頭金が少ないけど購入できるのか知りたい！■そもそも住宅ローンの仕組みがよくわからない・・・■絶対に損をしたくない、資金計画をしっかり立てたい！【資金計画がよくわかる！】これまでたくさんのお客様の住宅購入をサポートしてきた住まいづくりのプロが、それぞれのお客様の人生設計に沿った理想的な資金計画を無料でご提案しています！【お子様も一緒に楽しめる！】■ジュースプレゼント！■赤ちゃん用のお菓子もあるよ！※タナカホームズには、 お子様が楽しめるキッズスペースを完備しています！ お子様の隣にいながら、安心してお話をすることができます！ご家族みなさんでのご来店、お待ちしております！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓0800-817-5219タナカホームズお気軽にお問い合わせください！！●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タナカホームズ防府店田中建設(株) 083-976-6980 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76915678 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タナカホームズ防府店田中建設(株)[山口県知事（3）第003363号] 山口県防府市寿町1-8 【所属団体】 山口県知事（3）第003363号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 083-976-6980
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日、年末年始
- 物件番号
- 76915678
矢原駅の口コミ
自然環境
4.0
自然豊かで緑がたくさんあり空気も綺麗です。山や川もありとても良いところだと思います。星も色々見ることができます。
子育て・病院
3.0
治安のよさに学区の大歳小学校が非常にしっかりした学校なので、安心して子供を通わせることが出来るところ
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。