外観・室内・設備(17枚)
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エントランスアプローチ完成予想図
賑わいの都心から安らぎの私邸へと誘う、洗練のエントランスアプローチ。優美な印象を醸しだすグレーの素材の表情豊かなタイル壁面と、モダンでシックな印象を与える黒のキャノピーがアクセントになったアプローチは、風格と美意識を映す佇まい。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※掲載の敷地配置イラスト図はイメージイラストにつき、実際とは異なります。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。家具・調度品・照明等は、価格には含まれておりません。また、カラーセレクト(申込期限有)が含まれています。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーのものであり、本物件のプラン・仕様とは異なります。また、家具・調度品は販売価格に含まれません。※掲載の参考写真はメーカー及び弊社マンションギャラリー等の写真を使用したもので、実際とは異なる場合がございます。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | オープンレジデンシア渡辺通南 | ||||
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所在地 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目18号6番(地番) | ||||
交通 |
福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩9分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建て | 敷地面積 | 902.17㎡ | ||
完成時期 | 2024年9月下旬(予定) | 入居時期 | 2024年9月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
取引態様 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主) | 用途地域 | 商業地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-22048277号(令和5年1月27日付) | ||||
共有施設 | ■駐車場:17台(平置16台、カーシェアリング用平置1台)(月額使用料:15,000円~17,000円)■駐輪場:75台(スライドラック式75台)(月額使用料:200円)■ミニバイク置場:37台(月額使用料:1,500円・2,000円) | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
■支払例 [Fタイプ・2LDK・1206号室] ●販売価格:4,488万円(税込)●頭金:188万円●借入金:4,300万円(うちボーナス分は950万円)●借入先:福岡銀行●金利プラン:変動金利・0.65%●返済型:元利均等返済●想定返済年数:40年●月額支払返済額:79,276円●ボーナス支払返済額(1回あたり):135,047円 ■住宅ローン概要 ●取扱金融機関:福岡銀行●融資限度額:50万円以上 1億円以内●利率:変動金利年0.65%(店頭金利3.075%より最大 2.425%優遇)●返済期間:1年以上50年以内(1年単位)●返済方法:元利均等返済 (ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込) ※物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。※掲載の金利は、2024年5月現在の金利です。 |
情報更新日:2024/06/12 次回更新予定日:随時
販売概要
販売価格 | 4,488万円・4,698万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/78戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 5,300円・6,000円(月額) | ||||
修繕積立金 | 3,200円・3,700円(月額) | 修繕積立基金 | 334,000円・382,000円(引渡時一括) | ||
間取り | 2LDK | ||||
専有面積 | 45.82㎡・52.27㎡ | バルコニー面積 | 9.31㎡・9.49㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | インターネット使用料/990円(税込) | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-20 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~19:00(火・水曜定休) | 定休日 | 火・水曜定休 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 福岡市中央区渡辺通5丁目13-11 天神渡辺通ビル1階 | ||||
お問い合わせ先 |
オープンレジデンシア 渡辺通南 インフォメーションセンター 0037-634-56338(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00(火・水曜定休)、定休日/火・水曜定休 |
会社情報
売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||||
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お問い合わせ先 |
オープンレジデンシア 渡辺通南 インフォメーションセンター 0037-634-56338(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 オープンレジデンシア 渡辺通南 インフォメーションセンター TEL:0120-555-105 【物件番号】1601903-0000016 | ||||
管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||||
販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主) | ||||
情報提供元 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント福岡支社[国土交通大臣(3)第8112号] 福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター 5階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会 |
取り扱い不動産会社
オープンレジデンシア 渡辺通南 インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-555-105
- 営業時間
- 10:00~19:00(火・水曜定休)
- 定休日
- 火・水曜定休
- 物件番号
- 1601903-0000016
オープンハウス・ディベロップメント
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~19:00(火・水曜定休)(定休日:火・水曜定休) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
渡辺通駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/00/00/00/00/00/00/01/82/50/84/023a4b8525b918498aa716556d1d9fa6dznLswKBG6/x100.jpg)
スーパーについては安くて新鮮なところがないので、自炊派には物足りないと思う。地域柄、物価が高いのはしょうがないのかもしれませんが…
治安・安全
2.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/de7f00fcfc8181e1fe001c2f8cc268b58b3ffd108be9d38e3737726b8b/x100.jpg)
百旬館の裏通りは人どりも少なく夜の一人歩きはおすすめしません。道が狭く、車が通るとちょっと危ないです。 ただ百旬館の騒音が気になります。夜中や明け方の荷下ろしなど、もう少し騒音に配慮して欲しいです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。