新築マンションミスモ薬院ネクストの詳細情報
外観完成予想CG
アプローチ完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
バルコニー完成予想CG
（所在階：14F、方向：北西、撮影年月：2024年7月）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
9,800万円・9,980万円
月々のローン返済額を試算
都心5駅すべてが徒歩約6分！西鉄天神大牟田線「福岡（天神）」駅 徒歩約13分！2LDK 頭金0円 ボーナス払い0円 月々129,532円(税込)～
外観・室内・設備（4枚）
外観完成予想CG
アプローチ完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
バルコニー完成予想CG
（所在階：14F、方向：北西、撮影年月：2024年7月）
間取り（5枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
周辺環境・アクセス（2枚）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
物件概要
| 物件名 | ミスモ薬院ネクスト | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目20番2 | ||||
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩6分 (約480m) 福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩6分 (約480m) 福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩6分 (約420m) | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 14階建 | 敷地面積 | 683.60㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年(2026年)4月下旬(予定) | 入居時期 | 2026年(2026年)5月下旬(予定) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸専有面積による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託、管理人の勤務形態:全部委託（巡回） | ||||
| 取引態様 | 株式会社アライアンス（売主） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第KJH24-00228-1号「令和6年5月13日」 | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：敷地内駐車場14台（使用料：22,000円・25,000円／月）■バイク置き場：11台（大型4台、小型7台）（使用料：2,000円・4,000円／月）■自転車置き場：58台（スライドラック式20台、各住戸玄関前1台/38台）（使用料：500円／月） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【交通アクセス図注釈】 ※表示距離は、住宅地図をもとに現地（エントランス）からの最短距離を計測し、徒歩分数は1分=80m、自転車分数は時速15km、車分数は一般道を時速40kmで計算しています。 ※徒歩、自転車、車分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。※記載の所要時間は、乗換え待ち時間を含めた最多の所要時間を記載しています。 通勤時は7:00以降の乗車で9:00までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で15:00までに目的の駅に到着のものを対象としております。 本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。（各運行会社公表時刻表より2024年6月調べ） ※■7：00～9：00■10：00～15：00の最多所要時間※掲載の情報は2024年4月現在のものです。 ---------------------------------- | ||||
情報更新日：2025/04/28 次回更新予定日：2025/05/09
販売概要
| 販売価格 | 9,800万円・9,980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年4月18日（金）より第2期 先着順申込受付開始！ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／38戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 13,200円・13,500円／月 | ||||
| 修繕積立金 | 8,200円・8,400円／月 | 修繕積立基金 | 579,100円・594,500円（引渡時一括） | ||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 専有面積 | 82.74㎡・84.94㎡ | バルコニー面積 | 24.59㎡・25.06㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-31 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～19:00 | 定休日 | 毎月 第2・第3水曜日（祝日の場合は営業致します）、2024/12/26～2025/01/03 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 2025年4月18日（金）より第2期 先着順申込受付開始！ | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 福岡市南区大橋2丁目7-1 | ||||
| お問い合わせ先 |
ONE RESIDENTIAL SALON 0037-619-67151（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～19:00、定休日／毎月 第2・第3水曜日（祝日の場合は営業致します） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社アライアンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ONE RESIDENTIAL SALON 0037-619-67151（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ONE RESIDENTIAL SALON TEL:0120-353-757 【物件番号】1601339-0000029 | ||||
| 管理会社 | アライアンスサービス株式会社 | ||||
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アライアンス（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社アライアンス[福岡県知事（5）第14436号] 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目9番39号 福岡舞鶴スクエア4F 【所属団体】 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ONE RESIDENTIAL SALON
- 電話番号
- 0120-353-757
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 毎月 第2・第3水曜日（祝日の場合は営業致します）
- 物件番号
- 1601339-0000029
アライアンス
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～19:00（定休日：毎月 第2・第3水曜日（祝日の場合は営業致します）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
薬院駅の口コミ
自然環境
3.0
自然に関しては、飲食店が多い街のため、少し歩かないといけません。近くに大きい公園はないです。自然環境をかんがえたら、薬院は適さないのかもしれません。
お買い物・飲食
5.0
全く問題がないが、あえていうならスーパーをはじめ周辺の物価は安くない。ホームセンターやディスカウントストアなどもない。ただ、都心に近く、高級住宅街も控える地域柄を考えると仕方ないと思う。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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