新築マンションエンクレストガーデン福岡の詳細情報
3980万円~6470万円
月々のローン返済額を試算天神へ13分。博多へ16分。周辺も徒歩圏内に充実環境。24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業予定(棟内)地上・地下平置駐車場100%超。大型公園隣接の自然豊かなロケーション
外観・室内・設備(21枚)
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
| 物件名 | エンクレストガーデン福岡 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目78番1(地番) | ||||
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 西鉄バス13分(小笹中央公園前停) 徒歩4分~5分 福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩18分 西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分~3分 | ||||
| 構造および階数 | RC14階建一部鉄骨 | 敷地面積 | 10272.84㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年12月予定 | 入居時期 | 2025年12月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による敷地権(所有権)の共有、建物:専有部分/区分所有権、共用部分/専有面積割合による共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託、管理人の勤務形態:通勤方式 | ||||
| 取引態様 | 株式会社えんコーポレーション(代理)、株式会社アーム・レポ(代理)、株式会社長谷工アーベスト(代理) | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22048927号(2023年2月21日)※竣工までに変更申請を行う場合があります。 | ||||
| 共有施設 | ■駐車場(月額):212台/7,000円~13,000円■バイク置場(月額):8台/2,000円■駐輪場(月額):214台/100円~200円 | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描きおこしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部・設備機器等の表現を省略しています。 | ||||
情報更新日:2025/11/21 次回更新予定日:2025/12/01
販売概要
| 販売価格 | 3980万円~6470万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 16戸/364戸( 208戸(東街区A・B・C棟)) | ||||
| 最多価格帯 | 4400万円台(3戸) | ||||
| 管理費 | 7300円~1万200円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 5930円~8280円(月額) | 修繕積立基金 | 38万6000円~53万9000円(引渡時一括) | ||
| 間取り | 2LDK~4LDK | ||||
| 専有面積 | 59.16㎡~82.67㎡ | バルコニー面積 | 13.00㎡~24.33㎡ | ||
| その他面積 | ■室外機置場面積/3.22㎡~3.86㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | インターネット使用料(月額):660円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:●管理準備金(引渡時一括払い)/2万1000円~2万9000円 ●駐車場/212台(料金7000円~1万3000円/月 ) ●駐輪場/214台(料金100円~200円/月) ●バイク置場/8台(料金2000円/月) ●インターネット使用料(料金660円/月) ●エンクレストガーデンクラブ会費(料金300円/月) | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-11-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 毎週火・水曜日(祝日除く)【マンションギャラリー冬季休暇のお知らせ】2025年12月29日(月)~2026年1月7日(水)。誠に勝手ながら上記期間は冬季休暇とさせていただきます。郵送での資料請求やお問い合わせ等は1月8日(木)より順次ご対応させていただきます。ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。、2025/12/29~2026/01/07 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | 福岡市中央区草香江1丁目1-27 | ||||
| お問い合わせ先 |
「エンクレスト ガーデン福岡」 マンションギャラリー 0037-619-11004(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~18:00、定休日/毎週火・水曜日(祝日除く)【マンションギャラリー冬季休暇のお知らせ】2025年12月29日(月)~2026年1月7日(水)。誠に勝手ながら上記期間は冬季休暇とさせていただきます。郵送での資料請求やお問い合わせ等は1月8日(木)より順次ご対応させていただきます。ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社えんホールディングス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「エンクレスト ガーデン福岡」 マンションギャラリー 0037-619-11004(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「エンクレスト ガーデン福岡」 マンションギャラリー TEL:0120-44-7760 【物件番号】1600757-0000005 | ||||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 | ||||
| 施工会社 | 福田・旭建設工事共同企業体 | ||||
| 販売会社 | 株式会社えんコーポレーション(代理)、株式会社アーム・レポ(代理)、株式会社長谷工アーベスト(代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社えんホールディングス[国土交通大臣(6)第5921号] 福岡県福岡市博多区住吉3-12-1えん博多ビル 【所属団体】 (公社)福岡県宅地建物取引業協会、・公益社団法人-全国宅地建物取引業保証協会 、・公益社団法人-九州住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「エンクレスト ガーデン福岡」 マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-44-7760
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日(祝日除く)【マンションギャラリー冬季休暇のお知らせ】2025年12月29日(月)~2026年1月7日(水)。誠に勝手ながら上記期間は冬季休暇とさせていただきます。郵送での資料請求やお問い合わせ等は1月8日(木)より順次ご対応させていただきます。ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
- 物件番号
- 1600757-0000005
えんホールディングス
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~18:00(定休日:毎週火・水曜日(祝日除く)【マンションギャラリー冬季休暇のお知らせ】2025年12月29日(月)~2026年1月7日(水)。誠に勝手ながら上記期間は冬季休暇とさせていただきます。郵送での資料請求やお問い合わせ等は1月8日(木)より順次ご対応させていただきます。ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
西鉄平尾駅の口コミ
治安・安全
4.0
夜は地域住民がパトロールしてくれます。特に道も暗く感じたことがありません。治安は良いほうだと思います。
治安・安全
4.0
薬院エリアに近いとは思えない、落ち着いた感じがありました。地域に公園も多いですが、街路樹が多いので、歩いているだけでもよく緑が目に入ります。小学校は場所によっては距離がありますが、危ない感じはなく、通学路に地域の方のパトロールなどもあるそうです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。














































